https://www.aendekerk-immo.be/te-koop/maasmechelen-goed-gelegen-handelspand-met-woonst-of-projectgrond
Pauwengraaf 40, 3630 Maasmechelen
€ 210.000

Aendekerk Immobiliën

Venlosesteenweg 56 3640 Kinrooi
info@aendekerk-immo.be
+32 89 303 676

Maasmechelen - Goed gelegen handelspand met woonst of projectgrond
Dit handelspand met woning is gelegen aan de Pauwengraaf in Maasmechelen, een bekende winkelstraat.
Momenteel is het pand ingericht als handelspand met twee wooneenheden.

Aan de straatkant ligt de winkelruimte met berging, kitchenette en toilet.
De winkelruimte beschikt over alarm en een grote etalage.

Ook de inpandige garage, van waaruit je naar de woonruimtes en achterliggende bergruimtes kan, is vanaf de straat te bereiken.
In de woonruimtes kan je op het gelijkvloers onmiddellijk naar een keuken met bijhorend een eetkamer en zithoek van waaruit je zicht hebt op de koer.
Van de eetruimte kan je enerzijds naar een badkamer en anderzijds naar een gang die op het einde uitgeeft op een berging.
Ook kan je via deze gang naar de eerste verdieping en de kelder.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, maar eveneens een een bijkomende wooneenheid met een keuken met eethoek, een zithoek en een slaapkamer.
Hier kan je vervolgens ook naar grote open zolderruimte, die vanzelfsprekend naar wens afgewerkt kan worden.
Deze bijkomende wooneenheid is ook rechtstreeks te bereiken via een buitentrap.

Achter de wooneenheden bevinden zich nog een aantal bijkomende ruimtes, waaronder een werkplaats met koelcel en verschillende bergruimtes.

Mits toestemming is dit perceel ook ideaal als projectgrond.
Deze woning heeft een energiescore van 413 en een mobiscore van 6,9.

INDELING VAN HET PAND
Verdieping -1: kelderberging 1 (19,59 m²) en kelderberging 2 (21,93 m²)
Verdieping 0: winkelruimte (43,11 m²) met kitchenette en berging (6,90 m²), alsook toilet (0,87 m²), inpandige garage (28,83 m²), keuken (6,54 m²), eethoek (16,78 m²), zithoek (14,11 m²), badkamer (8,94 m²), trappenhal (6,85 m²), berging (4,28m²), werkplaats (14,28 m²), koelcel (3,98 m²) met bergruimte (5,79 m²), stalling 1 (21,92 m²) en stalling 2 (22,43 m²)
Verdieping +1: keuken met eethoek (21,25 m²), eethoek (21,62 m²) met zithoek (20,72 m²), slaapkamer 1 (20,87 m²), gang (9,59 m²), overloop (3,62 m²), badkamer (6,78 m²), gang (8,23 m²), slaapkamer 2 (12,87 m²), slaapkamer 3 (13,04 m²) en slaapkamer 4 (18,43 m²).
Verdieping +2: zoldertrap (3,02 m²) en zolder (94,77 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 370 m²
Handels- en woonopp. excl. garage, kelder en zolder: 333,90 m²
Handels- en woonopp. incl. kelder en zolder, excl. garage: 473,22 m²
Handels- en woonopp. incl. garage, kelder en zolder: 502,06 m²


DE OMGEVING
Dit pand is gelegen in de bekende winkelstaat Pauwengraaf te Maasmechelen.
Winkels, eetgelegenheden e.d. bevinden zich op wandelafstand van het pand.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich op zo’n 140 meter van het pand.

Op zo’n 400 meter van de woning bevindt zich een kleuterschool en lagere school.
Ook voor secundair onderwijs kan je terecht in Maasmechelen.
Binnen de gemeente zijn er talrijke ontspanningsmogelijkheden.
Binnen een straal van 5 kilometer vind je verschillende industriezones en de autosnelweg E314

Kenmerken

Perceeloppervlakte 370 m²
Kadastraal inkomen € 1447
Terras Ja -

Technische en wettelijke informatie

Energiescore 413
EPC label E
EPC unieke code 2146252
Vergunning ja
Bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige inbreuk nee
Voorkooprecht nee
Verkaveling ja
Overstromings­gevoelig nee

Maasmechelen - Goed gelegen handelspand met woonst of projectgrond

Pauwengraaf 40, 3630 Maasmechelen
Dit handelspand met woning is gelegen aan de Pauwengraaf in Maasmechelen, een bekende winkelstraat.
Momenteel is het pand ingericht als handelspand met twee wooneenheden.

