Kinrooi (Kessenich) - Knap gerenoveerde gezinswoning met garage en tuin | Aendekerk
Terug naar het overzicht

Te koop
Kinrooi (Kessenich) - Knap gerenoveerde gezinswoning met garage en tuin

Meierstraat 35, 3640 Kinrooi

€279.000

3
1
438m2
133m2

Beschrijving

Deze gezinswoning in Kessenich is de laatste jaren grondig gerenoveerd.
Zo werden onder andere de ramen vervangen, de spouwmuren en het plat dak geïsoleerd en werden er zonnepanelen geplaatst.
Aan de energiezuinigheid werd met andere woorden heel veel aandacht besteed.
Bovendien werd de elektrische installatie in orde gebracht en wordt de woning intussen verwarmd op aardgas.
Ook op het vlak van inrichting werd de woning mooi opgefrist!

Je betreedt de woning via de inkomhal.
Deze biedt toegang tot de woonkamer. 
Verder bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en naar de kelder ook in de inkomhal.
De woonkamer met gashaard is erg ruim, biedt toegang tot de keuken en heeft een uitzicht over het terras en de achtergelegen tuin.
Via de keuken kan je naar het sas, met toegang tot het toilet en de ruime bureauruimte met ingebouwde kasten.
Eventueel kan deze ruimte ook ingericht worden als slaapkamer. 
De bij de woning horende bergruimte met garage en de carport bereik je via het terras.
Op de eerste verdieping kan je via de nachthal naar de badkamer en de drie slaapkamers.
De recent vernieuwde badkamer is ingericht met een douche, lavabo en toilet.
De nog niet afgewerkte zolderverdieping biedt momenteel voldoende bergruimte, maar kan eventueel ook verder afgewerkt worden om ingericht te worden als kamer. 
In de woning is er ook nog een kelderverdieping met twee bergplaatsen.

Tip van de huidige eigenaars: de toffe buren krijg je er gratis bij! 


Indeling van de woning
  • Verdieping -1: berging 1 (12,49 m²) en berging 2 (9,96 m²)
  • Verdieping 0: inkomhal (10,20 m²), woonkamer (23,32 m²), keuken (12,71 m²), sas (3,79 m²) met toilet (1,62 m²), bureauruimte (13,54 m²), berging (18,07 m²), garage (20,41 m²) met carport (15,66 m²) 
  • Verdieping 1: nachthal (4,38 m²), slaapkamer 1 (17,89 m²), slaapkamer 2 (12,91 m²), slaapkamer 3 (10,88 m²) en badkamer (4,54 m²)
Detail m.b.t. de oppervlaktes
Perceeloppervlakte: 438 m²
Bewoonbare oppervlakte (excl. kelder, garage en carport): 133,91 m²
Bewoonbare oppervlakte (incl. kelder, excl. garage en carport): 156,38 m²
Bewoonbare oppervlakte (incl. kelder, garage en carport): 192,46 m²

De omgeving
Deze woning is rustig gelegen in Kessenich, een deelgemeente van Kinrooi.
Vlakbij de woning vind je een bushalte voor het gebruik van het openbaar vervoer.
Kleuter- en lager onderwijs is te volgen op minder dan 170 meter vanaf de woning.
Opvang voor baby's en peuters en buitenschoolse opvang zijn met een afstand van 175 meter ook vlakbij de woning aanwezig.
Binnen een straal van een halve kilometer vind je meerdere sportfaciliteiten alsook de plaatselijke bibliotheek.
De woning is vlakbij de Nederlandse grens gelegen, de Nederlandse snelweg A2 vind je dan ook op ongeveer 5 kilometer vanaf de woning.

Financiële aspecten

Prijs: €279.000
Kadastraal inkomen: €614

Algemene informatie

Bestemming: privé - eengezins
Bouwjaar: 1967
Tuin: Ja
Terras: Ja
Garage: Ja
Bijgebouw: Ja
Parking: Ja

Energie

EPC unieke code: 2125559
Type verwarming: gas

RUIMTELIJKE ORDENING

Bestemming: woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingvergunning: Nee
Vonnissen: Nee
Voorkooprecht: Nee

WATERTOETS

O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Niet gevonden wat je zocht?

Laat je gegevens achter en we helpen jou graag met de zoektocht

Laat je gegevens achter