Handelspand met woning in Angleur

Angleur Rue Vaudrée 121
Le bien Cette propriété est un immeuble de commerce avec un rez-de-chaussée commercial et des appartements aux étages sur un terrain de 2 acres. A l’exception d’un hall d’entrée séparé, tout le rez-de-chaussée a été aménagé en tant que blanchisserie. Le magasin et l’arrière du magasin peuvent être accédés par une entrée directe. Du magasin, vous pouvez ensuite aller à la buanderie. Il peut être accédé à la salle de repassage sous-jacente par le magasin, ainsi que par la buanderie et le hall d’entrée séparé. Derrière la salle de repassage se trouve un atelier spacieux avec une remise. Au rez-de-chaussée se trouve également un réfectoire, ainsi que les toilettes. La cour fermée est accessible par l’atelier et par le réfectoire.   Au premier et deuxième étages se trouvent les pièces d’habitation. Pour l’instant, ces deux étages sont aménagés en deux unités habitables. Chacune se compose d’une cuisine et d’une salle de séjour, ainsi que de deux chambres et d’une salle de bain. L’appartement au premier étage dispose également d’une ... terrasse.   Au sous-sol se trouvent quatre pièces, notamment pour le stockage ainsi que pour l’installation du chauffage central et de l’installation d’eau chaude sanitaire. L’immeuble dispose d’une installation de chauffage central collectif. La production se fait avec une chaudière au mazout. Il y a également une installation d’eau chaude sanitaire collective. La production se fait actuellement avec stockage par résistance électrique.   Composition Au sous-sol: cave 1 (5,84 m²), cave (9,12 m²), cave CV (12,30 m²) et cave (9,09 m²) Au rez-de-chaussée: entrée indépendante (13,51 m²), toilettes (0,62 m²), magasin (14,99 m²) arrière-magasin (14,37 m²), buanderie/machines à laver (17,33 m²), salle de repassage (20,94 m²), atelier (51,65 m²), remise (17,25 m²), réfectoire (10,43 m²) et cottage jardin (11,33 m²) Au premier étage : hall commun (9,24 m²), toilettes (1,01 m²), cuisine (9,24 m²), séjour (21,18 m²) avec terrasse (6,38 m²), 2 chambres (12,66 m² et 12 m²), salle de bains (5,34 m²) Au deuxième étage:  hall (8,59 m²), toilettes (1,00 m²), cuisine (9,42 m²), séjour (21,32 m²), 2 chambres (13,85 m² et 17,64 m²), salle de bains (4,02 m²)   L’environnement L’immeuble de commerce et d’habitation est situé à Angleur dans la Rue Vaudrée.Le bien est facilement accessible en voiture et en transport public. Dans le voisinage se trouve une école. Le Sart-Tilman, Université de Liège, est facilement accessible en transports en commun.   Information Urbanisme Zone d’habitat Oui Zone inondables Oui Le bien est “classé” Non Données PEB Appartement 1 Consommation annuelle 51 427 kWh/an Consommation spécifique 590 kWh/m² an Référence PEB 20161223012531 Appartement 2 Consommation annuelle 86 490 kWh/an Consomamation spécifique 1086 kWh/m² an Référence PEB 20161223012646 Le bâtiment Référence PEB 20161219022420 Revenu cadastral 1978,00 EUR   Details Surface commerciale 158,91 m² Surface appartement 1 77 m² Surface appartement 2 77 m² Surface sous-sol 36,35 m² Surface totale 361,66 m²   Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-nous au 0489 10 80 89.----- Het onroerend goed Deze eigendom betreft een handelspand met woning op een perceel grond van 2 are Met uitzondering van een aparte inkom- en trappenhal met ingang werd het gehele gelijkvloers ingericht om dienst te doen als wasserij. De winkelruimte zelf is niet alleen bereikbaar via de inkomhal, doch beschikt ook over een afzonderlijke ingang. Van de winkelruimte kan men vervolgens naar de ruimte voor de wasmachines. De achterliggende strijkkamer is zowel via de winkelruimte als via de ruimte voor de wasmachines te bereiken. Achter de strijkkamer werd er een heel ruim atelier voorzien met een bijkomende bergruimte. Voor pauzes werd er op het gelijkvloers ook een eetruimte met keuken voorzien. Zowel via het atelier als via de keuken kan men naar de ingesloten koer, waar zich ook een aan het atelier grenzend tuinhuis bevindt. In de inkom- en trappenhal bevindt zich op elke etage een toilet. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien om dienst te doen als woonruimte en is momenteel ingedeeld in twee wooneenheden, met elk een keuken en woonkamer, alsook twee slaapkamers met een badkamer. Het woongedeelte op de eerste verdieping beschikt daarenboven nog over een terras.   Het pand beschikt ook over een kelder, onderverdeeld in verschillende ruimtes, met onder meer een ruimte voor een van de twee stookolietanks. Het gebouw wordt verwarmd middels een centrale verwarming op mazout.   Indeling van het pand Verdieping -1: kelder 1 (5,84 m²), kelder stookoliereservoir (9,12 m²), CV-kelder (12,30 m²) en kelder (9,09 m²) Verdieping 0: inkom- en trappenhal (13,51 m²) met toilet (0,62 m²), winkelruimte 1 (14,99 m²) en winkelruimte 2 (14,37 m²), wasruimte (17,33 m²), strijkkamer (20,94 m²), atelier (51,65 m²), bergruimte (17,25 m²), eetruimte (10,43 m²) en houten tuinhuis (11,33 m²) Verdieping +1 : trappenhal en overloop (9,24 m²), toilet (1,01 m²), keuken (9,24 m²), woonkamer (21,18 m²) met terras (6,38 m²), kamer (12,66 m²), kamer (12 m²), badkamer 5,34 m²) Verdieping +2 :  trappenhal en overloop (8,59 m²), toilet (1,00 m²), keuken (9,42 m²), woonkamer (21,32 m²), zolderkamer (13,85 m²), kamer (17,64 m²), badkamer 4,02 m²)   De omgeving Dit handelspand met woning is gelegen te Angleur aan de Rue Vaudrée.Het pand is makkelijk bereikbaar met de wagen en het openbaar vervoer. In de onmiddellijke nabijheid van het pand is er ook een school aanwezig en Sart-Tilman, Université de Liège, is van hier ook makkelijk met het openbaar vervoer te bereiken.   Informatie Stedenbouwkundige inlichtingen Vergunning Ja Vergunning sedert 1/1/1977 Neen Bestemming Woongebied Dagvaarding Neen Voorkooprecht ruimtelijke ordening Neen Verkavelingsvergunning Neen Voorkeurs- of projectbesluit Onbekend Watertoets Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Erfgoed n.v.t.   Gegevens PEB Appartement 1 &am Lees meer Verberg