https://www.aendekerk-immo.be/te-koop/ruime-te-renoveren-gezinswoning-met-drie-slaapkamers-in-ophoven
Landweg 11, 3640 Kinrooi-Ophoven
€ 210.000

Aendekerk Immobiliën

Venlosesteenweg 56 3640 Kinrooi
info@aendekerk-immo.be
+32 89 303 676

Ruime, te renoveren, gezinswoning met drie slaapkamers in Ophoven
Op zoek naar een ruim, op te frissen, huis met drie slaapkamers in Ophoven?
Deze gezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 1467 m².
Op het gelijkvloers kan je via de inkomhal naar de woonkamer en de keuken.
Van de keuken kan je naar een bijkeuken die op haar beurt uitgeeft op een sas, van waar je naar de bergruimte, het toilet en de tuin kan.
Op de verdieping kan je via de overloop naar de drie slaapkamers, de badkamer en nog een bergruimte die eventueel ingericht kan worden als toilet.
Bij de woning hoort nog een losstaande garage.
In de tuin bevinden zich daarenboven ook nog enkele bergruimtes.

De woning wordt verwarmd via een centrale verwarming op mazout.
In de woonkamer is er ook een ingebouwde pelletkachel.
De ramen zijn van pvc met dubbele beglazing.
Op de benedenverdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken.

INDELING VAN HET PAND
Verdieping -1: kelderberging (9,45 m²)
Verdieping 0: inkomhal met trap (8,9 m²), woonkamer (33,06 m²), keuken (16,26 m²), bijkeuken (9,67 m²), sas (3,41 m²), bergplaats (6,32 m²) en toilet (1,45 m²)
Verdieping +1: nachthal (6,82 m²), berging, slaapkamer 1 met ingebouwde kastenwand (10,54 m²), slaapkamer 2 (16,12 m²), slaapkamer 3 (16,53 m²) en badkamer (3,32 m²)
Verdieping +2: zolder

LOSSTAANDE BIJGEBOUWEN
Verdieping 0: vrijstaande garage (22,75 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES*
Perceeloppervlakte: 1467 m²
Woonoppervlakte excl. kelder, zolder en losstaande garage: 135,25 m²
Woonoppervlakte incl. kelder, excl. zolder en losstaande garage: 144,70 m²

DE OMGEVING
De woning is gelegen in het landelijke Ophoven, een deelgemeente van de gemeente Kinrooi.
Een kleuterschool en lagere school bevinden zich op wandelafstand van de woning.
Eveneens bevindt zich in de buurt een sporthal met het nodige aanbod aan sportactiviteiten.
Binnen de gemeente Kinrooi kan je daarenboven ook genieten van een wandeling in de verschillende natuurgebieden (Stramproyerbroek, Vijverbroek, Jagersborg, enz.) of van verschillende watersportactiviteiten aan de jachthaven De Spaanjerd.

* Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid.

Kenmerken

Type Huis
Perceeloppervlakte 1467 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Bouwjaar 1967
Kadastraal inkomen € 730
Kelder Ja
Terras Ja
Tuin Ja
Parking Ja
Zolder Ja

Technische en wettelijke informatie

Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
Conformiteitsattest mazoutreservoir Conform
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Energiescore 541
EPC label F
EPC unieke code 2495199
Vergunning Ja
Bestemming Woongebieden en Agrarische gebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkaveling Ja
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Plannen, attesten en/of andere documenten

Ruime, te renoveren, gezinswoning met drie slaapkamers in Ophoven

Landweg 11, 3640 Kinrooi-Ophoven
Op zoek naar een ruim, op te frissen, huis met drie slaapkamers in Ophoven?
Deze gezinswoning is rustig gelegen op een perceel van 1467 m².
Op het gelijkvloers kan je via de inkomhal naar de woonkamer en de keuken.
Van de keuken kan je naar een bijkeuken die op haar beurt uitgeeft op een sas, van waar je naar de bergruimte, het toilet en de tuin kan.
Op de verdieping kan je via de overloop naar de drie slaapkamers, de badkamer en nog een bergruimte die eventueel ingericht kan worden als toilet.
Bij de woning hoort nog een losstaande garage.
In de tuin bevinden zich daarenboven ook nog enkele bergruimtes.

De woning wordt verwarmd via een centrale verwarming op mazout.
In de woonkamer is er ook een ingebouwde pelletkachel.
De ramen zijn van pvc met dubbele beglazing.
Op de benedenverdieping zijn alle ramen voorzien van rolluiken.

INDELING VAN HET PAND
Verdieping -1: kelderberging (9,45 m²)
Verdieping 0: inkomhal met trap (8,9 m²), woonkamer (33,06 m²), keuken (16,26 m²), bijkeuken (9,67 m²), sas (3,41 m²), bergplaats (6,32 m²) en toilet (1,45 m²)
Verdieping +1: nachthal (6,82 m²), berging, slaapkamer 1 met ingebouwde kastenwand (10,54 m²), slaapkamer 2 (16,12 m²), slaapkamer 3 (16,53 m²) en badkamer (3,32 m²)
Verdieping +2: zolder

LOSSTAANDE BIJGEBOUWEN
Verdieping 0: vrijstaande garage (22,75 m²)

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES*
Perceeloppervlakte: 1467 m²
Woonoppervlakte excl. kelder, zolder en losstaande garage: 135,25 m²
Woonoppervlakte incl. kelder, excl. zolder en losstaande garage: 144,70 m²

DE OMGEVING
De woning is gelegen in het landelijke Ophoven, een deelgemeente van de gemeente Kinrooi.
Een kleuterschool en lagere school bevinden zich op wandelafstand van de woning.
Eveneens bevindt zich in de buurt een sporthal met het nodige aanbod aan sportactiviteiten.
Binnen de gemeente Kinrooi kan je daarenboven ook genieten van een wandeling in de verschillende natuurgebieden (Stramproyerbroek, Vijverbroek, Jagersborg, enz.) of van verschillende watersportactiviteiten aan de jachthaven De Spaanjerd.

* Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid.

Kenmerken

Type Huis
Perceeloppervlakte 1467 m²
Woonoppervlakte 135 m²
Bouwjaar 1967
Kadastraal inkomen € 730
Kelder Ja
Terras Ja
Tuin Ja
Parking Ja
Zolder Ja

Technische en wettelijke informatie

Klimaatsysteem Centrale verwarming
Energiebron Mazout
Conformiteitsattest mazoutreservoir Conform
Energiebesparende maatregelen Dubbel glas (of beter)
Energiescore 541
EPC label F
EPC unieke code 2495199
Vergunning Ja
Bestemming Woongebieden en Agrarische gebieden
Rechterlijke of bestuurlijke maatregel Nee
Voorkooprecht Nee
Verkaveling Ja
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Nee

Plannen, attesten en/of andere documenten

€ 210.000
+32 89 303 676

Interesse of vragen?

Aarzel niet om ons te contacteren

Algemene gegevens

Financiële gegevens

Gezinssamenstelling

Toe te voegen documenten