Omschrijving

Het onroerend goed

Dit te koop aangeboden perceel grond betreft een bouwgrond langs de Weg naar Bree te Opglabbeek.

Het perceel heeft een oppervlakte van 860 m² en is geschikt voor een halfopen bebouwing.

 

Stedenbouwkundige voorschriften

Bestemming hoofdgebouw

Residentieel gebruik.

Een nevenbestemming (zoals vrije beroepen, diensten en kleinhandel) is toegestaan voor zover ze deel uitmaken van de normale uitrusting van de woonomgeving.

 

Afmetingen:

  • Bouwdiepte: maximaal 17 meter op het gelijkvloers en maximaal 12 meter op de verdieping
  • Bouwhoogte: 2 bouwlagen onder de kroonlijst
  • Nokhoogte: maximaal 11 meter
  • Inplanting gevels:
    • Voorgevel: op 21 meter uit de as van de weg
    • Zijgevel: op minimaal 3 meter van de zijdelingse perceelgrens

 

Bestemming vrijstaand bijgebouw

De functie van het bijgebouw moet complementair zijn aan de residentiële hoofdbestemming.

Qua vorm en afwerking moet het bijgebouw een architecturaal geheel vormen met het hoofdgebouw.

Een bijgebouw is toegelaten op minimum 2 meter van de perceelgrens met een maximale oppervlakte van 50 m².

De toegestane bouwhoogte bedraagt maximaal 1 bouwlaag.

Let op: kleinere constructies, zoals een kippenhok, een hondenhok, een tuinhuisje, enz. kunnen in andere materialen en vormen dan het hoofdgebouw op voorwaarde dat ze wel een duurzaam en afgewerkt geheel vormen.

 

De omgeving

Het perceel is goed bereikbaar en de verkeersmogelijkheden zijn uitstekend.

Een bushalte bevindt zich op nog geen 50 meter van de woning.

De verbinding tot aan de autosnelweg is daarenboven optimaal; het perceel is nl. gelegen op nog geen 10 km van de autosnelweg E314.

Het perceel grond is gelegen nabij een aantal lokale handelaars (zoals een bakkerij en een slagerij), een aantal eetgelegenheden, alsook andere winkels (zoals een kleding- en schoenenwinkel).

Binnen een straal van 1 km rond het perceel kan men op verschillende plaatsen terecht voor gezinsopvang voor baby’s en peuters, alsook voor buitenschoolse opvang.

Kinderen kunnen op ongeveer 750 tot 800 meter kleuteronderwijs en lager onderwijs volgen, en dit zowel bij de GO! Basisschool de Lettertuin als bij de Vrije kleuterschool en Lagere School Sint-Lambertus.

Binnen de gemeente zijn er tal van ontspanningsmogelijkheden. Hierbij kan gedacht worden aan de sporthal (± 800 m), de verschillende openlucht voetbal- en tennisvelden, de kegelbaan en het petanquelokaal, alsook aan een manège (± 500 meter).

Verder kunnen wandelaars, fietsers, moutainbikers en ruiters genieten van de verschillende routes in het natuurgebied ‘Duinengordel’.

 

Wettelijke informatie

Stedenbouwkundige inlichtingen
Vergunning Neen
Bestemming Woongebied
Dagvaarding Neen
Voorkooprecht ruimtelijke ordening Neen
Verkavelingsvergunning Ja
Watertoets Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied