Rustig gelegen gezinswoning met drie slaapkamers

Kinrooi Broekstraat 41
Op zoek naar een leuke woning te midden van de natuur?
Misschien wel op zoek naar een kangoeroewoning of een woning met een vakantieverblijf?
Dan is dit ongetwijfeld jouw droomwoning!
Deze woning met twee wooneenheden (met een eigen huisnummer) bevindt zich op een perceel van 25 are 10 ca.
De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin met heel veel gezellige plekjes om tot rust te komen of gezellig bij te babbelen.
Aan de voorzijde vind je een eerste wooneenheid met op het gelijkvloers de inkom- en trappenhal, de keuken, de woonkamer, een zijingang, een CV-ruimte, een veranda en een atelierruimte.
Op de verdieping kan je via de overloop naar de drie slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, bad en douche.
In deze wooneenheid is er ook een kelder en een zolder aanwezig.

De tweede wooneenheid is zowel via een afzonderlijke ingang aan de zijkant van de woning te bereiken, als via de veranda in de eerste wooneenheid.
Op dit moment is dit gedeelte ingericht als een vakantiewoning, die van april tot en met oktober ... gehuurd kan worden.
Ben je geen voorstander van het uitbaten van een vakantiewoning maar zoek je wel naar een kangoeroewoning met een tweede volledig gelijkvloers ingerichte woongedeelte? Dan is dit pand ideaal!
Via de eigen inkom kan je naar alle aanwezige ruimtes.
De gezellige leefruimte met open keuken werd ingericht in een jaren 70-stijl.
Via de gang kan je naar de slaapkamer en de badkamer.
Tevens is er nog een wasplaats/berging aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning is er gezellig overdekt terras.
Van hieruit kan je ook naar de fietsenstalling/bergruimte voor tuinmaterialen.

BIj het pand hoort ook nog een zeer ruime losstaande garage.


INDELING VAN HET PAND

WOONEENHEID 1
Verdieping -1: kelderberging (8,81 m²)
Verdieping 0: inkomhal met trap (8,30 m²), keuken (12,72 m²), woonkamer (30,76 m²), inkom zijtuin (8,66 m²), toilet (1,32 m²), veranda (23,24 m²), atelier (13,32 m²) en CV-ruimte (11,53 m²)
Verdieping +1: nachthal (3,25 m²), badkamer (12,19 m²), slaapkamer 1 (15,21 m²), slaapkamer 2 (15,42 m²) en (slaap)kamer (3,97 m²)
Verdieping +2: zolder

WOONEENHEID 2
Verdieping 0: inkom en gang (11,37 m², woonkamer met open keuken (33,74 m²), slaapkamer (14,27 m²), badkamer (7,29 m²), berging (7,69 m²), overdekt terras (18,05 m²) en buitenberging (9,08 m²)

LOSSTAANDE BIJGEBOUW
Verdieping 0: vrijstaande garage

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 2510 m²
Woonoppervlakte wooneenheid 1 incl. kelder excl. zolder: 180,24 m²
Woonoppervlakte wooneenheid 2: 74,36 m²
Totale oppervlakte wooneenheid 1+2, incl. overdekt terras, buitenberging en kelder: 271,40 m²

EPC:
Nr. 62: D (UC: 2505155)
Nr. 62A: D (UC: 2506103)


DE OMGEVING
Dit unieke pand is gelegen te midden van de vrije natuur in het dorpje Beek bij Bree. De unieke ligging, weg van de massa en vlak aan het grensoverschrijdende fietsroutenetwerk en het natuurgebied Kempen-Broek biedt vele mogelijkheden om de streek te voet of met de fiets te verkennen.
Vanuit de woning loop je zo de vrije natuur in over een zandpad tussen de akkers en de weilanden. Op een vroege ochtend is het niet ondenkbaar dat er in de verte een paar reeën staan te grazen.
De natuurgebieden De Luysen, Mariahof en Smeetshof liggen op slechts enkele kilometers hiervandaan.
Via “Grenspark Kempen-Broek” kun je alvast een kijkje nemen.
Op 800m ligt het kanaal “de Zuid-Willemsvaart” waarlangs je over het jaagpad eindeloze wandelingen kunt maken.
Aan de straatkant ben je meteen op het grensoverschrijdende fietsroutenetwerk van Limburg.
Van hieruit kun je dagenlang fietsen door de prachtige natuur en de vele dorpen en stadjes op jouw route!
Het centrum van Bree, maar ook steden als Maaseik en Weert zijn slechts op een boogscheut verwijderd. Genk, Hasselt, Roermond en Maastricht liggen in een straal van 45-50 km
Lees meer Verberg