Kinrooi (Geistingen) - Op te frissen gezinswoning met drie slaapkamers | Aendekerk
Terug naar het overzicht

Te koop
Kinrooi (Geistingen) - Op te frissen gezinswoning met drie slaapkamers

Drietak 10, 3640 Kinrooi

€165.000

3
1
846m2
133m2

Beschrijving

Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen in het landelijke Geistingen, een deelgemeente van Kinrooi.
Je kan de woning betreden via de inkom- en trappenhal van waaruit je meteen naar de zeer ruime, in twee kamers verdeelde, woonkamer kan.
Van de woonkamer kan je naar een sas en vervolgens naar de keuken, met toegang tot de badkamer met toilet en douche enerzijds en de veranda anderzijds.
Via de veranda heb je een directe toegang tot de tuin.
Aansluitend aan deze veranda is nog een kleinere veranda gelegen, die ook te bereiken is vanuit de grote tuin.
Op de eerste verdieping van dit pand vind je drie slaapkamers en een kleinere kamer, die je perfect kan gebruiken als bureauruimte, dressing of berging.
De woning beschikt ook over een kelder met cv-ruimte en een ruime zolder.
Ten slotte bevindt zich achter de woning een vrijstaande garage met afdak.

De verwaming (incl. warm water) in dit pand werkt op stookolie.
De ramen zijn van pvc en werden voorzien van dubbele beglazing.
Het EPC van deze woning is 613 en de mobiscore bedraagt 4,9.

Indeling van de woning

  • Verdieping -1: kelderruimte met keldertrap (7,25 m²) en cv-ruimte (10,83 m²)
  • Verdieping 0: inkomhal (7,04 m²), woonkamer (27,55 m²) met eetkamer (15,20 m²), sas (1,12 m²), keuken (12,35 m²), badkamer (2,43 m²), veranda 1 (12,40 m²) en veranda 2 (7,61 m²)  
  • Verdieping 1: nachthal (6,56 m²), slaapkamer 1 (15,22 m²), slaapkamer 2 (15,16 m²), slaapkamer 3 (7,72 m²) en kamer (3,40 m²)
  • Verdieping 2: zolder (34,14 m²)

Indeling van de bijgebouwen

  • Vrijstaand bijgebouw: garage (27,76 m²) met afdak (13,29 m²)

Detail m.b.t. de oppervlaktes
Perceeloppervlakte: 846 m²
Bewoonbare oppervlakte (excl. kelder, zolder en garage): 133,83 m²
Bewoonbare oppervlakte (incl. kelder, excl. zolder en garage): 151,92 m²
Bewoonbare oppervlakte (incl. kelder en zolder, excl. garage): 186,06 m²


De omgeving
Dit pand is rustig gelegen te Geistingen, in de gemeente Kinrooi.
Op een halve kilometer van de woning vind je een halte voor het gebruik van het openbaar vervoer.
Een kleuterschool en een lagere school tref je op zo'n 750 meter van de woning aan. 
Binnen een straal van 1 kilometer vind je meerdere mogelijkheden voor opvang van baby's en peuters en buitenschoolse opvang.
Binnen de gemeente Kinrooi zijn er tal van sportfaciliteiten te vinden.
De jachthaven van Geistingen is gelegen op zo'n 2 kilometer vanaf het pand.
De woning ligt op 4 kilometer van de Nederlandse grens.
De Nederlandse snelweg A2 ligt op zo'n 7 kilometer vanaf deze woning.

Financiële aspecten

Prijs: €165.000
Kadastraal inkomen: €594

Algemene informatie

Bestemming: privé - eengezins
Bouwjaar: 1956
Tuin: Ja
Garage: Ja
Parking: Ja

Energie

EPC unieke code: 1915793

RUIMTELIJKE ORDENING

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee

WATERTOETS

O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Niet gevonden wat je zocht?

Laat je gegevens achter en we helpen jou graag met de zoektocht

Laat je gegevens achter