Kinrooi (Kessenich) - Handels- en woonpand | Aendekerk
Terug naar het overzicht

Te koop
Kinrooi (Kessenich) - Handels- en woonpand

Schoorstraat 19, 3640 Kinrooi Kessenich

€329.000

1143m2

Beschrijving

Dit te koop aangeboden goed bestaat uit een hoofdgebouw en meerdere bijgebouwen.
Het hoofdgebouw bestaat enerzijds uit een woongedeelte en anderzijds uit een handelsgedeelte dat dienst gedaan heeft als eetcafé met overnachtingsmogelijkheden voor gasten.
Het woongedeelte heeft een eigen ingang met inkomhal via dewelke alle privéruimtes bereikbaar zijn, doch ook de bovenverdieping.
In het privatieve woongedeelte is er een keuken, een eet- en woonkamer, een berging, een badkamer met jacuzzibad en douche, een toilet en een slaapkamer.
Zowel via de keuken als de berging kan men naar het handelsgedeelte aan de voorzijde van het gebouw.
Via de eet- en woonkamer verkrijgt men toegang tot een eigen terrasruimte.
Het gedeelte van het hoofdgebouw aan de straatzijde werd ingericht als tea room met terras.
Het handelsgedeelte bestaat uit een gelagzaal met toog, een koele ruimte en sanitaire ruimtes.
Op de eerste verdieping zijn er zes gemeubelde verblijfskamers ingericht. Eén van deze verblijfkamers beschikt over een eigen kitchenette met eetplaats. Voor deze kamers is er een gemeenschappelijke zithoek voorzien. Verder zijn er op deze verdieping twee toiletten voorzien en twee badkamers, waarvan één met toilet en met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Achter het hoofdgebouw bevindt zich een eerste bijgebouw.
Het gelijkvloers van dit bijgebouw is ingericht als beugelbaan met een eigen gelagzaal en sanitaire ruimtes.
Op het gelijkvloers bevindt zich voorts een kleine berging.
De zolderverdieping van dit bijgebouw is via een buitentrap aan de achterzijde bereikbaar en doet dienst als ruime berging.
Op het perceel bevindt zich ook nog een vrijstaande garage met berging.
Achter de garage en grenzend aan de beugelbaan is er nog een bijkomende terrasruimte voorzien met overdekte buitenbarbeque.
Voorts is er nog een tuin met houten tuinhuis aanwezig.
Het pand wordt verwarmd op aardgas. In de gelagzaal is er eveneens een houtkachel aanwezig.
De ramen van het woongedeelte zijn van hout. De ramen in de gelagzaal, de verblijfskamers alsook in het bijgebouw met de beugelbaan zijn van pvc met dubbele beglazing. 


Indeling woongedeeltes

  • Verdieping 0: inkom- en trappenhal (18,93 m²), toilet (1,66 m²), keuken (13,52 m²), eet- en woonkamer (31,89 m²), berging (12,41 m²), slaapkamer (17,34 m²) en badkamer (9,38 m²)

 

Indeling handelsgedeelte hoofdgebouw

  • Verdieping 0: gelagzaal (72,06 m²) met terras, koele ruimte (9,61 m²), toilet dames (2,36 m²) en toilet heren (3,22 m²)
  • Verdieping +1: trappenhal met zithoek (23,73 m²), verblijfkamer 1 (7,49 m²), verblijfkamer 2 (14,83 m²), verblijfkamer 3 (15,52 m²), verblijfkamer 4 (15,48 m²), toilet 1 (1,20 m²), toilet 2 (1,20 m²), badkamer 1 (2,73 m²), zithoek (46,91 m²), hal 2 (4 m²), verblijfkamer 5 (17,22 m²), verblijfkamer 6 (18,80 m²) met kitchenette en eethoek (14,19 m²) en badkamer 2 (10,72 m²)

 

Indeling bijgebouw 1

  • Verdieping 0: beugelbaan met gelagzaal (118,46 m²), sas (8,36 m²), toilet dames (2,96 m²), toilet heren (4,04 m²) berging (9,25 m²) en terras met buitenbarbeque (56,31 m²)
  • Verdieping +1: zolderruimte (73,81 m²)

 

Indeling bijgebouw 2

  • Verdieping 0: garage (17,30 m²) en berging (10,03 m²)



Detailinformatie m.b.t. de oppervlaktes van het handelsgedeelte
Handelsruimte (eetcafé) excl. terras: 87,26 m²
Handelsruimte (beugelbaan) incl. zolderverdieping excl. terras: 216,90 m²
Verblijfskamers: 194,07 m²
Garage met berging: 27,33 m²

 
De omgeving
Het pand is gelegen te Kessenich, een deelgemeente van de eest noordoostelijke gemeente van Limburg.
Het pand bevindt zich dichtbij het centrum van Kessenich.
Een bushalte voor het gebruik van openbaar vervoer bevindt zich op 80 meter van de woning.
Op minder dan 850 meter van de woning is er een kleuterschool en basisschool.
Knooppunt 21 van het Limburgs fietsroutenetwerk bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van het pand.
Kessenich grenst overigens aan het “witte stadje” Thorn; Nederland is dus vlakbij.

Financiële aspecten

Prijs: €329.000
Kadastraal inkomen: €1.737

Algemene informatie

Bouwjaar: 1993

Energie

EPC waarde: 236 Kwh/m2/j
EPC unieke code: 1407113
Type verwarming: gas cv

RUIMTELIJKE ORDENING

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingvergunning: Nee
Vonnissen: Nee
Voorkooprecht: Nee

WATERTOETS

O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Niet gevonden wat je zocht?

Laat je gegevens achter en we helpen jou graag met de zoektocht

Laat je gegevens achter