https://www.aendekerk-immo.be/te-koop/karaktervolle-binkermolen-in-natuurgebied-te-reppel-2
Binkermolenstraat 1, 3950 Bocholt
€ 498.000

Aendekerk Immobiliën

Venlosesteenweg 56 3640 Kinrooi
info@aendekerk-immo.be
+32 89 303 676

Karaktervolle Binkermolen in natuurgebied te Reppel
Ben jij nog op zoek naar een uniek pand om in te wonen en misschien zelfs wel te werken?
Wat dacht je van een molengebouw?
De watermolen "Binkermolen", gelegen aan de Abeek, kan jouw droomplekje worden!

Dit gebouw werd gebouwd in 1906 en ingericht als molenhuis - woonhuis - stal - dwarsschuur.
Momenteel is het gebouw in gebruik als molenhuis - woonhuis (gastenverblijf) - garage met bergruimtes - woonhuis.
Sedert 1985 werd het gebouw gerenoveerd.
In de periode 1985-1986 werden de ramen vervangen door pvc-ramen met dubbele beglazing. De elektriciteit werd vernieuwd. Er werden dakramen geplaatst. In het woonhuis werden bovendien onder meer een gastentoilet, een nieuwe keuken en nieuwe badkamer geplaatst.
In de periode 1986 - 1990 werd het molenhuis hersteld.
In 1994 werd het dak herlegd.
In 1998 werd de vloer van de zolder volledig vervangen.
Recent, zijnde in 2019-2020, werd bovendien de molenmuur en -vloer hersteld.

INFORMATIE INZAKE HET ONROEREND ERFGOED
De Watermolen van de Binkermolen is een beschermd monument, vastgesteld bouwkundig erfgoed en opgenomen in de wetenschappelijke inventaris.
De Binkermolen heeft industrieel-archeologische waarde als middenslagmolen met een groot geklonken waterrad met lage aanslag, met twee koppels maalstenen, met een luiwerk voorzien van een beweegbaar houten kader, met een oud boerengebint en met een betonnen sluiswerk van voor de Tweede Wereldoorlog.
Verder is de Binkermolen samen met de bijhorende percelen grond een deel van een beschermd stads- of dorpsgezicht.

INDELING VAN HET PAND
Verdieping 0:
- molenhuis,
- gastenverblijf ingedeeld in: gang met keuken, eetkamer, salon, twee slaapkamers en een badkamer
- voorraadruimte met toegang naar de inpandige garage
- woonhuis ingedeeld in een hall met gastentoilet, een keuken en een woonkamer.
- paardenstal
Verdieping +1:
- de molen
- een zolder
- een riante overloop, een sas met toegang naar een slaapkamer, dressing en de badkamer, alsook twee slaapkamers.

LOSSTAANDE BIJGEBOUWEN
Verdieping 0: vrijstaande garage

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 16401 m²
Woonoppervlakte: info volgt

DE OMGEVING
De Binkermolen is gelegen aan de Abeek, aan de grens van Bocholt met Bree.
Het is gelegen te midden van een prachtig natuurgebied.
De woning is gemakkelijk te bereiken met de wagen.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich bovendien op zo'n 500 meter van dit pand.
Op een afstand van 1 kilometer van de woning kan je een kleuterschool en een lagere school aantreffen.
Voor gezinsopvang voor baby's en peuters kan je bovendien op zo'n 1100 meter van het gebouw terecht.

Kenmerken

Type cottage
Perceeloppervlakte 16401 m²
Bouwjaar 1906
Kadastraal inkomen € 1215
Terras Ja - oriëntatie noord-oost
Tuin Ja - oriëntatie noord-oost
Parking Ja
Zolder Ja

Technische en wettelijke informatie

Comfort Dressing
Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
PV elektrische installatie Niet conform
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Energiescore 509
EPC label
EPC unieke code 2036319
Vergunning Ja
Bestemming Natuurgebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Ja
Verkaveling Nee
Beschermd erfgoed Ja
Geïnventariseerd erfgoed Ja

Plannen, attesten en/of andere documenten

Karaktervolle Binkermolen in natuurgebied te Reppel

Binkermolenstraat 1, 3950 Bocholt
Ben jij nog op zoek naar een uniek pand om in te wonen en misschien zelfs wel te werken?
Wat dacht je van een molengebouw?
De watermolen "Binkermolen", gelegen aan de Abeek, kan jouw droomplekje worden!

