Maasmechelen (Uikhoven) - Deels gerenoveerde woning | Aendekerk
Terug naar het overzicht

Te koop
Maasmechelen (Uikhoven) - Deels gerenoveerde woning

Pastoor Goossenslaan 62, 3631 Maasmechelen

€279.000

4
1
830m2
166m2

Beschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen in Uikhoven, een deelgemeente van Maasmechelen.
In de woning zijn er reeds grondige renovatiewerken uitgevoerd:
- het dak is intussen geïsoleerd en volledig vernieuwd; 
- de verwarming op stookolie werd vervangen door een installatie op gas middels een Vaillant gasketel en alle leidingen werden vervangen;
- een zonneboiler van 190 liter is aanwezig;
- de elektrische installatie werd volledig vernieuwd;
- er werd een nieuwe keuken en badkamer geïnstalleerd.
De verdere afwerking en inrichting van dit gerenoveerde pand kan je naar eigen smaak uitvoeren. 

Qua indeling ziet de woning er als volgt uit.
Je komt deze woning binnen via de inkom- en trappenhal met vestiaire.
Vanuit deze inkomhal kan je op het gelijkvloers naar de royale leefruimte met keuken enerzijds en anderzijds naar een kamer, die dienst kan doen als extra slaapkamer, maar natuurlijk ook als bureel of hobbyruimte.
De ruime woonkamer met grote ramen heeft een mooi uitzicht over het zuidelijk georiënteerd terras en tuin.
Ook van de ruim ingedeelde keuken met veel bergruimte kan je van je tuin genieten.  
Van de keuken kan je naar de sas naar buiten, die eveneens toegang biedt tot het toilet en de badkamer met douche, bad en dubbele wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 (slaap)kamers die rechtstreeks via de nachthal bereikbaar zijn. 
Twee van deze slaapkamers beschikken over een bijkomende kamer, die ingericht kan worden als dressing, hobbykamer of studeerkamer.
Bij deze woning hoort ook nog een garage.
Ten slotte heb je bij deze woning nog een buitenberging en een tuinhuis ter beschikking.
De renovatie had een gunstige invloed op het EPC van deze woning, dit bedraagt nu 292.
De mobiscore voor dit pand is 4,8.

Indeling van het pand

  • Verdieping 0: inkomhal met trap (7,56 m²), keuken (13,32 m²) met bergruimte (1,56 m²), woonkamer (41,57 m²), sas (7,06 m²) met toilet (1,38 m²),  badkamer (9,75 m²) en bureel (10,38 m²)
  • Verdieping +1: nachthal (5,96 m²), slaapkamer 1 (18,12 m²), slaapkamer 2 (10,37 m²), kamer bij slaapkamer 2 (9,36 m²), slaapkamer 3 (12,27 m²), kamer bij slaapkamer 3 (8,58 m²) en slaapkamer 4 (9 m²)

Bijgebouwen

  • Verdieping 0: garage (19,33 m²), buitenberging (14,57 m²) en tuinhuis (6 m²)


Detailinformatie m.b.t. de oppervlaktes
Perceeloppervlakte: 830 m²
Woonoppervlakte excl. garage, buitenberging en tuinhuis: 166,87 m²
Woonoppervlakte incl. garage, buitenberging en tuinhuis: 206,77 m²

De omgeving
Deze woning is gelegen te Uikhoven, een deelgemeente van Maasmechelen, vlak nabij het mooiste dorpje Oud-Rekem.
Het is gelegen in de directe nabijheid van openbaar vervoer.
Op zo'n 650 meter van de woning bevindt zich een school voor kleuter- en lager onderwijs.
Met de wagen bereik je de nationale weg richting Lanaken en Maasmechelen op minder dan 5 minuten (2,2 km).
De opritten naar de E314, richting Genk en Lummen enerzijds en Heerlen (NL) en Aken (D) anderzijds, bevinden zich op zo'n 10 minuten van de woning.
Dit maakt dat de verbindingen vanaf deze woning optimaal zijn.
Binnen de gemeente Maasmechelen zijn er tal van sport- en ontspanningsmogelijkheden.
Wanneer je wilt genieten van de natuur kan je het Nationaal Park Hoge Kempen vinden op nog geen 6 kilometer vanaf dit pand.

Financiële aspecten

Prijs: €279.000
Kadastraal inkomen: €969

Algemene informatie

Bestemming: privé - eengezins
Bouwjaar: 1962
Renovatiejaar: 2019
Tuin: Ja
Terras: Ja
Garage: Ja
Bijgebouw: Ja
Parking: Ja

Energie

EPC unieke code: 2169465
Type verwarming: gas

RUIMTELIJKE ORDENING

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee

WATERTOETS

O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Plattegrond

Locatie

Niet gevonden wat je zocht?

Laat je gegevens achter en we helpen jou graag met de zoektocht

Laat je gegevens achter