Terug naar het overzicht

Te koop
Bree - Woning met zwembad en bijgebouwen met paardenstallen

Gruitroderkiezel 74, 3960 Bree

€398.000

3
1
1566m2
376m2

Beschrijving

Dit pand is een zeer ruime gezinswoning met buitenzwembad en jacuzzi, bereikbaar via de Gruitroderkiezel alsook via de Pater Coninxlaan.
De gezinswoning kan perfect ingedeeld worden in twee wooneenheden.
Bij het goed horen bovendien nog bijgebouwen, waarvan één ingedeeld om 5 paarden te stallen.
Momenteel is de gezinswoning volledig ingericht als eengezinswoning met ruimtes voor handelsactiviteiten.
Betreedt je via de Gruitroderkiezel het pand, dan kan je via de inkomhal met gastentoilet naar een bergplaats en zeer royale ontvangstruimte met praktijkruimte.
Van de praktijkruimte kan je vervolgens op het gelijkvloers via een berging naar de zeer ruime woonkamer en keuken met een bijkomend toilet.
Op het gelijkvloers bevinden zich nog een slaapkamer met dressing en een badkamer met bad en douche.
Zowel de gelijkvloers gelegen slaapkamer en badkamer, als de woonkamer en de zeer ruime ontvangstruimte geven uit op het terras met verwarmd buitenzwembad en jacuzzi.
Op de verdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers, een quasi volledig afgewerkte zolderkamer en nog een zolderberging.
Deze gezinswoning kan makkelijk omgevormd worden tot twee wooneenheden met elk een keuken en een badkamer aangezien reeds de nodige voorzieningen voorhanden zijn om in de handelsgedeeltes van de praktijkruimte een keuken en van de berging een badkamer te maken.
De elektrische installatie van de woning is conform.
Bovendien beschikt het pand over sterkstroom.
Bij deze woning horen ook nog twee bijgebouwen.
Een van deze bijgebouwen is voorzien van een bergruimte met paardenstallen.
Bij het pand is een rijbak voorzien en in 
de buurt ligt een grond (ongeveer 60 are) dat, indien nodig, gehuurd kunnen worden.


Indeling van het pand

  • Verdieping 0: inkomhal (6,10 m²) met gastentoilet (1,65 m²), berging en wasplaats (13,15 m²), ontvangstruimte (51,40 m²), praktijkruimte (21,42 m²), berging (7,56 m²), sas (15,50 m²), slaapkamer met dressing (23,51 m²), badkamer (24,75 m²), woonkamer (54,38 m²), keuken (18,67 m² en toilet (1,31 m²)
  • Verdieping +1 : slaapkamer (28,98 m²), (slaap)kamer (21,05 m²), zolderkamer (66,60 m²) en zolderberging (19,98 m²)


Detailinformatie m.b.t. de oppervlaktes
Perceeloppervlakte: 1569 m²
Totale woonoppervlakte : 376,00 m²
Woonoppervlaktes indien 2 wooneenheden: 224,70 m² + 151,30 m²

 
De omgeving
Deze woning is gelegen te Bree, op de hoek van de Gruitroderkiezel en de Pater Coninxlaan.
Het centrum van Bree met winkels en eetgelegenheden bevindt zich op minder dan 1,5 km van de woning.
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op zo’n 220 meter van de woning.
Kleuteronderwijs en lager onderwijs wordt aangeboden op 1,2 meter van de woning.
Sporten kan onder meer in de sportcentra en het zwembad, maar binnen de stad Bree worden er ook talrijke activiteiten georganiseerd zoals de City Run, het badmintoncriterium enz.

Financiële aspecten

Prijs: €398.000
Kadastraal inkomen: €743

Algemene informatie

Bouwjaar: 1875
Renovatiejaar: 2002
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Ja

Energie

EPC waarde: 431 Kwh/m2/j
EPC unieke code: 1437686

RUIMTELIJKE ORDENING

Bestemming: woongebied
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Verkavelingvergunning: Nee
Vonnissen: Nee
Voorkooprecht: Nee

WATERTOETS

O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Niet gevonden wat je zocht?

Laat je gegevens achter en we helpen jou graag met de zoektocht

Laat je gegevens achter