Aan de straatkant ligt de winkelruimte met berging, kitchenette en toilet.
De winkelruimte beschikt over alarm en een grote etalage.

Ook de inpandige garage, van waaruit je naar de woonruimtes en achterliggende bergruimtes kan, is vanaf de straat te bereiken.
In de woonruimtes kan je op het gelijkvloers onmiddellijk naar een keuken met bijhorend een eetkamer en zithoek van waaruit je zicht hebt op de koer.
Van de eetruimte kan je enerzijds naar een badkamer en anderzijds naar een gang die op het einde uitgeeft op een berging.
Ook kan je via deze gang naar de eerste verdieping en de kelder.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, maar eveneens een een bijkomende wooneenheid met een keuken met eethoek, een zithoek en een slaapkamer.
Hier kan je vervolgens ook naar grote open zolderruimte, die vanzelfsprekend naar wens afgewerkt kan worden.
Deze bijkomende wooneenheid is ook rechtstreeks te bereiken via een buitentrap.

Achter de wooneenheden bevinden zich nog een aantal bijkomende ruimtes, waaronder een werkplaats met koelcel en verschillende bergruimtes.

Mits toestemming is dit perceel ook ideaal als projectgrond.
Deze woning heeft een energiescore van 413 en een mobiscore van 6,9.

INDELING VAN HET PAND
Verdieping -1: kelderberging 1 (19,59 m²) en kelderberging 2 (21,93 m²)
Verdieping 0: winkelruimte (43,11 m²) met kitchenette en berging (6,90 m²), alsook toilet (0,87 m²), inpandige garage (28,83 m²), keuken (6,54 m²), eethoek (16,78 m²), zithoek (14,11 m²), badkamer (8,94 m²), trappenhal (6,85 m²), berging (4,28m²), werkplaats (14,28 m²), koelcel (3,98 m²) met bergruimte (5,79 m²), stalling 1 (21,92 m²) en stalling 2 (22,43 m²)
Verdieping +1: keuken met eethoek (21,25 m²), eethoek (21,62 m²) met zithoek (20,72 m²), slaapkamer 1 (20,87 m²), gang (9,59 m²), overloop (3,62 m²), badkamer (6,78 m²), gang (8,23 m²), slaapkamer 2 (12,87 m²), slaapkamer 3 (13,04 m²) en slaapkamer 4 (18,43 m²).
Verdieping +2: zoldertrap (3,02 m²) en zolder (94,77 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 370 m²
Handels- en woonopp. excl. garage, kelder en zolder: 333,90 m²
Handels- en woonopp. incl. kelder en zolder, excl. garage: 473,22 m²
Handels- en woonopp. incl. garage, kelder en zolder: 502,06 m²


DE OMGEVING
Dit pand is gelegen in de bekende winkelstaat Pauwengraaf te Maasmechelen.
Winkels, eetgelegenheden e.d. bevinden zich op wandelafstand van het pand.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich op zo’n 140 meter van het pand.

Op zo’n 400 meter van de woning bevindt zich een kleuterschool en lagere school.
Ook voor secundair onderwijs kan je terecht in Maasmechelen.
Binnen de gemeente zijn er talrijke ontspanningsmogelijkheden.
Binnen een straal van 5 kilometer vind je verschillende industriezones en de autosnelweg E314

Kenmerken

Perceeloppervlakte 370 m²
Kadastraal inkomen € 1447
Terras Ja -

Technische en wettelijke informatie

Energiescore 413
EPC label E
EPC unieke code 2146252
Vergunning ja
Bestemming Woongebied
Stedenbouwkundige inbreuk nee
Voorkooprecht nee
Verkaveling ja
Overstromings­gevoelig nee
€ 210.000
+32 89 303 676

Interesse of vragen?

Aarzel niet om ons te contacteren

Algemene gegevens

Financiële gegevens

Gezinssamenstelling

Toe te voegen documenten