https://www.aendekerk-immo.be/te-koop/op-te-frissen-gezinswoning-in-ophoven-1
Nagelstraat 1, 3640 Kinrooi
€ 225.000

Aendekerk Immobiliën

Venlosesteenweg 56 3640 Kinrooi
info@aendekerk-immo.be
+32 89 303 676

Op te frissen gezinswoning in Ophoven
Deze op te frissen gezinswoning werd gebouwd in 1953.

Via de inkomhal kan je zowel naar de leefruimte/woonkamer als naar de keuken.
Aan de keuken grenst de veranda, vanwaar je zowel naar de wasplaats met toegang naar de badkamer, alsook naar buiten kan.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook nog een CV-ruimte.
Op de verdieping bereik je via de overloop naar de drie slaapkamers.
In de woning is er ook nog een kelder, die toegankelijk is via de inkomhal.
De ramen in de woning zijn van PVC met dubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie d.m.v. radiatoren.

Bij de woning hoort ook nog een losstaande garage.

INDELING VAN DE WONING*
Verdieping -1: kelder (7,79 m²)
Verdieping 0: inkomhal (7,91 m²), woonkamer (27,63 m²), keuken (9,22 m²), veranda (11,20 m²), wasplaats (4,26 m²), badkamer (4,87 m²) en CV-ruimte (4,62 m²)
Verdieping +1: overloop (7,01 m²), slaapkamer (13,58 m²), slaapkamer (10,68 m²) en slaapkamer (7,05 m²)

OPPERVLAKTES SAMENGEVAT*
Perceeloppervlakte: 887 m²
Bewoonbare oppervlakte (excl. kelder & zolder): 103,73 m²
Oppervlakte incl. kelder: 116,15 m²
Oppervlakte garage: 15,23 m²

DE OMGEVING
De woning is gelegen in het landelijke Ophoven, een deelgemeente van de gemeente Kinrooi.
Een kleuterschool en lagere school bevinden zich op wandelafstand van de woning.
Eveneens bevindt zich in de buurt een sporthal met het nodige aanbod aan sportactiviteiten.
Binnen de gemeente Kinrooi kan je daarenboven ook genieten van een wandeling in de verschillende natuurgebieden (Stramproyerbroek, Vijverbroek, Jagersborg, enz.) of van verschillende watersportactiviteiten aan de jachthaven De Spaanjerd.


* Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid.

Kenmerken

Type Huis
Perceeloppervlakte 887 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Bouwjaar 1953
Kadastraal inkomen € 404
Kelder Ja
Terras Ja
Tuin Ja
Parking Ja
Zolder Ja

Technische en wettelijke informatie

Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Energiescore 719
EPC label F
EPC unieke code 2522763
Vergunning Ja
Stedenbouwkundige inbreuk Nee
Bestemming Woongebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkaveling Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Plannen, attesten en/of andere documenten

Op te frissen gezinswoning in Ophoven

Nagelstraat 1, 3640 Kinrooi
Deze op te frissen gezinswoning werd gebouwd in 1953.

Via de inkomhal kan je zowel naar de leefruimte/woonkamer als naar de keuken.
Aan de keuken grenst de veranda, vanwaar je zowel naar de wasplaats met toegang naar de badkamer, alsook naar buiten kan.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook nog een CV-ruimte.
Op de verdieping bereik je via de overloop naar de drie slaapkamers.
In de woning is er ook nog een kelder, die toegankelijk is via de inkomhal.
De ramen in de woning zijn van PVC met dubbele beglazing.
De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie d.m.v. radiatoren.

Bij de woning hoort ook nog een losstaande garage.

INDELING VAN DE WONING*
Verdieping -1: kelder (7,79 m²)
Verdieping 0: inkomhal (7,91 m²), woonkamer (27,63 m²), keuken (9,22 m²), veranda (11,20 m²), wasplaats (4,26 m²), badkamer (4,87 m²) en CV-ruimte (4,62 m²)
Verdieping +1: overloop (7,01 m²), slaapkamer (13,58 m²), slaapkamer (10,68 m²) en slaapkamer (7,05 m²)

OPPERVLAKTES SAMENGEVAT*
Perceeloppervlakte: 887 m²
Bewoonbare oppervlakte (excl. kelder & zolder): 103,73 m²
Oppervlakte incl. kelder: 116,15 m²
Oppervlakte garage: 15,23 m²

DE OMGEVING
De woning is gelegen in het landelijke Ophoven, een deelgemeente van de gemeente Kinrooi.
Een kleuterschool en lagere school bevinden zich op wandelafstand van de woning.
Eveneens bevindt zich in de buurt een sporthal met het nodige aanbod aan sportactiviteiten.
Binnen de gemeente Kinrooi kan je daarenboven ook genieten van een wandeling in de verschillende natuurgebieden (Stramproyerbroek, Vijverbroek, Jagersborg, enz.) of van verschillende watersportactiviteiten aan de jachthaven De Spaanjerd.


* Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid.

Kenmerken

Type Huis
Perceeloppervlakte 887 m²
Woonoppervlakte 103 m²
Bouwjaar 1953
Kadastraal inkomen € 404
Kelder Ja
Terras Ja
Tuin Ja
Parking Ja
Zolder Ja

Technische en wettelijke informatie

Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Energiescore 719
EPC label F
EPC unieke code 2522763
Vergunning Ja
Stedenbouwkundige inbreuk Nee
Bestemming Woongebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkaveling Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Plannen, attesten en/of andere documenten

€ 225.000
+32 89 303 676

Interesse of vragen?

Aarzel niet om ons te contacteren

Algemene gegevens

Financiële gegevens

Gezinssamenstelling

Toe te voegen documenten