Kinrooi - Vrijstaande gezinswoning met drie slaapkamers en twee badkamers | Aendekerk
Terug naar het overzicht

Te koop
Kinrooi - Vrijstaande gezinswoning met drie slaapkamers en twee badkamers

Veldstraat 37, 3640 Kinrooi

€220.000

3
2
1161m2
136m2

Beschrijving

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen te Kessenich, een landelijke deelgemeente van Kinrooi.
Via de inkomhal met trap naar de eerste verdieping kan je de woonkamer bereiken.
De woonkamer biedt veel plaats en heeft een rechtstreekse toegang tot de keuken.
Bovendien geniet je hier van een goed uitzicht over de achterliggende tuin.
Vanuit de keuken kan je naar de kelderberging, het sas, dat uitgeeft op de garage, en een tweede sas met toegang naar het toilet, de gelijkvloers gelegen badkamer en de achtertuin.
De garage is gemakkelijk met de auto vanaf de straat te bereiken, deze is voorzien van een elektrische poort.
In de garage bevindt zich ook de cv-ruimte.
Op de eerste verdieping heb je een open trappenhal.
Deze hal biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en het balkon op de eerste verdieping.
Ten slotte vind je in de tuin van dit woonhuis nog een tuinberging terug.

In dit pand zijn de woonruimtes reeds voorzien van dubbel glas.
Verder heb je elektrisch bediende rolluiken.
De verwarming (incl. warm water) werkt via stookolie. 
Het pand heeft een EPC van 532 en een mobiscore van 4,6.


Indeling van de woning

  • Verdieping -1: keldertrap (2,83 m²) en kelderberging (14,1 m²)
  • Verdieping 0: inkomhal (11,95 m²), woonkamer (41,50 m²), keuken (11,01 m²), sas (1,80 m²), toilet (1,12 m²), badkamer (7,70 m²), sas (1,63 m²) en garage met cv-hoek (26,50 m²)  
  • Verdieping 1: nachthal (13,69 m²), slaapkamer 1 (16,31 m²), slaapkamer 2 (15,72 m²), slaapkamer 3 (8,56 m²) en badkamer (5,45 m²)


Indeling van de bijgebouwen

  • Vrijstaand bijgebouw: tuinberging (8,70 m²)

Detail m.b.t. de oppervlaktes
Perceeloppervlakte: 1.161 m²
Bewoonbare oppervlakte (excl. garage, kelder en tuinberging): 136,49 m²
Bewoonbare oppervlakte (incl. garage, excl. kelder en tuinberging): 163 m²
Bewoonbare oppervlakte (incl. garage en kelder, excl. tuinberging): 179,93 m²


De omgeving
Dit pand is gelegen te Kessenich, een deelgemeente van Kinrooi.
Het heeft een rustige, doch gemakkelijk bereikbare ligging
De woning ligt op 1,5 kilometer van de Nederlandse grens.
Vlakbij de woning vind je een halte voor het gebruik van het openbaar vervoer.
Op een afstand van 350 meter van de woning bevindt zich een kleuterschool en een lagere school. 
Ook voor opvang voor 
baby's en peuters en buitenschoolse opvang kan je vlakbij de woning terecht.
Binnen de gemeente Kinrooi zijn er tal van sportfaciliteiten te vinden.
Natuurreservaat "Het vijverbroek" is gelegen op een wandelafstand van 1 kilometer.
De Nederlandse snelweg A2 ligt op zo'n 5 kilometer vanaf deze woning.

Financiële aspecten

Prijs: €220.000
Kadastraal inkomen: €756

Algemene informatie

Bestemming: privé - eengezins
Bouwjaar: 1966
Tuin: Ja
Terras: Ja
Garage: Ja
Bijgebouw: Ja
Parking: Ja

Energie

EPC unieke code: 2172330

RUIMTELIJKE ORDENING

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee

WATERTOETS

O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Niet gevonden wat je zocht?

Laat je gegevens achter en we helpen jou graag met de zoektocht

Laat je gegevens achter