https://www.aendekerk-immo.be/te-koop/kinrooi-ophoven-op-te-frissen-gezinswoning-met-twee-slaapkamers-1
Landweg 3, 3640 Kinrooi
€ 159.900

Aendekerk Immobiliën

Venlosesteenweg 56 3640 Kinrooi
info@aendekerk-immo.be
+32 89 303 676

Kinrooi (Ophoven) - Op te frissen gezinswoning met tuinberging en drie slaapkamers
Deze op te frissen gezinswoning werd gebouwd in 1956.
Via de inkomhal kan je naar de gezellige leefruimte/woonkamer, van waaruit je naar de keuken kan.
Vanuit de ingerichte keuken kan je enerzijds naar de bijkeuken met toegang naar de achtertuin en anderzijds naar de badkamer.
Op het gelijkvloers bevindt zich aan de straatzijde een slaapkamer.
Op de verdieping kan je vervolgens via de overloop naar een tweede slaapkamer.
Vanuit deze slaapkamer kan je naar een derde (slaap)kamer. Deze ruimte kan ook perfect dienst doen als dressing.
In de woning is er ook nog een kelder, die toegankelijk is via de woonkamer.
De ramen in de woning zijn van PVC met dubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie d.m.v. radiatoren.
Bovengrondse stookolietank voorzien van conformiteitsattest - inhoud: 3000 liter
Voortuin is deels aangelegd met gras en deels met kiezelsteentjes.
Rustig gelegen woning, naar eigen smaak op te frissen, maar zeker een bezoek waard!

INDELING VAN DE WONING*
Verdieping -1: kelder (6,60 m²)
Verdieping 0: inkomhal (6,51 m²), woonkamer (25,35 m²), keuken (8,73 m²), bijkeuken (8,20 m²), badkamer (9,16 m²) en slaapkamer (14,21 m²)
Verdieping +1: overloop (4,48 m²), slaapkamer (14,10 m²), slaapkamer (11,61 m²), zolder (5,12 m²)

OPPERVLAKTES SAMENGEVAT*
Perceeloppervlakte: 417 m²
Bewoonbare oppervlakte (excl. kelder & zolder): 102,35 m²
Oppervlakte incl. kelder en zolder: 114,07 m²

DE OMGEVING
De woning is gelegen in het landelijke Ophoven, een deelgemeente van de gemeente Kinrooi.
Een kleuterschool en lagere school bevinden zich op wandelafstand van de woning.
Eveneens bevindt zich in de buurt een sporthal met het nodige aanbod aan sportactiviteiten.
Binnen de gemeente Kinrooi kan je daarenboven ook genieten van een wandeling in de verschillende natuurgebieden (Stramproyerbroek, Vijverbroek, Jagersborg, enz.) of van verschillende watersportactiviteiten aan de jachthaven De Spaanjerd.


* Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid.

Kenmerken

Perceeloppervlakte 417 m²
Bouwjaar 1956
Kadastraal inkomen € 453
Kelder Ja

Technische en wettelijke informatie

Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Energiescore 692
EPC label F
EPC unieke code 2223902
Vergunning ja
Bestemming Woongebieden
Stedenbouwkundige inbreuk nee
Voorkooprecht nee
Verkaveling ja
Overstromings­gevoelig nee

Kinrooi (Ophoven) - Op te frissen gezinswoning met tuinberging en drie slaapkamers

Landweg 3, 3640 Kinrooi
Deze op te frissen gezinswoning werd gebouwd in 1956.
Via de inkomhal kan je naar de gezellige leefruimte/woonkamer, van waaruit je naar de keuken kan.
Vanuit de ingerichte keuken kan je enerzijds naar de bijkeuken met toegang naar de achtertuin en anderzijds naar de badkamer.
Op het gelijkvloers bevindt zich aan de straatzijde een slaapkamer.
Op de verdieping kan je vervolgens via de overloop naar een tweede slaapkamer.
Vanuit deze slaapkamer kan je naar een derde (slaap)kamer. Deze ruimte kan ook perfect dienst doen als dressing.
In de woning is er ook nog een kelder, die toegankelijk is via de woonkamer.
De ramen in de woning zijn van PVC met dubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie d.m.v. radiatoren.
Bovengrondse stookolietank voorzien van conformiteitsattest - inhoud: 3000 liter
Voortuin is deels aangelegd met gras en deels met kiezelsteentjes.
Rustig gelegen woning, naar eigen smaak op te frissen, maar zeker een bezoek waard!

INDELING VAN DE WONING*
Verdieping -1: kelder (6,60 m²)
Verdieping 0: inkomhal (6,51 m²), woonkamer (25,35 m²), keuken (8,73 m²), bijkeuken (8,20 m²), badkamer (9,16 m²) en slaapkamer (14,21 m²)
Verdieping +1: overloop (4,48 m²), slaapkamer (14,10 m²), slaapkamer (11,61 m²), zolder (5,12 m²)

OPPERVLAKTES SAMENGEVAT*
Perceeloppervlakte: 417 m²
Bewoonbare oppervlakte (excl. kelder & zolder): 102,35 m²
Oppervlakte incl. kelder en zolder: 114,07 m²

DE OMGEVING
De woning is gelegen in het landelijke Ophoven, een deelgemeente van de gemeente Kinrooi.
Een kleuterschool en lagere school bevinden zich op wandelafstand van de woning.
Eveneens bevindt zich in de buurt een sporthal met het nodige aanbod aan sportactiviteiten.
Binnen de gemeente Kinrooi kan je daarenboven ook genieten van een wandeling in de verschillende natuurgebieden (Stramproyerbroek, Vijverbroek, Jagersborg, enz.) of van verschillende watersportactiviteiten aan de jachthaven De Spaanjerd.


* Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid.

Kenmerken

Perceeloppervlakte 417 m²
Bouwjaar 1956
Kadastraal inkomen € 453
Kelder Ja

Technische en wettelijke informatie

Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Energiescore 692
EPC label F
EPC unieke code 2223902
Vergunning ja
Bestemming Woongebieden
Stedenbouwkundige inbreuk nee
Voorkooprecht nee
Verkaveling ja
Overstromings­gevoelig nee
€ 159.900
+32 89 303 676

Interesse of vragen?

Aarzel niet om ons te contacteren

Algemene gegevens

Financiële gegevens

Gezinssamenstelling

Toe te voegen documenten