Beleggingspand met drie wooneenheden

Vraagprijs: € 369 000 Kinrooi Reystraat 19
Ben je op zoek naar vastgoed om te verhuren?
Bekijk dan dit in drie wooneenheden opgedeeld pand.
Het pand werd in in 1963 gebouwd en vervolgens vanaf 2018 gerenoveerd.
Het pand beschikt over twee afzonderlijke ingangen.
Via een ingang bereik je een duplex-appartement met twee slaapkamers.
De andere ingang verleent via een sas toegang tot twee bijkomende wooneenheden met telkens twee (slaap)kamers.
Een van de wooneenheden is volledig gelijkvloers ingericht en beschikt over een ruim terras met aangelegde tuin.
De andere wooneenheid vind je op de verdiepingen (duplex) terug en beschikt eveneens over twee slaapkamers.

De ramen zijn allen van PVC met dubbele beglazing. Op de bovenverdieping beschikken alle ramen bovendien over rolluiken.
Het pand wordt verwarmd via een installatie op aardgas.
In de woonkamer op het gelijkvloers is er daarenboven ook een houtkachel aanwezig.
In de zomermaanden kan je daarenboven ook gebruik maken van de in het pand aanwezig zijnde airconditioning.
Er zijn zonnepanelen aanwezig.

INDELING ... VAN HET PAND

DE WONING
WOONEENHEID 1:
Verdieping 0
inkomhal (2,95 m²), woonkamer (38,73 m²), keuken (13,85 m²), woonkamer (31,76 m²), sas (2,73 m²), gastentoilet en wasruimte (4,15 m² en 1,73 m²), gang met ingebouwde kastenwand (11,75 m²), kamer (7,95 m²), keuken (23,71 m²), bijkeuken (6,86 m²), tuinkamer ((31,09 m²), kamer (9,54 m²), sas (2,59 m²), badkamer met douche (5,56 m²) en toilet (1,71 m²), slaapkamer (18,63 m²) met sauna (4,57 m²) en dressing (18,63 m²), berging (4,91 m²), garage (21,30 m²) en berging (6,85 m²) en een ruime tuin met bijgebouw.
WOONEENHEID 2:
Verdieping 0:
inkom (13,12 m²) en trappenhal (6,82 m²)
Verdieping +1
overloop (10,22 m²), leefruimte (40,11 m²) met twee bergruimtes (2,33 en 1,07 m²) en een badkamer (11 m²)
Verdieping +2
overloop (1,15 m²), slaapkamer (18,23 m²) en slaapkamer (16,97 m²)

APPARTEMENT (verhuurd)
Verdieping 0:
inkom (3,37 m²) en garage (18,74 m²)
Verdieping +1:
leefruimte (38,60 m²), berging/kamer (13,61 m²), sas (1,97 m²) en badkamer (7,14 m²)
Verdieping +2:
overloop (2,61 m²), slaapkamer (13,16 m²), slaapkamer (15,93 m²) en zolder 14,05 m²)

LOSSTAANDE BIJGEBOUWEN
Verdieping 0: tuinberging

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 660 m²
Totale woonoppervlakte incl. de garages (464,72 m²)

DE OMGEVING
Dit pand is gelegen in Ophoven, een deelgemeente van Kinrooi.
De woning is gelegen in een rustige buurt, vlakbij het centrum van Ophoven met eigen buurtwinkels, een school en een sporthal.
Bovendien is de woning dichtbij de Nederlandse autosnelweg A2 gelegen.
Kom je hier wonen, dan ben je alvast verzekerd van leuke contacten met de omliggende bewoners.
Trek er ook zeker eens op uit met de fiets en ga op ontdekking. Je komt hier vele mooie plekjes tegen dankzij de vele mooie fietsroutes!
Lees meer Verberg