Delen met een vriend(in):

Enkele tips om te investeren in vastgoed

Investeren in vastgoed? Absoluut geen slecht idee! Investeer wel niet onbezonnen in het eerste het beste pand maar maak een weloverwogen beslissing. Wij geven je graag een aantal tips zodat je verantwoord je investeringspand kan aankopen.

1. Bepaal in welke regio je wil kopen

Wil je investeren? Bepaal dan zeker heel goed waar je wil investeren.
Vaak koop je graag iets in de buurt maar is dat ook de beste beslissing?
Centra in steden en de omliggende gemeenten zijn voor een investering zeer vaak een goede keuze.
Maar kijk ook eens naar wijken die een opwaardering krijgen en op die manier toekomstperspectieven bieden.
Denk je een geschikt investeringspand gevonden te hebben? Kijk dan ook naar de bereikbaarheid, de parkeergelegenheid en de nabijheid van scholen en winkels.

2. Denk na over het soort pand waarin je wil investeren

Opteer je voor een nieuwbouw of een bestaand pand?
Beiden hebben hun voor- en nadelen.
Let sowieso op de kwaliteit van het gebouw.
Houdt er verder ook rekening mee dat de normen inzake de energiezuinigheid van een pand alsmaar strenger worden.
Een nieuwbouw beantwoordt al meteen aan deze normen.
Een bestaande woning kan dat uiteraard ook, maar misschien zal je dan nog moeten renoveren.
In dat geval begroot je best ook even de renovatiekosten en eventuele renovatiepremies.

3. Investeer in functie van je doelgroep

Indien je koopt om te investeren wil je wellicht niet zelf in het pand gaan wonen.
Alhoewel het niet slecht is iets te kopen waar je zelf zou willen wonen, koop je best in functie van je doelgroep.
Investeer dus niet meteen in het duurste appartement!
Richt je beter op koppels die op zoek zijn naar hun eerste gezamenlijk stulpje of ouderen die hun woning inruilen voor een kleinere woning of appartement en niet meer willen kopen.

4. Beslis niet alleen in functie van het nettorendement

Investeren in vastgoed doe je ongetwijfeld alleen omdat je ook een mooi rendement wil behalen. Focus wel niet alleen op het hoogst mogelijke nettorendement.
Er zijn voldoende andere redenen om te beslissen tevreden te zijn met een iets lager nettorendement. Een hoog rendement behalen tijdens de verhuurperiodes maar vervolgens met aanzienlijke schade geconfronteerd gaan, wil je namelijk ook niet.

5. Denk op lange termijn

Investeer niet in vastgoed als je op korte termijn opnieuw wil verkopen. In dat geval zal je wellicht bedrogen uitkomen. Denk bij vastgoed steeds op lange termijn. Houd wel ook de waardestijgingen in het oog. Aangezien de meerwaarde een belangrijk rendement is van jouw investering, zal je op het juiste moment moeten verkopen.

6. Zoek een goede huurder en zorg voor een sluitend contract

Heb je je pand gevonden en is het instapklaar om te verhuren?
In dat geval kan je op zoek naar een goede huurder.
Dit kan je zelf doen, maar je kan je uiteraard ook laten begeleiden door een professional.
Een vastgoedmakelaar zal voor jou een geschikte huurder selecteren en zorgen voor het opstellen van het huurcontract.
Zorg er sowieso voor dat je beschikt over een waterdicht huurcontract en vermijd de standaardcontracten die je op internet kan terugvinden.
Wil je helemaal ontzorgd worden gedurende de volledige looptijd van het huurcontract? Ook dat kan je uitbesteden.

Ben je van plan om te investeren en wil je wel wat meer informatie?
Contacteer ons dan gerust voor een vrijblijvend gesprek.
Wij lichten je onze tips graag toe en informeren je, indien je wil, uiteraard ook over onze werkwijze inzake verhuur en rentmeesterschap.

Je zoekt?
Laat ons weten waarnaar je op zoek bent en wij helpen je zo snel mogelijk jouw ideale woning te vinden.
In dit artikel
Claudia Aendekerk
Erkend vastgoedmakelaar & Bestuurder
“Of ik spijt heb dat ik mijn toga aan de haak heb gehangen? Helemaal niet. Je kan hem trouwens nog altijd vinden in ons kantoor (lacht). Mijn juridische achtergrond is een absolute troef in mijn job als makelaar. In combinatie met mijn passie voor immo én een groot inlevingsvermogen kan ik, samen met mijn vader, een wezenlijk verschil maken voor onze klanten.”

Vastgoed kopen