https://www.aendekerk-immo.be/te-koop/maaseik-opoeteren-deels-gerenoveerde-gezinswoning
Gruitroderlaan 86, 3680 Maaseik
€ 265.000

Aendekerk Immobiliën

Venlosesteenweg 56 3640 Kinrooi
info@aendekerk-immo.be
+32 89 303 676

Maaseik (Opoeteren) - Deels gerenoveerde gezinswoning
Deze gezinswoning werd gebouwd op een ruim perceel grond en werd oorspronkelijk volledig gelijkvloers ingericht.
In het kader van een renovatie werd de eerste verdieping ook ingericht met slaapkamers en dressings.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd.
Via de inkomhal kan je naar de zit- en eethoek, de keuken en de nachthal.
Vanuit de zit- en eethoek is er een rechtstreekse doorgang naar de keuken.
De nachthal biedt toegang tot de twee gelijkvloers gelegen slaapkamers, het bureel en de badkamer met toilet.
Op de eerste verdieping zijn er ook nog 2 slaapkamers, beiden met een eigen dressing.
De kelderverdieping is onderverdeeld in 5 plaatsen.Via de keldertrap kan je naar de garage (die staanplaats voorziet voor 2 auto's), voorraadkelder, stookkelder en speelkelder.
De ruime speelkelder geeft toegang tot de berging.
De woning wordt verwarmd middels een hoogrendementsketel op aardgas en heeft een EPC van 219.
In het kader van de renovatie werd het dak volledig vernieuwd.
Tevens werden, met uitzondering van één raam, alle ramen vervangen.
Op het gelijkvloers en de verdieping werden deze bovendien allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Dit pand heeft een mobiscore van 5,0.

INDELING VAN DE WONING
Verdieping -1: kelderruimte met trap naar gelijkvloers (23,76 m²), voorraadkelder (6,32 m²), garage (45,42 m²), kelder (13,71 m²) en kelder (41,41 m²)
Verdieping 0: hal (18,75 m²), woonkamer (41,58 m²), veranda (13,61 m²), keuken (14,64 m²), slaapkamer 1 (11,59 m²), badkamer (8,64 m²), bureau/slaapkamer (6,83 m²) en slaapkamer (14,04 m²)
Verdieping 1: overloop (6,82 m²), slaapkamer (16,57 m²) met dressing (9,16 m²), berging (3,87 m²), slaapkamer (master bedroom) (21,15 m²) met dressing (10,09 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 1544 m²
Bewoonbare oppervlakte excl. kelder: 187,25 m²
Totale oppervlakte woning: 317,88 m²

DE OMGEVING
De woning is gelegen op minder dan 1 kilometer van het centrum van Opoeteren.
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 380 meter van de woning.
Kleuter- en lager onderwijs is te volgen op 670 meter.
Een school voor secundair onderwijs vind je op 4 kilometer.
Voor kinderopvang kan je op van 160 meter van de woning terecht.
In een straal van 1 kilometer zijn er meerdere mogelijkheden tot het beoefenen van sport.

Kenmerken

Perceeloppervlakte 1544 m²
Woonoppervlakte 187 m²
Kadastraal inkomen € 783
Terras Ja -
Tuin Ja -
Parking Ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron Gas
Energiescore 219
EPC label C
EPC unieke code 2119146
Vergunning ja
Bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige inbreuk nee
Voorkooprecht nee
Verkaveling ja
Overstromings­gevoelig ja

Maaseik (Opoeteren) - Deels gerenoveerde gezinswoning

Gruitroderlaan 86, 3680 Maaseik
Deze gezinswoning werd gebouwd op een ruim perceel grond en werd oorspronkelijk volledig gelijkvloers ingericht.
In het kader van een renovatie werd de eerste verdieping ook ingericht met slaapkamers en dressings.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd.
Via de inkomhal kan je naar de zit- en eethoek, de keuken en de nachthal.
Vanuit de zit- en eethoek is er een rechtstreekse doorgang naar de keuken.
De nachthal biedt toegang tot de twee gelijkvloers gelegen slaapkamers, het bureel en de badkamer met toilet.
Op de eerste verdieping zijn er ook nog 2 slaapkamers, beiden met een eigen dressing.
De kelderverdieping is onderverdeeld in 5 plaatsen.Via de keldertrap kan je naar de garage (die staanplaats voorziet voor 2 auto's), voorraadkelder, stookkelder en speelkelder.
De ruime speelkelder geeft toegang tot de berging.
De woning wordt verwarmd middels een hoogrendementsketel op aardgas en heeft een EPC van 219.
In het kader van de renovatie werd het dak volledig vernieuwd.
Tevens werden, met uitzondering van één raam, alle ramen vervangen.
Op het gelijkvloers en de verdieping werden deze bovendien allemaal voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Dit pand heeft een mobiscore van 5,0.

INDELING VAN DE WONING
Verdieping -1: kelderruimte met trap naar gelijkvloers (23,76 m²), voorraadkelder (6,32 m²), garage (45,42 m²), kelder (13,71 m²) en kelder (41,41 m²)
Verdieping 0: hal (18,75 m²), woonkamer (41,58 m²), veranda (13,61 m²), keuken (14,64 m²), slaapkamer 1 (11,59 m²), badkamer (8,64 m²), bureau/slaapkamer (6,83 m²) en slaapkamer (14,04 m²)
Verdieping 1: overloop (6,82 m²), slaapkamer (16,57 m²) met dressing (9,16 m²), berging (3,87 m²), slaapkamer (master bedroom) (21,15 m²) met dressing (10,09 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 1544 m²
Bewoonbare oppervlakte excl. kelder: 187,25 m²
Totale oppervlakte woning: 317,88 m²

DE OMGEVING
De woning is gelegen op minder dan 1 kilometer van het centrum van Opoeteren.
De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 380 meter van de woning.
Kleuter- en lager onderwijs is te volgen op 670 meter.
Een school voor secundair onderwijs vind je op 4 kilometer.
Voor kinderopvang kan je op van 160 meter van de woning terecht.
In een straal van 1 kilometer zijn er meerdere mogelijkheden tot het beoefenen van sport.

Kenmerken

Perceeloppervlakte 1544 m²
Woonoppervlakte 187 m²
Kadastraal inkomen € 783
Terras Ja -
Tuin Ja -
Parking Ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron Gas
Energiescore 219
EPC label C
EPC unieke code 2119146
Vergunning ja
Bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige inbreuk nee
Voorkooprecht nee
Verkaveling ja
Overstromings­gevoelig ja
€ 265.000
+32 89 303 676

Interesse of vragen?

Aarzel niet om ons te contacteren

Algemene gegevens

Financiële gegevens

Gezinssamenstelling

Toe te voegen documenten