https://www.aendekerk-immo.be/te-koop/kinrooi-kessenich-ruime-vrijstaande-gezinswoning-met-losstaande-garage
Breeërsteenweg 47, 3640 Kinrooi
€ 340.000

Aendekerk Immobiliën

Venlosesteenweg 56 3640 Kinrooi
info@aendekerk-immo.be
+32 89 303 676

Kinrooi (Kessenich) - Ruime vrijstaande gezinswoning met losstaande garage
Deze gezinswoning vind je in Kinrooi.
Op het gelijkvloers kan je via de inkomhal met gastentoilet zowel naar de zeer ruime woonkamer, als naar de leefkeuken met afzonderlijke berging.
Van de keuken kan je daarenboven ook onmiddellijk naar het terras met zicht op de tuin.
Verder kan je op het gelijkvloers ook nog twee kamers terugvinden, die momenteel ingericht zijn als bureau en speelkamer.
Op de verdieping, bereikbaar via de inkomhal, bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met ingebouwde kastenwand, en een badkamer met ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.
Met behulp van een vlizotrap kan je van de nachthal naar de zolderverdieping.
De woning is volledig onderkelderd. Je vindt hier een inpandige garage, verschillende bergruimtes, een CV-kelder en een ruimte die ingericht is als ontspanningsruimte met een sauna en whirlpool.

Bij de woning hoort ook nog een losstaande garage met elektrisch bedienbare poort en twee toegangsdeuren.

INDELING VAN HET PAND
Verdieping -1: trappensas (10,63 m²) gang (8,78 m²), garage (27,04 m²), kelder 1 (10,51 m²), kelder 2 (22,60 m²), kelder 3 (16,17 m²), CV-kelder (6,52 m²) en kelder 4 (22,75 m²)
Verdieping 0: inkomhal met trap (13,35 m²), toilet (1,43 m²), bergruimte (0,66 m²), keuken (18,04 m²), berging (7,46 m²), woonkamer (46,02 m²), slaapkamer 1/bureau (14,46 m²) en slaapkamer 2/bureau (17,89 m²)
Verdieping +1: nachthal (15,45 m²), slaapkamer 1 (18,05 m²), badkamer (17,85 m²), slaapkamer 2 (6,21 m²), slaapkamer 3 (19,70 m²) en slaapkamer 4 (20,90 m²)
Verdieping +2: zolder

LOSSTAANDE BIJGEBOUWEN
Verdieping 0: vrijstaande garage (112,06 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 1030 m²
Woonoppervlakte excl. kelder en zolder: 217,49 m²
Woonoppervlakte incl. kelder: 344,15 m²

DE OMGEVING
De woning is goed bereikbaar gelegen in Kessenich, een deelgemeente van Kinrooi.
Een bushalte voor het gebruik van het openbaar vervoer bevindt zich op zo'n 115 meter van het pand.
De dichtstbijzijnde school voor kleuteronderwijs en lager onderwijs vind je ook op ongeveer 1,5 km van de woning.
Voor gezinsopvang van baby's en peuters en voor buitenschoolse opvang kan je binnen een straal van 1 km rond de woning op verschillende plaatsen terecht.
Binnen de gemeente Kinrooi zijn er bovendien talrijke ontspanningsmogelijkheden voorhanden.
Het pand bevindt zich op minder dan 2 km van de Nederlandse grens.

Kenmerken

Perceeloppervlakte 1030 m²
Woonoppervlakte 217 m²
Bouwjaar 1985
Kelder Ja
Terras Ja - oriëntatie zuid
Tuin Ja - oriëntatie zuid
Parking Ja
Zolder Ja

Technische en wettelijke informatie

Comfort Sauna
Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
Elektriciteit
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Energiescore 310
EPC label
EPC unieke code 427237
Vergunning ja
Bestemming Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige inbreuk nee
Voorkooprecht nee
Verkaveling nee
Overstromings­gevoelig nee

