https://www.aendekerk-immo.be/te-koop/halfvrijstaande-gezinswoning-met-4-tot-5-slaapkamers-in-ophoven
Letterveld 35, 3640 Kinrooi
€ 299.000

Aendekerk Immobiliën

Venlosesteenweg 56 3640 Kinrooi
info@aendekerk-immo.be
+32 89 303 676

Halfvrijstaande gezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers in Ophoven
Deze ruime halfvrijstaande gezinswoning vind je terug in Ophoven.
Het huis werd in 1992 gebouwd op een perceel van 5 are 51.

Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de aan de achterzijde van het huis gelegen woonkamer met toegang naar de keuken.
De keuken geeft uit op een berging, van waar je naar de garage kan.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder ook nog een eerste slaapkamer en een badkamer.
Op de verdieping kan je via de overloop naar een tweede badkamer en vervolgens twee slaapkamers.
Verder is er nog een ruime (slaap)kamer, die op haar beurt ook uitgeeft op een slaapkamer.
De woning is deels onderkelderd.

De ramen van de woning zijn van hout met dubbele beglazing (met uitzondering van de poort in de garage. Hier is er nog enkel glas aanwezig).
Met uitzondering van het driehoekige raam, zijn alle ramen in de woning voorzien van rolluiken.
De woning wordt verwarmd met een CV-ketel op stookolie. In de woonkamer is er bovendien een houtkachel aanwezig.
De woning is voorzien van zonnepanelen. (18 stuks)
De woning is uitgerust met een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging.

INDELING VAN HET PAND
Verdieping -1: kelderberging 1 (17,61 m²) en kelderberging 2 (9,48 m²)
Verdieping 0: inkomhal (9,91 m²) met gastentoilet (1,30 m²), woonkamer (33,75 m²), keuken (13,58 m²), berging (7,06 m²), badkamer 1 (6 m²), slaapkamer 1 (14,03 m²) en garage (25,32 m²)
Verdieping +1: overloop (9,17 m²), badkamer 2 (3,98 m²), slaapkamer 2 (16,89 m²), slaapkamer 3 (18,28 m²), kamer (19,94 m²) en slaapkamer 4 (19,54 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 551 m²
Woonoppervlakte excl. kelder en garage: 173,43 m²
Woonoppervlakte incl. kelder en garage: 225,84 m²

DE OMGEVING
Deze woning is aangenaam en rustig gelegen in Ophoven, een deelgemeente van Kinrooi, nabij de Nederlandse gemeentes Neeritter, Ittervoort en Thorn.
Het huis bevindt zich in de buurt van enkele plaatselijke buurtwinkels.
Het centrum van Maaseik is bovendien op minder dan 5 kilometer verwijderd.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich op zo'n 500 meter van de woning, aan de Venlosesteenweg.

Kenmerken

Type Huis
Perceeloppervlakte 551 m²
Woonoppervlakte 173 m²
Bouwjaar 1992
Kadastraal inkomen € 743
Kelder Ja
Terras Ja
Tuin Ja
Parking Ja

Technische en wettelijke informatie

Comfort Haard
Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Zonnepanelen
Energiescore 311
EPC label D
EPC unieke code 2496372
Vergunning Ja
Stedenbouwkundige inbreuk Nee
Bestemming Woonuitbreidingsgebied
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkaveling Ja
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Plannen, attesten en/of andere documenten

Halfvrijstaande gezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers in Ophoven

Letterveld 35, 3640 Kinrooi
Deze ruime halfvrijstaande gezinswoning vind je terug in Ophoven.
Het huis werd in 1992 gebouwd op een perceel van 5 are 51.

Via de inkomhal met gastentoilet bereik je de aan de achterzijde van het huis gelegen woonkamer met toegang naar de keuken.
De keuken geeft uit op een berging, van waar je naar de garage kan.
Op het gelijkvloers bevindt zich verder ook nog een eerste slaapkamer en een badkamer.
Op de verdieping kan je via de overloop naar een tweede badkamer en vervolgens twee slaapkamers.
Verder is er nog een ruime (slaap)kamer, die op haar beurt ook uitgeeft op een slaapkamer.
De woning is deels onderkelderd.

De ramen van de woning zijn van hout met dubbele beglazing (met uitzondering van de poort in de garage. Hier is er nog enkel glas aanwezig).
Met uitzondering van het driehoekige raam, zijn alle ramen in de woning voorzien van rolluiken.
De woning wordt verwarmd met een CV-ketel op stookolie. In de woonkamer is er bovendien een houtkachel aanwezig.
De woning is voorzien van zonnepanelen. (18 stuks)
De woning is uitgerust met een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinberging.

INDELING VAN HET PAND
Verdieping -1: kelderberging 1 (17,61 m²) en kelderberging 2 (9,48 m²)
Verdieping 0: inkomhal (9,91 m²) met gastentoilet (1,30 m²), woonkamer (33,75 m²), keuken (13,58 m²), berging (7,06 m²), badkamer 1 (6 m²), slaapkamer 1 (14,03 m²) en garage (25,32 m²)
Verdieping +1: overloop (9,17 m²), badkamer 2 (3,98 m²), slaapkamer 2 (16,89 m²), slaapkamer 3 (18,28 m²), kamer (19,94 m²) en slaapkamer 4 (19,54 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 551 m²
Woonoppervlakte excl. kelder en garage: 173,43 m²
Woonoppervlakte incl. kelder en garage: 225,84 m²

DE OMGEVING
Deze woning is aangenaam en rustig gelegen in Ophoven, een deelgemeente van Kinrooi, nabij de Nederlandse gemeentes Neeritter, Ittervoort en Thorn.
Het huis bevindt zich in de buurt van enkele plaatselijke buurtwinkels.
Het centrum van Maaseik is bovendien op minder dan 5 kilometer verwijderd.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich op zo'n 500 meter van de woning, aan de Venlosesteenweg.

Kenmerken

Type Huis
Perceeloppervlakte 551 m²
Woonoppervlakte 173 m²
Bouwjaar 1992
Kadastraal inkomen € 743
Kelder Ja
Terras Ja
Tuin Ja
Parking Ja

Technische en wettelijke informatie

Comfort Haard
Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Zonnepanelen
Energiescore 311
EPC label D
EPC unieke code 2496372
Vergunning Ja
Stedenbouwkundige inbreuk Nee
Bestemming Woonuitbreidingsgebied
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkaveling Ja
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Plannen, attesten en/of andere documenten

€ 299.000
+32 89 303 676

Interesse of vragen?

Aarzel niet om ons te contacteren

Algemene gegevens

Financiële gegevens

Gezinssamenstelling

Toe te voegen documenten