Kinrooi (Geistingen) - Rustig gelegen landhuis met vier slaapkamers | Aendekerk
Terug naar het overzicht

Te koop
Kinrooi (Geistingen) - Rustig gelegen landhuis met vier slaapkamers

Geistingen 86, 3640 Kinrooi Geistingen

€329.900

4
1
1498m2
337m2

Beschrijving

Deze woning werd gebouwd in 1977.
De woning is zeer open geconstrueerd.
Door het werken met een entresol en een balustrade aan de bovenverdieping met zich op de eetkamer wordt dit open gevoel in de leefruimtes versterkt.
De zithoek is afgewerkt met eiken parket en hier werd een inzethaard voorzien.
In de woonkamer werd een pelletkachel geplaatst.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers;
Bij een van de slaapkamers werd de ruimte in de hoogte nuttig gebruikt door het aanbrengen van opbergruimtes die bereikbaar zijn via een verschuifbare ladder.
Een andere slaapkamer beschikt over een eigen badmeubel.
De grote slaapkamer, met ingebouwde kasten, heeft een rechtstreekse toegang naar de badkamer, dewelke evenwel ook via de nachthal bereikbaar is.
Via deze grote slaapkamer kan men ook naar het balkon (17 m²) met zicht op de tuin.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage voor meerdere voertuigen.
De woning wordt verwarmd middels een luchtverwarming. Hiertoe is er een CV-installatie op mazout aanwezig.
Inzake de elektriciteit is er een dubbele tariefmeter voorzien.
De bekabeling voor een alarminstallatie is aanwezig.
De ramen zijn van hardhout. De rolluiken zijn elektrisch bedienbaar en kunnen zelfs geprogrammeerd worden.
Aan de achterzijde van de woning is er over de hele breedte van de woning een (deels overdekt) terras voorzien dat vervolgens overgaat naar de ruime tuin.
Het goed is zo goed als volledig omheind.


Indeling van de woning

  • Verdieping -1: kelderruimte 1 (14,73 m²), sas (5,73 m²), kelderruimte 2 (26,10 m²), kelderruimte 3 (34,56 m²) en garage (43,56 m²)
  • Verdieping 0: inkomhal (29,45 m²), toilet (1,49 m²), bergruimte (0,61 m²), zitruimte (29,27 m²), woonkamer (34,99 m²), keuken (16,50 m²), bureel (11,38 m²) en terras (88,66 m²)
  • Verdieping +1: nachthal (15,14 m²), muurberging (0,41 m²), slaapkamer 1 (20,69 m²), met balkon, slaapkamer 2 (9,44 m²), slaapkamer 3 (9,17 m²), slaapkamer 4 (8,99 m²) en badkamer (9,74 m²)



De omgeving
De woning is rustig gelegen te Geistingen, een deelgemeente van het opwindend rustige Kinrooi.
De woonst is gelegen op 6 km van het centrum van Maaseik en op ongeveer 16 km van Bree.
Een bushalte van De Lijn bevindt zich op ongeveer 350 meter van de woning.
Voor jonge gezinnen met kinderen zijn er opvangmogelijkheden voor kinderen op ongeveer 500 meter. Kleuteronderwijs en lager onderwijs wordt aangeboden door Vrij Basisschool ‘De Bommesaer’ op minder dan 500 meter van de woning.
Binnen een straal van 5 km rond de woning is er een aanzienlijk aanbod inzake vrije tijd en recreatie. Hierbij kan gedacht worden aan de jachthaven ‘De Spanjaard’, de Finse Piste en het dagstrand op minder dan 350 meter van de woning, het Watersportcentrum en een danszaal op ongeveer 1 km van de woning alsook een overdekt zwembad.
De aansluitingen naar Nederland en Duitsland zijn optimaal. De steden Maastricht, Eindhoven en Aken zijn op een dertigtal minuten bereikbaar.

Financiële aspecten

Prijs: €329.900
Kadastraal inkomen: €1.214

Algemene informatie

Bouwjaar: 1977
Aantal gevels: 4
Tuin: Ja
Terras: Ja
Garage: Ja
Parking: Ja

Energie

EPC waarde: 327 Kwh/m2/j
EPC unieke code: 1848840
Type verwarming: heteluchtblazers (stookolie)

RUIMTELIJKE ORDENING

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingvergunning: Nee
Vonnissen: Nee
Voorkooprecht: Nee

WATERTOETS

O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Virtual Tour

Locatie

Niet gevonden wat je zocht?

Laat je gegevens achter en we helpen jou graag met de zoektocht

Laat je gegevens achter