Omschrijving

Het onroerend goed

Dit goed betreft een gezinswoning met garage en een ruime loods.

Bij het betreden van de woning kom je in een mooie inkomhal, via dewelke je naar alle gelijkvloerse ruimtes, alsook naar de kelder- en de bovenverdieping kan.

Op het gelijkvloers bevinden zich de woonkamer en de keuken, een wasplaats en een toilet. Daarenboven is er hier ook een kamer, die ingericht kan worden als slaapkamer maar bv. ook als een bureauruimte. Aangezien deze ruimte vlakbij de inkomdeur gelegen is, kan zij optimaal benut worden door zelfstandigen die cliënteel in hun woning willen ontvangen.

Aan de achterzijde van de woning kan je via de hal ook naar het overdekt terras (± 26 m²) met de tuin.

Op de bovenverdieping kan je via de overloop naar de vier slaapkamers alsook naar de badkamer.

De woning wordt verwarmd met een condensatieketel Viessman op aardgas.

De deuren en ramen in de woning zijn van aluminium. In de woonruimtes zijn de ramen voorzien van dubbel glas; op de bovenverdieping zijn de ramen voorzien van enkel glas.

Het dak van de woning werd in november 2013 geïsoleerd en de muren in het daaropvolgende jaar.

Met uitzondering van de woonkamer, werd er over het geheel gelijkvloers zeven jaren geleden steentapijt gelegd.

 

Bij de woning hoort een garage.

Eveneens is er een ruime loods aanwezig, die momenteel onderverdeeld is.

Deze loods heeft aan de voorzijde van de loods drie poorten.

De linker poort betreft een kleine poort met breedte van 2,49 meter en een hoogte van 2,40 meter.

De poort in het midden is een sectionaalpoort met breedte van 4,95 meter en een hoogte van 4,20 meter.

De rechter poort is een sectionaalpoort met breedte van 4,90 meter en een hoogte van 4,20 meter.

Aan de achterzijde van de loods bevindt zich ook nog een rolpoort met een breedte van 4,90 meter en een hoogte van 4,20 meter.

Verder zijn er ook nog twee toegangsdeuren aanwezig.

De loods zelf heeft een hoogte van 8,65 meter in het midden en van 4,33 meter aan de zijkant.

Er is sterkstroom aanwezig.

Aan de voor- en rechterzijde van de loods is er een betonverharding voorzien (± 594 m²).

 

Achter de woning en de loods zijn er nog een aantal percelen grond beschikbaar.

De totale oppervlakte van deze bijkomende percelen bedraagt 42.563 m².

Deze zijn niet in de verkoopprijs inbegrepen, doch kunnen, indien gewenst, wel ook aangekocht worden.

 

Indeling van de woning

  • Verdieping -1: kelder met trap naar gelijkvloers (11,13 m²) kelder 2 ( 8,87 m²) en kelder 3 (8,38 m²)
  • Verdieping 0: Hal (15,93 m²) woonkamer (30,33 m²), keuken (17,87 m²), berging (9,90 m²), toilet (1,54 m²) en kamer/bureau (10,51 m²)
  • Verdieping +2: overloop (10,64 m²), slaapkamer 1 (16,86 m²), slaapkamer 2 (15,19 m²), slaapkamer 3 (14,60 m²), slaapkamer 4 (15,05 m²) en badkamer (4,86 m²)

 

De omgeving

De woning is gelegen te Bocholt.

Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich in de nabijheid van de woning.

Binnen een straal van 1 km rond de woning kan men op verschillende plaatsen terecht voor gezinsopvang voor baby’s en peuters.

Op 400 meter van de woning kan men terecht bij de Vrije Basisschool voor gewoon kleuteronderwijs en gewoon lager onderwijs.

Binnen de gemeente Bocholt is er een gevarieerd aanbod aan ontspanningsmogelijkheden.

Hierbij kan gedacht worden aan verschillende sportactiviteiten, zoals de mountainbikerouters en de Finse Piste, maar vooral ook aan de kermissen, buurtfeesten, beachparty’s, seinzoensrally’s enz.

 

Informatie

Stedenbouwkundige inlichtingen
Vergunning Ja
Bestemming Woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied
Dagvaarding Neen
Voorkooprecht ruimtelijke ordening Neen
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkeurs- of projectbesluit Onbekend
Watertoets Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed n.v.t.
 
Gegevens EPC
EPC waarde 353 kWh/m² jaar
UC 20170620-0001970671-1
Kadastraal inkomen Info volgt
 
Detail oppervlaktes
Woonoppervlakte excl. kelder 163,28 m²
Totale oppervlakte woning 191,66 m²
Oppervlakte overdekt terras 26,32 m²
Oppervlakte garage 37,14 m²
Oppervlakte loods 900 m²