Technische en wettelijke informatie

Breeersteenweg 47_EPC certificaat_270110.pdf

Kinrooi (Kessenich) - Ruime vrijstaande gezinswoning met losstaande garage

Breeërsteenweg 47, 3640 Kinrooi
Deze gezinswoning vind je in Kinrooi.
Op het gelijkvloers kan je via de inkomhal met gastentoilet zowel naar de zeer ruime woonkamer, als naar de leefkeuken met afzonderlijke berging.
Van de keuken kan je daarenboven ook onmiddellijk naar het terras met zicht op de tuin.
Verder kan je op het gelijkvloers ook nog twee kamers terugvinden, die momenteel ingericht zijn als bureau en speelkamer.
Op de verdieping, bereikbaar via de inkomhal, bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met ingebouwde kastenwand, en een badkamer met ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel.
Met behulp van een vlizotrap kan je van de nachthal naar de zolderverdieping.
De woning is volledig onderkelderd. Je vindt hier een inpandige garage, verschillende bergruimtes, een CV-kelder en een ruimte die ingericht is als ontspanningsruimte met een sauna en whirlpool.

Bij de woning hoort ook nog een losstaande garage met elektrisch bedienbare poort en twee toegangsdeuren.

INDELING VAN HET PAND
Verdieping -1: trappensas (10,63 m²) gang (8,78 m²), garage (27,04 m²), kelder 1 (10,51 m²), kelder 2 (22,60 m²), kelder 3 (16,17 m²), CV-kelder (6,52 m²) en kelder 4 (22,75 m²)
Verdieping 0: inkomhal met trap (13,35 m²), toilet (1,43 m²), bergruimte (0,66 m²), keuken (18,04 m²), berging (7,46 m²), woonkamer (46,02 m²), slaapkamer 1/bureau (14,46 m²) en slaapkamer 2/bureau (17,89 m²)
Verdieping +1: nachthal (15,45 m²), slaapkamer 1 (18,05 m²), badkamer (17,85 m²), slaapkamer 2 (6,21 m²), slaapkamer 3 (19,70 m²) en slaapkamer 4 (20,90 m²)
Verdieping +2: zolder

LOSSTAANDE BIJGEBOUWEN
Verdieping 0: vrijstaande garage (112,06 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 1030 m²
Woonoppervlakte excl. kelder en zolder: 217,49 m²
Woonoppervlakte incl. kelder: 344,15 m²

DE OMGEVING
De woning is goed bereikbaar gelegen in Kessenich, een deelgemeente van Kinrooi.
Een bushalte voor het gebruik van het openbaar vervoer bevindt zich op zo'n 115 meter van het pand.
De dichtstbijzijnde school voor kleuteronderwijs en lager onderwijs vind je ook op ongeveer 1,5 km van de woning.
Voor gezinsopvang van baby's en peuters en voor buitenschoolse opvang kan je binnen een straal van 1 km rond de woning op verschillende plaatsen terecht.
Binnen de gemeente Kinrooi zijn er bovendien talrijke ontspanningsmogelijkheden voorhanden.
Het pand bevindt zich op minder dan 2 km van de Nederlandse grens.

Kenmerken

Perceeloppervlakte 1030 m²
Woonoppervlakte 217 m²
Bouwjaar 1985
Kelder Ja
Terras Ja - oriëntatie zuid
Tuin Ja - oriëntatie zuid
Parking Ja
Zolder Ja

Technische en wettelijke informatie

Comfort Sauna
Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
Elektriciteit
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Energiescore 310
EPC label
EPC unieke code 427237
Vergunning ja
Bestemming Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige inbreuk nee
Voorkooprecht nee
Verkaveling nee
Overstromings­gevoelig nee

Technische en wettelijke informatie

Breeersteenweg 47_EPC certificaat_270110.pdf
€ 340.000
+32 89 303 676

Interesse of vragen?

Aarzel niet om ons te contacteren

Algemene gegevens

Financiële gegevens

Gezinssamenstelling

Toe te voegen documenten