Omschrijving

Het onroerend goed

Dit rustig gelegen pand is een ruime onderkelderde eengezinswoning.

Via een mooi aangelegd wandelpad kan je naar de voordeur om daar vervolgens de inkomhal te betreden.

In de woning kan je van de inkomhal met gastentoilet naar de woonkamer, de keuken, de als bureau ingerichte kamer, alsook naar de kelder- en de bovenverdieping.

De woonkamer werd ingericht met ingebouwde kasten en biedt een mooi uitzicht op het ruime terras (45 m²) en de tuin, bereikbaar via de schuifpui.

Van de woonkamer kan je naar de keuken, die op haar beurt uitgeeft op de berging met toegang naar de tuin.

Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop, die praktisch ingericht werd als een tweede bureauruimte.

Via de overloop kan je naar de drie slaapkamers, het toilet, alsook de badkamer met douche en bad.

De woning is volledig onderkelderd. De kelder is deels ingericht als parkeerruimte voor (3) voertuigen en deels als opbergruimte.

In het parkeergedeelte werd er een smeerput voorzien.

 

De woning werd gebouwd in 1987.

Met uitzondering van de ramen in de woonkamer en de velux-ramen, zijn alle ramen van Maobi hardhout met dubbel glas. De ramen in de woonkamer werden in 2005-2006 vervangen door aluminiumramen.

De kelderverdieping is in de woning zelf via de inkomhal te bereiken, doch van buiten ook via de dubbele elektrisch bedienbare sectionaalpoorten.

De woning wordt enerzijds elektrisch verwarmd en anderzijds via een speksteenkachel.

De woning beschikt over elektrische vloerverwarming. Voor in het tussenseizoen werd er een accumulatie wandverwarming voorzien, dewelke evenwel zelden gebruikt wordt (enkel indien de kinderen op hun slaapkamers studeren en het voor hen net te fris is).

Ter indicatie kan meegegeven worden dat er sprake is van een totaal jaarlijks elektriciteitsverbruik (alles inclusief dus niet alleen de verwarming) van 2.717, 00 EUR.

 

De tuin is volledig omheind.

Grenzend aan de woonkamer werd er een ruim terras van 45 m² aangelegd met een leuke waterpartij.

Op het einde van het perceel bevindt zich nog een tuinhuis met houtberging.

 

Indeling van de woning

  • Verdieping -1: garagegedeelte (72,59 m²) en de berging (17,16 m²)
  • Verdieping 0: inkom- en trappenhal (13,23 m²) met gastentoilet (1,53 m²), woonkamer (35,20 m²), keuken (14 m²), berging (10,80 m²) en bureau (11,31 m²)
  • Verdieping +2: overloop (17,56 m²), slaapkamer 1 (26,97 m²), slaapkamer 2 (11,31 m²), slaapkamer 3 (10,80 m²), toilet (1,44 m²) en badkamer (10,96 m²)

 

De omgeving

Deze woning is gunstig gelegen nabij de Steenweg richting Genk en dienvolgens ook nabij de autosnelweg E314 (± 5 minuten met de wagen).

Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich in de nabijheid van de woning op zo’n 450 meter van de gezinswoning.

De dichtstbijzijnde basisschool voor kleuteronderwijs bevindt zich op ongeveer 1 km van de woning.

Op zo’n 750 meter van de woning is er daarenboven een aanbod aan gezinsopvang voor baby’s en peuters, alsook aan buitenschoolse opvang.
Binnen de gemeente zijn er tal van ontspanningsmogelijkheden, te beginnen met het zich in de onmiddellijke nabijheid van de woning bevindende openlucht tennisvelden en de tennishal. Binnen een straal van 5 km rond de woning worden er vervolgens nog talrijke andere sportactiviteiten aangeboden, denk maar aan de atletiekpiste, een overdekt en openlucht zwembad, alsook een petanqueterrein of manège.

 

Informatie

Stedenbouwkundige inlichtingen
Vergunning Ja
Bestemming Woonuitbreidingsgebied en gebieden voor ambachtelijke bedrijven/gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Dagvaarding Neen
Voorkooprecht ruimtelijke ordening Neen
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkeurs- of projectbesluit Onbekend
Watertoets Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed n.v.t.
 
Gegevens EPC
EPC waarde 426 kWh/m² jaar
UC 20170122-0001927463-1
Kadastraal inkomen 944,00 EUR
 
Detail oppervlaktes
Woonoppervlakte excl. kelder 165,67 m²
Totale oppervlakte woning 255,42 m²
Oppervlakte tuinhuis 5,40 m²
Oppervlakte houtberging 5,85 m²