https://www.aendekerk-immo.be/te-koop/handelsruimte-met-woning-en-appartement-2
Dorpsplein 4, 3640 Kinrooi
€ 349.000

Aendekerk Immobiliën

Venlosesteenweg 56 3640 Kinrooi
info@aendekerk-immo.be
+32 89 303 676

Handelsruimte met woning en appartement
Dit halfvrijstaand woon- en handelspand werd deels in 1935 en deels in 1978 in het centrum van Kinrooi gebouwd.
Tussen 2006 en 2019 werd het pand volledig gerenoveerd.
Het pand kan veelzijdig gebruikt worden.
Momenteel is het ingedeeld in een gelijkvloers gelegen handelsruimte met woning en een op de eerste verdieping gelegen appartement.
Alle ruimtes zijn via afzonderlijke ingangen te bereiken maar intern kan je je ook van het ene naar het andere gedeelte bewegen.
De ramen zijn deels van PVC en deels van aluminium, steeds met dubbele beglazing.
Het pand beschikt over sterkstroom.

De handelsruimte is ingedeeld in een inkomhal met etalageruimte, de handelsruimte, een atelier, twee bergruimtes en een bureau.
De handelsruimte wordt verwarmd met 2 luchtblazers en beschikt bovendien over camerabewaking.
In de onmiddellijke nabijheid van het pand is er voldoende publieke parkeergelegenheid voorzien.

De woning kan je via de Grote Kerkstraat bereiken.
Via de inkomhal met gastentoilet betreed je de woning.
Van hieruit kan je naar een sas die uitgeeft op de keuken, van waaruit je vervolgens naar de eetkamer en zithoek kan.
Verder kan je via de inkomhal ook naar een wasplaats en naar de bovengelegen verdieping.
Bij de keuken is er nog een berging van waar je eveneens naar de bovenverdieping kan en uitkomt in de nachthal.
Via de nachthal kan je naar de twee slaapkamers, de twee badkamers waarvan een met ligbad en de andere met douche. In deze laatste bevindt zich ook een dressing.
Verder kan je van de nachthal ook nog naar een zeer ruime berging die op haar beurt toegang biedt tot een andere, in twee ruimtes ingedeelde, kamer van waaruit je naar een toilet, het terras, de zolder, de benedenverdieping, maar eveneens naar het appartement kan.
De woning beschikt tot slot ook over een zuid-oost gerichte tuin met tuinhuis.
De tuin is volledig omheind. Aangezien er een sectionaalpoort voorzien werd bij het overdekt terras, kan hier ook perfect een voertuig gestald worden.

Alhoewel je het appartement zowel via het handelsgedeelte als via het woongedeelte kan bereiken indien je wil, beschikt het appartement ook over een afzonderlijke ingang. Deze ingang met trap bevindt zich ook in de Grote Kerkstraat.
Het appartement zelf beschikt over een zeer ruim leefgedeelte, bestaande uit een woonkamer met keuken en toog.
Van de woonkamer kan je naar een knus overdekt balkon.
Via de overloop kan je vervolgens naar de twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een speelkamer, een berging en een badkamer.

Het pand werd sedert 2006 volledig gerenoveerd.
Zo werden de water- en elektriciteitsaansluitingen in 2006 vernieuwd.
Ook de keuken in de woning dateert van 2006.
In 2008 werden een aantal ramen vervangen door pvc-ramen met dubbele beglazing.
In hetzelfde jaar werd bovendien het plat dak van de handelsruimte alsook het dak van het appartement op de eerste verdieping geïsoleerd met minerale wol.
Een tuinhuis, voorzien van een werkruimte en fietsenberging werd in 2011 opgetrokken.
In 2015 werd er centrale verwarming op aardgas d.m.v. convectoren voorzien.


INDELING VAN HET HANDELSGEDEELTE
Verdieping 0: etalage (11,55 m²), winkelingang met etalage (32,19 m²), in een aantal ruimtes onderverdeeld handelsgedeelte (126,44 m²), magazijn (29,37 m²) en bureau (9,36 m²).

