https://www.aendekerk-immo.be/te-koop/recent-gerenoveerde-woning-en-handelscomplex-met-diverse-doeleinden-in-gerdingen
Thijsstraat 21, 3960 Bree
€ 695.000

Aendekerk Immobiliën

Venlosesteenweg 56 3640 Kinrooi
info@aendekerk-immo.be
+32 89 303 676

Recent gerenoveerde woning en handelscomplex voor diverse doeleinden in Gerdingen
Deze woning met multifunctioneel te benutten handelscomplex is gelegen in het landelijke Gerdingen, een deelgemeente van Bree, op een boogscheut van het gezellige stadscentrum.

De inrichtingsmogelijkheden van het gelijkvloers van het handelscomplex (al dan niet mits het verkrijgen van een vergunning) zijn talrijk:
- restaurant/feestzaal,
- traiteur met afhaal en feestzaal,
- ruimte voor yoga-retraites (al dan niet inclusief verblijf),
- co-workingspaces,
- groepspraktijk,
- locatie voor kleinschalige events/workshops/expo,
- ...

Het pand werd in 1941 gebouwd, maar intussen zijn zowel de woning als het handelspand gerenoveerd (2013).
Momenteel is het handelsgedeelte van de woning ingericht als B&B met restaurant/feestzaal.

Via een eigen inkomhal betreed je de privéwoning. Van hier kan je op het gelijkvloers naar de open leefruimte met zithoek, eetkamer en keuken, die op haar beurt uitgeeft op een leuke veranda.
Verder kan je ook naar een kamer die momenteel ingericht is als bureau.
De kelder bij de gezinswoning bereik je via de keuken.
Op de verdieping kan je via de overloop naar de drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer is uitgerust met een dressing en rechtstreeks in verbinding staat met de badkamer. Verder is er hier ook een toilet aanwezig.

Van de gezinswoning kan je via de CV-ruimte naar het handelsgedeelte.
Momenteel is het gelijkvloers van het handelsgedeelte (ca. 295 m²) volledig ingericht om dienst te doen als restaurant/feestzaal en de ontvangst van de gasten van de B&B.
Op het gelijkvloers vind je momenteel dan ook een hal met vestiaire en gang naar de sanitaire voorzieningen zowel voor dames als heren, het restaurant (ca. 130 m²), een afzonderlijke gezellige ontbijtruimte (ca. 26 m²), de keuken met afwashoek, bergruimtes, sas en bijkeuken en een omkleedruimte met toilet.
De capaciteit van het restaurant is 100 couverts met bijkomend 40 couverts op het terras.
Op de verdieping is het handelsgedeelte momenteel ingericht met 5 knusse gastenkamers met eigen badkamer.

Dit pand is vlot bereikbaar met aan de overkant van de straat voldoende publieke parkeergelegenheid.
In de buurt kan je dankzij de talloze netwerken en knooppunten genieten van heel wat wandel- en fietsplezier.
Verder kan je in de buurt (o.m. in het “Gerkenspark” maar ook in het gezellige centrum van Bree) terecht om te winkelen, te sporten of eventueel een voorstelling of concert mee te pikken in het Cultuurhuis De Zeepziederij.

* Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid.

Kenmerken

Type Commerciëel
Perceeloppervlakte 1203 m²
Renovatiejaar 2013
Kadastraal inkomen € 2712
Kelder Ja
Terras Ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron Gas
PV elektrische installatie Niet conform
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Recuperatie regenwater
Beveiliging Alarm
Energiescore -
EPC label D
EPC unieke code 2397551
Vergunning Ja
Stedenbouwkundige inbreuk Nee
Bestemming Agrarisch gebied
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkaveling Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Plannen, attesten en/of andere documenten

Recent gerenoveerde woning en handelscomplex voor diverse doeleinden in Gerdingen

Thijsstraat 21, 3960 Bree
Deze woning met multifunctioneel te benutten handelscomplex is gelegen in het landelijke Gerdingen, een deelgemeente van Bree, op een boogscheut van het gezellige stadscentrum.

De inrichtingsmogelijkheden van het gelijkvloers van het handelscomplex (al dan niet mits het verkrijgen van een vergunning) zijn talrijk:
- restaurant/feestzaal,
- traiteur met afhaal en feestzaal,
- ruimte voor yoga-retraites (al dan niet inclusief verblijf),
- co-workingspaces,
- groepspraktijk,
- locatie voor kleinschalige events/workshops/expo,
- ...

Het pand werd in 1941 gebouwd, maar intussen zijn zowel de woning als het handelspand gerenoveerd (2013).
Momenteel is het handelsgedeelte van de woning ingericht als B&B met restaurant/feestzaal.

Via een eigen inkomhal betreed je de privéwoning. Van hier kan je op het gelijkvloers naar de open leefruimte met zithoek, eetkamer en keuken, die op haar beurt uitgeeft op een leuke veranda.
Verder kan je ook naar een kamer die momenteel ingericht is als bureau.
De kelder bij de gezinswoning bereik je via de keuken.
Op de verdieping kan je via de overloop naar de drie slaapkamers, waarvan een slaapkamer is uitgerust met een dressing en rechtstreeks in verbinding staat met de badkamer. Verder is er hier ook een toilet aanwezig.

Van de gezinswoning kan je via de CV-ruimte naar het handelsgedeelte.
Momenteel is het gelijkvloers van het handelsgedeelte (ca. 295 m²) volledig ingericht om dienst te doen als restaurant/feestzaal en de ontvangst van de gasten van de B&B.
Op het gelijkvloers vind je momenteel dan ook een hal met vestiaire en gang naar de sanitaire voorzieningen zowel voor dames als heren, het restaurant (ca. 130 m²), een afzonderlijke gezellige ontbijtruimte (ca. 26 m²), de keuken met afwashoek, bergruimtes, sas en bijkeuken en een omkleedruimte met toilet.
De capaciteit van het restaurant is 100 couverts met bijkomend 40 couverts op het terras.
Op de verdieping is het handelsgedeelte momenteel ingericht met 5 knusse gastenkamers met eigen badkamer.

Dit pand is vlot bereikbaar met aan de overkant van de straat voldoende publieke parkeergelegenheid.
In de buurt kan je dankzij de talloze netwerken en knooppunten genieten van heel wat wandel- en fietsplezier.
Verder kan je in de buurt (o.m. in het “Gerkenspark” maar ook in het gezellige centrum van Bree) terecht om te winkelen, te sporten of eventueel een voorstelling of concert mee te pikken in het Cultuurhuis De Zeepziederij.

* Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid.

Kenmerken

Type Commerciëel
Perceeloppervlakte 1203 m²
Renovatiejaar 2013
Kadastraal inkomen € 2712
Kelder Ja
Terras Ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron Gas
PV elektrische installatie Niet conform
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Recuperatie regenwater
Beveiliging Alarm
Energiescore -
EPC label D
EPC unieke code 2397551
Vergunning Ja
Stedenbouwkundige inbreuk Nee
Bestemming Agrarisch gebied
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkaveling Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Plannen, attesten en/of andere documenten

€ 695.000
+32 89 303 676

Interesse of vragen?

Aarzel niet om ons te contacteren

Algemene gegevens

Financiële gegevens

Gezinssamenstelling

Toe te voegen documenten