Terug naar het overzicht

Te koop
Bree - Ruime vrijstaande gezinswoning met bedrijfshal

Gruitroderkiezel 173, 3960 Bree

€883.000

3
2
2877m2
235m2

Beschrijving

Dit goed betreft enerzijds een gezinswoning, die in 1985 gebouwd werd als woning met handelsruimte maar nu ingericht is als zorgwoning, en anderzijds een industriehal.
De woning werd in 1985 gebouwd als woning met handelsruimte.
Momenteel is het pand ingericht als zorgwoning, waarbij de oorspronkelijke handelsruimtes ingericht werden als tweede wooneenheid met een afzonderlijke ingang.
Via de hoofdingang van de woning betreedt je de inkomhal met gastentoilet.
Van de inkomhal kan je zithoek met eetkamer.
Van de zithoek kan je naar een afzonderlijke bureelruimte.
Via de eetkamer kan je zowel naar de prachtige tuinkamer, als naar de keuken, die eveneens via de hal te bereiken is.
Van de keuken kan je naar de inkom, via dewelke je naar het terras kan.
Ook kan je van de inkom naar de wasplaats.
Op het gelijkvloers zijn er nog drie andere ruimtes die ingericht zijn als zorgwoning, met name een ruime woon- en eetkamer met zowel een voordeur als een achterdeur, een slaapkamer en een badkamer.
Op de verdieping bevinden zich vervolgens een badkamer met douche, een ruime dressing en twee slaapkamers.
Bij de woning hoort ook een kelder, ingedeeld in een CV-kelder en voorraadkelder.

Verder wordt bij deze woning ook een bedrijfshal te koop aangeboden.
Deze bedrijfshal werd in 2011 gebouwd.
De bedrijfshal beschikt over een fraaie ingang aan de voorzijde van het pand, te bereiken via de Etseveldstraat.
Aan de achterzijde van de hal is er ook een toegangsdeur.
Verder beschikt de hal over twee poorten, een daarvan is geschikt voor het laten binnenrijden van vrachtwagen.
Behoudens de inkom aan de voorzijde, dewelke ingericht is als vide, en de ruimte voor het binnenrijden van een vrachtwagen (5m x 14m), beschikt de industriehal over een tweede verdieping.
Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 480 m² en de verdieping een oppervlakte van 374 m².
Aan de voorzijde van de industriehal is er veel parkeergelegenheid voorhanden.


Indeling van de woning

  • Verdieping -1: CV-kelder met trap naar gelijkvloers (12,35 m²) en voorraadkelder (26,84 m²)
  • Verdieping 0: hal (25,37 m²) met gastentoilet (1,32 m²), bureel (10,06 m²), zithoek (27,77 m²) en eetkamer (17,40 m²), tuinkamer, keuken (14,98 m²), inkom (2,62 m²), wasplaats (7,72 m²), woon- en eetkamer (36,13 m²), badkamer (9,44 m²) en slaapkamer (14,40 m²)
  • Verdieping +2: nachthal (4,14 m²), badkamer (9,11 m²), slaapkamer (14,40 m²), dressing (16,18 m²) en slaapkamer (19,86 m²)


Detailinformatie m.b.t. de oppverlaktes
Perceelinformatie: 1429 m² + 1448 m² = 2877 m²
Woonoppervlakte excl. kelder: 235,78 m²
Totale oppervlakte woning: 274,98 m²
Totale te benutten oppervlakte bedrijfshal: 854 m²


De omgeving
De woning is gelegen te Bree aan de Gruitroderkiezel.
Van de woning kan je rechtstreeks naar de industriehal, maar voor bezoekers bevindt de ingang van de hal zich aan de Erteveldstraat.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van de woning.
Op zo’n 150 meter van de woning bevindt zich een kleuterschool en school voor lager onderwijs.
Voor gezinsopvang van baby’s en peuters kan je terecht op zo’n 350 meter van de woning.

Financiële aspecten

Prijs: €883.000

Algemene informatie

Bestemming: commercieel + woning
Bouwjaar: 1985
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Ja

Energie

EPC waarde: 474 Kwh/m2/j
EPC unieke code: 1965140

RUIMTELIJKE ORDENING

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Verkavelingvergunning: Ja
Vonnissen: Nee
Voorkooprecht: Nee

WATERTOETS

O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Niet gevonden wat je zocht?

Laat je gegevens achter en we helpen jou graag met de zoektocht

Laat je gegevens achter