Bree - Vrijstaande gezinswoning met twee slaapkamers en tuin | Aendekerk
Terug naar het overzicht

Te koop
Bree - Vrijstaande gezinswoning met twee slaapkamers en tuin

Opitterkiezel 105, 3960 Bree

€149.000

2
1
484m2
141m2

Beschrijving

In Opitter vind je deze vrijstaande woning met losstaande garage.
De woning werd in 1957 gebouwd op een tweetal kilometer van het centrum van Bree.
De ramen in de woning zijn van PVC; een deel van de ramen is al voorzien van dubbel glas.
In 2002 werden alle ramen aan de voorzijde van het pand, met uitzondering van deze van de zolderverdieping, voorzien van rolluiken .

Wanneer je de woning via de voordeur binnengaat, kan je van de inkomhal naar de keuken, de woonkamer alsook naar de bovenverdieping.
De keuken biedt naast een directe verbinding met de woonkamer ook toegang tot de kelder en de de achterliggende veranda.
In de veranda bevindt zich de achterdeur voor een rechtstreekse connectie met de tuin.
Het dak van deze veranda werd in 2015 nog vernieuwd.
Vanuit de tuin kan je genieten van een vrij uitzicht over de achterliggende velden.
De losstaande garage bevindt zich ook vlakbij de veranda zodat je makkelijk van de woning naar de garage kan.
Achter de veranda zijn er nog twee bergplaatsen.

Via de trap in de inkomhal kan je de eerste verdieping bereiken.
Hier vind je de nachthal met een rechtstreekse toegang tot drie kamers.
Twee van deze kamers zijn ingericht als slaapkamer. 
Beide slaapkamers zijn erg ruim en van één van de slaapkamers kan je naar een bijkomende ruimte die naar wens ingericht kan worden als dressing of bureauruimte. 
De derde ruimte is ingericht als badkamer.
Verder kan je van de nachthal ook via een vaste trap naar de niet afgewerkte zolder.
Deze zolder is, mits enige renovatie, voldoende ruim voor het maken van extra (slaap)kamers of een ruime hobbyruimte.
Deze woning heeft een energiescore van 860 en een mobiscore van 6,6.

Indeling van het pand

  • Verdieping -1: kelderberging 1 (7,90 m²) en kelderberging 2 (15,80 m²)
  • Verdieping 0: inkomhal met trap (7,26 m²), keuken (13,85 m²), woonkamer (31,76 m²), veranda (16,79 m²), berging 1 (15,91 m²), berging 2 (4,17 m²) en toilet (1,47 m²)
  • Verdieping +1: nachthal (3,44 m²), slaapkamer 1 (15,92 m²), slaapkamer 2 (15,88 m²), badkamer (11,34 m²) en berging met trap naar zolder (3,36 m²)
  • Verdieping +2: zolder (31,69 m²)

Losstaande bijgebouwen

  • Verdieping 0: vrijstaande garage (15 m²)


Detailinformatie m.b.t. de oppervlaktes
Perceeloppervlakte: 484 m²
Woonoppervlakte excl. kelder, zolder en garage: 141,19 m²
Woonoppervlakte incl. kelder en zolder, excl. garage: 196,58 m²
Woonoppervlakte incl. kelder, zolder en garage: 211,58 m²


De omgeving
Dit woonhuis is gelegen te Opitter, een deelgemeente van Bree.
De woning is gemakkelijk te bereiken met de wagen.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich vlakbij dit pand.
Op een afstand van 3,9 kilometer van de woning kan je een kleuterschool en een lagere school aantreffen. 
Secundair onderwijs is te volgen op een afstand van 2,7 kilometer vanaf dit pand.
Opvang voor baby's en peuters en buitenschoolse opvang is op 110 meter vanaf de woning te vinden.
Het stadhuis en het stadcentrum van Bree tref je op 2,4 kilometer van het pand.
Binnen de stad Bree zijn er diverse sportfaciliteiten.
Wil je heerlijk tot rust komen? Dan kan je op zo'n 3,2 km van de woning terecht in het natuurgebied Pollismolen.

Financiële aspecten

Prijs: €149.000
Kadastraal inkomen: €366

Algemene informatie

Bestemming: privé - eengezins
Bouwjaar: 1957
Tuin: Ja
Terras: Ja
Garage: Ja
Parking: Ja

Energie

EPC unieke code: 2163456

RUIMTELIJKE ORDENING

Bestemming: agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee

WATERTOETS

O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Niet gevonden wat je zocht?

Laat je gegevens achter en we helpen jou graag met de zoektocht

Laat je gegevens achter