INDELING VAN DE WONING
Verdieping 0: inkom met trappenhal (5,73 m²), toilet (1,87 m²), wasplaats (7,14 m²) met berging onder trap (1,43 m²), sas (2,41 m²), keuken (16,10 m²), eetkamer (17,10 m²) en zithoek (27,09 m²), stookplaats (6,46 m²), berging met trap (3,50 m²) en overdekt terras (42,27 m²)
Verdieping +1: nachthal (10,76 m²), slaapkamer (13,68 m²), slaapkamer 2 (16,72 m²), badkamer 1 (4,94 m²), badkamer (9,14 m²) met dressing (4 m²) , berging (15,91 m²), kamer (15,71 m²) met toilet (1,27 m²) en balkon (42,27 m²)
Verdieping +2: zolder (114,49 m²)

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Verdieping 0: inkom
Verdieping +1: trappenhal (9,12 m²), overloop (11,84 m²), woonkamer (34,44 m²), keuken (18,86 m²) met toog (4,59 m²), badkamer (9,42 m²), berging (6 m²), speelkamer (9,6 m²), slaapkamer (9,9 m²) en slaapkamer met dressing (16,46 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 553 m²
Handelsoppervlakte: 197,35 m²
Oppervlakte woongedeelte excl. terras en zolder: 177,48 m²
Oppervlakte woongedeelte incl. zolder: 291,97 m²
Oppervlakte appartement excl. balkon: 130,23 m²

DE OMGEVING
Dit pand is gelegen pal in het centrum van Kinrooi.
Het is gemakkelijk bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer.
Voorts bevindt het pand zich in de buurt van andere winkels en scholen.
De invalswegen richting Maaseik, Neeroeteren, Bree en Nederland bevinden zich daarenboven op enkele meters van het pand.
Binnen de gemeente Kinrooi zijn er diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten.

Kenmerken

Type Commerciëel
Perceeloppervlakte 553 m²
Totale oppervlakte 505 m²
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2006
Kadastraal inkomen € 2374
Terras Ja
Tuin Ja
Etalage Ja

Technische en wettelijke informatie

Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Gas
PV elektrische installatie Niet conform
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Beveiliging Videobewaking
Energiescore 286
EPC label C
EPC unieke code 2231627
Vergunning Ja
Bestemming Woongebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkaveling Ja
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Handelsruimte met woning en appartement

Dorpsplein 4, 3640 Kinrooi
Dit halfvrijstaand woon- en handelspand werd deels in 1935 en deels in 1978 in het centrum van Kinrooi gebouwd.
Tussen 2006 en 2019 werd het pand volledig gerenoveerd.
Het pand kan veelzijdig gebruikt worden.
Momenteel is het ingedeeld in een gelijkvloers gelegen handelsruimte met woning en een op de eerste verdieping gelegen appartement.
Alle ruimtes zijn via afzonderlijke ingangen te bereiken maar intern kan je je ook van het ene naar het andere gedeelte bewegen.
De ramen zijn deels van PVC en deels van aluminium, steeds met dubbele beglazing.
Het pand beschikt over sterkstroom.

De handelsruimte is ingedeeld in een inkomhal met etalageruimte, de handelsruimte, een atelier, twee bergruimtes en een bureau.
De handelsruimte wordt verwarmd met 2 luchtblazers en beschikt bovendien over camerabewaking.
In de onmiddellijke nabijheid van het pand is er voldoende publieke parkeergelegenheid voorzien.

De woning kan je via de Grote Kerkstraat bereiken.
Via de inkomhal met gastentoilet betreed je de woning.
Van hieruit kan je naar een sas die uitgeeft op de keuken, van waaruit je vervolgens naar de eetkamer en zithoek kan.
Verder kan je via de inkomhal ook naar een wasplaats en naar de bovengelegen verdieping.
Bij de keuken is er nog een berging van waar je eveneens naar de bovenverdieping kan en uitkomt in de nachthal.
Via de nachthal kan je naar de twee slaapkamers, de twee badkamers waarvan een met ligbad en de andere met douche. In deze laatste bevindt zich ook een dressing.
Verder kan je van de nachthal ook nog naar een zeer ruime berging die op haar beurt toegang biedt tot een andere, in twee ruimtes ingedeelde, kamer van waaruit je naar een toilet, het terras, de zolder, de benedenverdieping, maar eveneens naar het appartement kan.
De woning beschikt tot slot ook over een zuid-oost gerichte tuin met tuinhuis.
De tuin is volledig omheind. Aangezien er een sectionaalpoort voorzien werd bij het overdekt terras, kan hier ook perfect een voertuig gestald worden.

