Wie zorgt voor het energieprestatiecertificaat (EPC) en hoelang blijft het geldig?

Wie zorgt voor het energieprestatiecertificaat (EPC) en hoelang blijft het geldig?

Wellicht heb je wel al gehoord dat je bij verkoop of verhuur van een woning of appartement een energieprestatiecertificaat (EPC) nodig hebt.
In dit laatste van de drie artikelen over het EPC lees je meer over wie het EPC aanvraagt en hoelang zo’n EPC geldig blijft.
Eveneens verneem je dat het EPC bij de verkoop van eigenaar wisselt zodat het eventueel hergebruikt kan worden.

Heb je wel al eens horen spreken over een EPC, maar weet je toch niet goed wat een EPC is?
Lees dan eerst het eerste artikel uit de reeks, zijnde het artikel “Wat is een energieprestatiecertificaat?”.
Wil je zelf even verifiëren of een EPC in jouw specifiek geval nodig is?
Lees dan het tweede artikel “wanneer moet ik een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben?”.

 

Wie moet ervoor zorgen dat het EPC voorhanden is?

Van zodra je besluit om je woning te verkopen of te verhuren en dit wil gaan bekend maken in een zoekertje, moet je een EPC hebben.
Hieruit volgt dat de verkoper of de verhuurder dient te zorgen voor het EPC.
Beslis je om met ons samen te werken voor het verkopen of verhuren van je woning, dan zorgen wij er natuurlijk voor dat een EPC beschikbaar is.

 

Hoelang blijft het EPC geldig, wie krijgt het en wat kan je er dan nog mee doen?

 

Geldigheidsduur

Het EPC is 10 jaar geldig.

 

Bij verhuur

Ingeval van verhuur zal je als verhuurder het origineel exemplaar behouden.
Je kan het EPC namelijk blijven gebruiken gedurende de gehele geldigheidsduur.
Voeg wel een kopie van het EPC aan de huurovereenkomst zodat de huurder er kennis van heeft.

 

Bij verkoop

De verkoper overhandigt het EPC bij het verlijden van de notariële akte aan de koper.
Als koper heb je er belang bij dit EPC goed bij te houden.
Wil je namelijk je woning binnen de voorziene geldigheidsduur van het EPC verkopen, dan kan je nog gebruik maken van dit EPC.

Heb je je woning energiezuiniger gemaakt?
In dat geval kan het interessant zijn om een nieuw EPC op te laten maken.
De uitgevoerde werken hebben namelijk ook een impact op de energiescore en dat toon je met het nieuwe EPC aan.
Natuurlijk helpen wij je bij het beoordelen van de situatie of een nieuw EPC interessant kan zijn.

 

Voorbeeld van een situatie waarin het aanvragen van een nieuw EPC goed kan zijn

Bij de aankoop van de ‘rustig gelegen woning met vier slaapkamers’ kreeg de huidige eigenaar een EPC met een energieverbruik van 487 kWh/m² jaar.
Voor deze woning werd aanbevolen om hoogrendementsbeglazing te voorzien.
Dit advies werd door de huidige eigenaar opgevolgd.
Als gevolg van deze aanpassing, werd de energiescore aanzienlijk verbeterd.
Deze bedraagt nu 327 kWh/m² jaar.
Op de kleurenbalk is men van donker oranje opgeschoven naar licht geel.
Het doorvoeren van één enkele aanbeveling kan dus een zeer grote impact hebben op je energiescore.

 

Wat moet ik onthouden?

Als verkoper of verhuurder zorg je ervoor dat het EPC voorhanden is voor dat je je zoekertjes gaat publiceren.
Dit EPC blijft 10 jaar geldig.
Verhuur je je woning, dan houd je het EPC bij en kan je het hergebruiken gedurende de geldigheidsperiode.
Verkoop je je woning, dan geeft je het EPC af aan de koper.
Indien de koper de woning verkoopt binnen de geldigheidsduur van het EPC, kan hij het EPC gewoon opnieuw gebruiken.

Laat een bericht achter

Uw e-mailadres zal niet gepubliceerd worden.