Kinrooi - Verzorgde woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en ruime tuin | Aendekerk
Terug naar het overzicht

Te koop
Kinrooi - Verzorgde woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en ruime tuin

Esserstraat 15, 3640 Kinrooi

€259.000

3
2
986m2
165m2

Beschrijving

Deze mooie, vrijstaande woning is gelegen te Kinrooi.
De woning werd in 2012 grondig gerenoveerd.
Zo werd er in de aanbouw een nieuwe keuken geplaatst, een bijkomend toilet en gelijkvloerse doucheruimte.
Op de bovenverdieping werd de badkamer volledig vernieuwd.
Verder werd het dak ook in het kader van de renovatie geïsoleerd.

In deze woning kan je via de inkomhal met trap naar de huidige relaxruimte annex woonkamer, die op haar beurt overgaat naar de keuken.
De woonkamer is erg ruim en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen.
Ook in de keuken kan je genieten van veel daglicht. 
Bovendien heb je hier, dankzij het grote raam aan de achterkant van de woning, een mooi uitzicht over de grote tuin met rechtstreekse toegang naar het terras.
Aansluitend aan de keuken is een berging gelegen.
In deze berging is een doucheruimte en een apart toilet voorzien.
Dit toilet heeft zelfs een eigen buitendeur; ideaal tijdens tuinfeestjes!
Vanuit de inkomhal kan je ook nog naar een bijkomende kamer, van waaruit je ook naar de woonkamer kan.
Deze ruimte is momenteel ingericht als bureau.
Als je voor je beroep in alle rust klanten wil ontvangen in een af te sluiten ruimte, is deze kamer dan ook ideaal!
Op de eerste verdieping kan je via de overloop de drie ruime slaapkamers en de mooie badkamer met toilet, lavabo en ligbad bereiken.
Met behulp van een uitschuifbare trap kan je van de overloop ook naar de zolderruimte.
Deze ruimte doet momenteel louter dienst voor het opbergen van spullen, maar kan, indien je dit zou willen, ook perfect afgewerkt worden en ingericht worden als een bijkomende leefruimte. 
Tot slot is er in de woning ook nog een kelderberging. 
Bij deze woning hoort nog een vrijstaande garage met smeerput, een overdekte carport/terras en een tuinhuis dat volledig ingericht werd met een buitenkeuken.
Kortom, deze woning heeft enkele leuke extraatjes!

Indeling van de woning
  • Verdieping -1: berging (10,89 m²)
  • Verdieping 0: inkomhal (9,96 m²), bureau (17,23 m²) woonkamer (31,85 m²), keuken (28,83 m²), berging (13,88 m²) met doucheruimte (4,61 m²) en toilet (1,63 m²)
  • Verdieping 1: nachthal (3,71 m²), slaapkamer 1 (16,85 m²), slaapkamer 2 (15,46 m²), slaapkamer 3 (14,66 m²) en badkamer (6,01 m²)

Detailinformatie m.b.t. de oppervlaktes
Perceeloppervlakte: 986 m²
Bewoonbare oppervlakte woning excl. kelder: 165,98 m² 
Oppervlakte woning incl. kelder: 176,87 m²

De omgeving
De woning is gelegen te Kinrooi en is gemakkelijk te bereiken met de wagen.
Een bushalte voor het gebruik van het openbaar vervoer bevindt zich op zo'n 210 meter van de woning. 
De dichtstbijzijnde school voor kleuter- en basisonderwijs bevindt zich op ongeveer 750 meter van de woning. 
Voor secundair onderwijs kan je op 600 meter vanaf de woning terecht.
Buitenschoolse opvang en opvang van baby's en peuters vind je vlakbij. 
Diverse sportfaciliteiten bevinden zich binnen een straal van 1,5 kilometer van de woning.
Voor de dichtsbijzijnde bibliotheek te vinden, moet je maar 540 meter ver gaan. 
De Nederlandse grens en de Nederlandse snelweg A2 zijn te vinden op minder dan 10 kilometer vanaf deze woning.

Financiële aspecten

Prijs: €259.000
Kadastraal inkomen: €763

Algemene informatie

Bestemming: privé - eengezins
Bouwjaar: 1967
Renovatiejaar: 2012
Tuin: Ja
Garage: Ja
Parking: Ja

Energie

EPC unieke code: 2144326

RUIMTELIJKE ORDENING

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingvergunning: Ja
Vonnissen: Nee
Voorkooprecht: Nee

WATERTOETS

O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Plattegrond

Locatie

Niet gevonden wat je zocht?

Laat je gegevens achter en we helpen jou graag met de zoektocht

Laat je gegevens achter