Terug naar het overzicht

Te koop
Lanaken (Rekem) - Winkel- en woonpand

Raamstraat 51, 3621 Lanaken

€179.900

4
1
703m2
205m2

Beschrijving

Dit pand betreft een woning met een op de hoek van het pand gelegen winkelruimte.
Het woongedeelte is bereikbaar via een afzonderlijke toegangsdeur.
Op het gelijkvloers van de woning bevinden zich de inkomhal, een hal (met o.m. toegang naar de achtertuin, de woonkamer, de keuken, een badkamer en een toiletruimte, de winkel, een bureauruimte, een berging, de wasplaats en een toilet.
Ga je via de inkomhal naar de eerste verdieping?
Dan beschik je daar over vier (slaap)kamers.
Via de overloop kan je vervolgens naar de zolder.
Van de achter de inkomhal liggende hal kan je ook naar een eerste verdieping.
Hier kan je via de overloop naar een zeer ruime kamer met eigen keuken.
Het pand beschikt ook over een kelder.

Gezien het linker gedeelte van het gebouw over een aparte ingang beschikt, is het perfect mogelijk om de winkel, met achterliggende ruimtes (bureau/stockage, berging, wasplaats en toilet) af te scheiden van de woning).

Het pand wordt momenteel volledig verhuurd. 


Indeling van de woning

  • Verdieping -1: kelder
  • Verdieping 0: inkomhal (7,96 m²), hal (8,90 m²), woonkamer (27,48 m²), keuken (15,64 m²), sas (1,32 m²) naar badkamer (3,90 m²) en toilet (1,73 m²), winkelruimte (31,72 m²), bureau/stockageruimte (11,39 m²), berging (8,68 m²), wasplaats/cv-ruimte (10,80 m²) en toilet (1,38 m²)
  • Verdieping +1: overloop 1 (9,70 m²), slaapkamer 1 (14,77 m²), slaapkamer 2 (15,40 m²), slaapkamer 3 (14,00 m²), slaapkamer 4 (12,96 m²), overloop 2 (9,39 m²) naar kamer met keuken (30,08 m²),
  • Verdieping +2: zolder (45 m²)

 
Detailinformatie m.b.t. de oppervlaktes
Perceeloppervlakte: 703 m²
Woonoppervlakte linker woongedeelte: 134,09 m²
Woonoppervlakte linker woongedeelte + zolder: 179,12 m²
Handelsoppervlakte: 31 m²
Oppervlakte winkel en woongedeelte rechts: 103,45 m²

De omgeving
De woning is gelegen te Rekem op de hoek van de Raamstraat en de Kampstraat.
Gezien het op ongeveer 200 meter van de nationale weg ‘Steenweg’ ligt, is het gemakkelijk bereikbaar met de wagen.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich eveneens op de Steenweg, op zo’n 400 meter van de woning.
De dichtstbijzijnde school voor kleuteronderwijs en lager onderwijs vind je op 450 meter van het pand.
In dezelfde straat, zo’n 130 meter verder, is er bovendien
Op 500 meter van de woning kan je zowel voor gezinsopvang van baby’s en peuters, en buitenschoolse opvang.
Koop je dit pand? Dan woon je vanzelfsprekend kortbij het in 2008 uitgeroepen ‘Mooiste Dorp van Vlaanderen’ Oud-Rekem.
Binnen de gemeente Lanaken is er een gevarieerd en rijk natuuraanbod om te wandelen en te fietsen, waaronder het Nationaal Park Hoge Kempen en het Rivierpark Maasvallei.
Voor een leuke uitstap met kinderen kan je natuurlijk ook terecht bij de kinderboerderij ‘Pietersheim’ met speeltuin.

Financiële aspecten

Prijs: €179.900

Algemene informatie

Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Ja

Energie

EPC waarde: 429 Kwh/m2/j
EPC unieke code: 767960

RUIMTELIJKE ORDENING

Bestemming: woongebied
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: Nee
Verkavelingvergunning: Ja
Vonnissen: Nee
Voorkooprecht: Ja

WATERTOETS

O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Niet gevonden wat je zocht?

Laat je gegevens achter en we helpen jou graag met de zoektocht

Laat je gegevens achter