Instapklare gezinswoning

Kinrooi Simpelstraat 25
Deze instapklare gezinswoning met mooi aangelegde voortuin werd in 2012 gebouwd op een perceel van 450 m².
De woning betreedt je via de inkom- en trappenhal met gastentoilet.
Van hieruit kan je op het gelijkvloers naar de leefruimte met open keuken.
Van de woonkamer kan je via de schuifpui naar het overdekt terras en de achtertuin.
Bij de zithoek bevindt zich ook nog een afgescheiden hoekje waarin een bureauruimte ondergebracht werd.
Aan de keuken grenst een sas, van waaruit je vervolgens ofwel naar buiten (de oprit), ofwel naar de was- en bergruimte (met bad) kan.
Op de bovenverdieping kan je via de nachthal naar de drie slaapkamers, de badkamer met ingebouwd badkamermeubel en douche en toilet.
Via de vlizotrap kan je vervolgens naar de zolderverdieping, die onderverdeeld is in twee ruimtes.

Wat moet je zeker nog weten?
- De woning beschikt over een ventilatiesysteem C+.
- De ramen van de woning zijn van PVC met dubbele beglazing.
- De woning wordt verwarmd via een gascondensatieketel enerzijds en een pelletkachel in ... de woonkamer anderzijds. In de woonkamer is er achter de TV-wand ook een schouw voorzien.
- Op het gelijkvloers en op de verdieping in de badkamer is er vloerverwarming aanwezig. De slaapkamers zijn allen voorzien van radiatoren en op de zolder zijn er CV-leidingen aanwezig.
- Quasi overal in de woning werden inbouwkasten voorzien.
- In de woonkamer kan je de verlichting dimmen.
- Alle slaapkamers beschikken over internet- en TV-aansluiting.
- Ook op het terras is er internetvoorziening en een TV-aansluiting aanwezig.
- In de badkamer is er een muziekinstallatie.
- Er is een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig.
- Wil je weten wie er aan de voordeur staat? Dat kan. Er is een videofoon aanwezig.
- In de tuin bevindt zich tot slot ook nog een tuinhuis.


INDELING VAN HET PAND
Verdieping 0: inkom- en trappenhal (9,44 m²) en gastentoilet (1,63 m²), leefruimte (32,56 m²) met open keuken (14,54 m²), sas (3,09 m²) en was- & bergruimte (8,48 m²)
Verdieping +1: nachthal (2,85 m²), slaapkamer 1 (15,70 m²), slaapkamer 2 (12,15 m²), slaapkamer 3 (11,60 m²) en badkamer (6,05 m²)
Verdieping +2: zolder, onderverdeeld in twee kamers (33,25 m²)

LOSSTAANDE BIJGEBOUWEN
Verdieping 0: tuinhuis

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 450 m²
Woonoppervlakte excl. zolder: 115,2 m²
Woonoppervlakte incl. zolder: 148,45 m²


DE OMGEVING
Dit woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving te Kinrooi.
De woning is gemakkelijk te bereiken met de wagen.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich vlakbij dit pand.
Onderwijs wordt op ongeveer 1,5 km van de woning aangeboden.
In de buurt is er bovendien ook nog een knusse speeltuin.
Binnen de gemeente Kinrooi worden talrijke recreatieactiviteiten georganiseerd.
Wil je genieten van de rust? Overweeg dan zeker ook eens in een wandeling tussen de velden. Je bent er vlakbij!
Lees meer Verberg