Dit gebouw werd gebouwd in 1906 en ingericht als molenhuis - woonhuis - stal - dwarsschuur.
Momenteel is het gebouw in gebruik als molenhuis - woonhuis (gastenverblijf) - garage met bergruimtes - woonhuis.
Sedert 1985 werd het gebouw gerenoveerd.
In de periode 1985-1986 werden de ramen vervangen door pvc-ramen met dubbele beglazing. De elektriciteit werd vernieuwd. Er werden dakramen geplaatst. In het woonhuis werden bovendien onder meer een gastentoilet, een nieuwe keuken en nieuwe badkamer geplaatst.
In de periode 1986 - 1990 werd het molenhuis hersteld.
In 1994 werd het dak herlegd.
In 1998 werd de vloer van de zolder volledig vervangen.
Recent, zijnde in 2019-2020, werd bovendien de molenmuur en -vloer hersteld.

INFORMATIE INZAKE HET ONROEREND ERFGOED
De Watermolen van de Binkermolen is een beschermd monument, vastgesteld bouwkundig erfgoed en opgenomen in de wetenschappelijke inventaris.
De Binkermolen heeft industrieel-archeologische waarde als middenslagmolen met een groot geklonken waterrad met lage aanslag, met twee koppels maalstenen, met een luiwerk voorzien van een beweegbaar houten kader, met een oud boerengebint en met een betonnen sluiswerk van voor de Tweede Wereldoorlog.
Verder is de Binkermolen samen met de bijhorende percelen grond een deel van een beschermd stads- of dorpsgezicht.

INDELING VAN HET PAND
Verdieping 0:
- molenhuis,
- gastenverblijf ingedeeld in: gang met keuken, eetkamer, salon, twee slaapkamers en een badkamer
- voorraadruimte met toegang naar de inpandige garage
- woonhuis ingedeeld in een hall met gastentoilet, een keuken en een woonkamer.
- paardenstal
Verdieping +1:
- de molen
- een zolder
- een riante overloop, een sas met toegang naar een slaapkamer, dressing en de badkamer, alsook twee slaapkamers.

LOSSTAANDE BIJGEBOUWEN
Verdieping 0: vrijstaande garage

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 16401 m²
Woonoppervlakte: info volgt

DE OMGEVING
De Binkermolen is gelegen aan de Abeek, aan de grens van Bocholt met Bree.
Het is gelegen te midden van een prachtig natuurgebied.
De woning is gemakkelijk te bereiken met de wagen.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich bovendien op zo'n 500 meter van dit pand.
Op een afstand van 1 kilometer van de woning kan je een kleuterschool en een lagere school aantreffen.
Voor gezinsopvang voor baby's en peuters kan je bovendien op zo'n 1100 meter van het gebouw terecht.

Kenmerken

Type cottage
Perceeloppervlakte 16401 m²
Bouwjaar 1906
Kadastraal inkomen € 1215
Terras Ja - oriëntatie noord-oost
Tuin Ja - oriëntatie noord-oost
Parking Ja
Zolder Ja

Technische en wettelijke informatie

Comfort Dressing
Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
PV elektrische installatie Niet conform
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Energiescore 509
EPC label
EPC unieke code 2036319
Vergunning Ja
Bestemming Natuurgebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Ja
Verkaveling Nee
Beschermd erfgoed Ja
Geïnventariseerd erfgoed Ja

Plannen, attesten en/of andere documenten

€ 498.000
+32 89 303 676

Interesse of vragen?

Aarzel niet om ons te contacteren

Algemene gegevens

Financiële gegevens

Gezinssamenstelling

Toe te voegen documenten