Halfvrijstaande woning met winkelruimte

Bocholt Kerkhofstraat 18
Het onroerend goed Dit pand betreft een halfvrijstaande woning met winkelruimte. Aan de voorzijde van het pand betreedt men de winkelruimte. Van deze ruimte kan men zowel naar de achterliggende (werk)kamers als naar de trappenhal. Via de trappenhal kan je vervolgens naar de bovenverdieping, de kelder alsook de achterliggende woonruimte. De woonkamer geeft uit op de keuken, van waaruit je ook naar de aangrenzende (werk)kamer kan. Via de keuken kan je vervolgens naar een sas, die op haar beurt toegang verleent tot de badkamer. Via de sas kan je ook naar buiten om vervolgens naar de cv-ruimte, de berging alsook de achterliggende garage en de tuin te gaan.   In februari 2015 werd er een vergunning afgeleverd voor de afbraak van het pand en het bouwen van een meergezinswoning, bestaande uit twee wooneenheden.   Huidige indeling van het pand Verdieping -1: kelder Verdieping 0: winkelruimte (14,33 m²), werkkamer 1 (16,12 m²), werkkamer 2 (10,46 m²), trappenhal (10,03 m²), woonkamer (16,39 m²), keuken (18,02 m²), sas (3,38 m²), badkamer (4,3 ... m²), cv-ruimte (5,34 m²), bergruimte (1 m²), garage (26,66 m²) Verdieping +1: overloop (4,07 m²), slaapkamer 1 (16,38 m²), slaapkamer 2 (16,17 m²), slaapkamer 3 (15,52 m²) en kamer (4,07 m²) Verdieping +2: onafgewerkte zolderruimte (27,00 m²)   Mogelijke indeling i.k.v. de meergezinswoning Appartement 1 Verdieping 0: inkomhal (6,95 m²), toilet (2,08 m²), woonkamer en keuken (48,35 m²) met terras, berging (7,62 m²), slaapkamer met dressing ((22,46 m²) en badkamer (6,92 m²) Verdieping +1: slaapkamer (7,88 m²) met badkamer (13,23 m²) Appartement 2 Verdieping 0: inkom (5,11 m²) en toilet (1,35 m²) Verdieping +1: leefruimte (34,67 m²) met terras (± 50 m²), berging (4,91 m²) Verdieping +2: overloop (7,57 m²), slaapkamer 1 (22,79 m²), badkamer (6,64 m²), slaapkamer 2 (16,33 m²), en slaapkamer 3 ( 7,82 m²)   De omgeving De woning is gelegen in het centrum van Bocholt. Bushaltes, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevinden zich in de nabijheid van de woning, onder meer op zo’n 280 meter van het pand. Binnen een straal van 400 meter rond de woning kan men op verschillende plaatsen terecht voor gezinsopvang voor baby’s en peuters. Op 450 meter van de woning is er daarenboven buitenschoolse opvang voorzien. Op 160 meter van de woning kan men terecht bij de Vrije Basisschool voor gewoon kleuteronderwijs en gewoon lager onderwijs. Binnen de gemeente Bocholt is er een gevarieerd aanbod aan ontspanningsmogelijkheden. Hierbij kan gedacht worden aan verschillende sportactiviteiten, zoals de mountainbikerouters en de Finse Piste, maar vooral ook aan de kermissen, buurtfeesten, beachparty’s, seinzoensrally’s enz.   Informatie Stedenbouwkundige inlichtingen Vergunning Ja Bestemming Woongebied Dagvaarding Neen Voorkooprecht ruimtelijke ordening Neen Verkavelingsvergunning Ja Voorkeurs- of projectbesluit Onbekend Watertoets Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Erfgoed n.v.t.   Gegevens EPC EPC waarde xx kWh/m² jaar UC 1992892 Kadastraal inkomen 909,00 EUR   Detail oppervlaktes Woon- en winkeloppervlakte excl. garage, kelder en zolder 155,58 m² Lees meer Verberg