Alhoewel je het appartement zowel via het handelsgedeelte als via het woongedeelte kan bereiken indien je wil, beschikt het appartement ook over een afzonderlijke ingang. Deze ingang met trap bevindt zich ook in de Grote Kerkstraat.
Het appartement zelf beschikt over een zeer ruim leefgedeelte, bestaande uit een woonkamer met keuken en toog.
Van de woonkamer kan je naar een knus overdekt balkon.
Via de overloop kan je vervolgens naar de twee slaapkamers, waarvan één met dressing, een speelkamer, een berging en een badkamer.

Het pand werd sedert 2006 volledig gerenoveerd.
Zo werden de water- en elektriciteitsaansluitingen in 2006 vernieuwd.
Ook de keuken in de woning dateert van 2006.
In 2008 werden een aantal ramen vervangen door pvc-ramen met dubbele beglazing.
In hetzelfde jaar werd bovendien het plat dak van de handelsruimte alsook het dak van het appartement op de eerste verdieping geïsoleerd met minerale wol.
Een tuinhuis, voorzien van een werkruimte en fietsenberging werd in 2011 opgetrokken.
In 2015 werd er centrale verwarming op aardgas d.m.v. convectoren voorzien.


INDELING VAN HET HANDELSGEDEELTE
Verdieping 0: etalage (11,55 m²), winkelingang met etalage (32,19 m²), in een aantal ruimtes onderverdeeld handelsgedeelte (126,44 m²), magazijn (29,37 m²) en bureau (9,36 m²).

INDELING VAN DE WONING
Verdieping 0: inkom met trappenhal (5,73 m²), toilet (1,87 m²), wasplaats (7,14 m²) met berging onder trap (1,43 m²), sas (2,41 m²), keuken (16,10 m²), eetkamer (17,10 m²) en zithoek (27,09 m²), stookplaats (6,46 m²), berging met trap (3,50 m²) en overdekt terras (42,27 m²)
Verdieping +1: nachthal (10,76 m²), slaapkamer (13,68 m²), slaapkamer 2 (16,72 m²), badkamer 1 (4,94 m²), badkamer (9,14 m²) met dressing (4 m²) , berging (15,91 m²), kamer (15,71 m²) met toilet (1,27 m²) en balkon (42,27 m²)
Verdieping +2: zolder (114,49 m²)

INDELING VAN HET APPARTEMENT
Verdieping 0: inkom
Verdieping +1: trappenhal (9,12 m²), overloop (11,84 m²), woonkamer (34,44 m²), keuken (18,86 m²) met toog (4,59 m²), badkamer (9,42 m²), berging (6 m²), speelkamer (9,6 m²), slaapkamer (9,9 m²) en slaapkamer met dressing (16,46 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 553 m²
Handelsoppervlakte: 197,35 m²
Oppervlakte woongedeelte excl. terras en zolder: 177,48 m²
Oppervlakte woongedeelte incl. zolder: 291,97 m²
Oppervlakte appartement excl. balkon: 130,23 m²

DE OMGEVING
Dit pand is gelegen pal in het centrum van Kinrooi.
Het is gemakkelijk bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer.
Voorts bevindt het pand zich in de buurt van andere winkels en scholen.
De invalswegen richting Maaseik, Neeroeteren, Bree en Nederland bevinden zich daarenboven op enkele meters van het pand.
Binnen de gemeente Kinrooi zijn er diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten.

Kenmerken

Type Commerciëel
Perceeloppervlakte 553 m²
Totale oppervlakte 505 m²
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2006
Kadastraal inkomen € 2374
Terras Ja
Tuin Ja
Etalage Ja

Technische en wettelijke informatie

Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Gas
PV elektrische installatie Niet conform
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Beveiliging Videobewaking
Energiescore 286
EPC label C
EPC unieke code 2231627
Vergunning Ja
Bestemming Woongebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkaveling Ja
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Nee
€ 349.000
+32 89 303 676

Interesse of vragen?

Aarzel niet om ons te contacteren

Algemene gegevens

Financiële gegevens

Gezinssamenstelling

Toe te voegen documenten