Te renoveren gezinswoning te Ophoven
Kinrooi Venlosesteenweg 44
Dit half vrijstaand woonhuis werd gebouwd in 1963 op een perceel van 1351 m².
Op het gelijkvloers kan je via de inkomhal naar de woonkamer en de keuken.
De inkomhal biedt tevens rechtstreeks toegang tot de kelder.
Via de aan de keuken aangrenzende sas bereik je een sanitaire ruimte met douche en toilet, alsook de wasplaats met cv-ruimte.
Van de keuken kan je ook naar de aan de achterkant van de woning gelegen veranda, die ook rechtstreeks via de buitenzijde toegankelijk is.
Op de eerste verdieping tref je via de nachthal/overloop de drie slaapkamers en een bergruimte aan.
De zolder biedt de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer en/of hobbyruimte te creëren.
De ramen zijn van PVC en hoofdzakelijk van dubbele beglazing voorzien.
Het pand wordt verwarmd via een centrale verwarming op stookolie.
De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achterliggende weide met bijgebouw kan naar eigen behoefte gebruikt worden (bv. voor het houden van kleinvee,...) en is ideaal naar het zuidoosten georiënteerd.
Ben ... je op zoek naar een woning die je naar eigen smaak en budget kan renoveren? Dan wordt deze woning misschien wel je nieuwe thuis!
INDELING VAN HET PAND
Verdieping -1: kelder (25,76m²)
Verdieping 0: inkomhal met trap (13,95 m²), keuken (12,30 m²), woonkamer met zithoek (29,60 m²), sas (4,94 m²), veranda (11,67 m²), toilet (3,8 m²), sanitaire ruimte (5,38 m²) en wasplaats met cv-ruimte (9,52 m²)
Verdieping +1: nachthal/overloop (9,60 m²), slaapkamer 1 (12,80 m²), slaapkamer 2 (16,80 m²), slaapkamer 3 (12,30 m²) en berging (5,55 m²)
Verdieping +2: zolder (27 m²)
BIJGEBOUWEN
Verdieping 0: garage (44,02 m²) met afdak (19,04m²), open buitenberging 1 (17,24 m²), berging 2 (27,31 m²), dierenhok (6,66 m²) en bijgebouw (16,63 m²) in weide
DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 1351 m²
Woonoppervlakte excl. kelder, zolder en garage: 148,21 m²
Woonoppervlakte incl. kelder en zolder, excl. garage: 200,97 m²
Woonoppervlakte incl. kelder, zolder en garage: 244,99 m²
Totale oppervlakte incl. kelder, zolder, garage met afdak, open buitenberging 1, berging 2, dierenhok en bijgebouw in weide: 331,87 m²
DE OMGEVING
Dit woonhuis is gelegen langs de Venlosesteenweg te Ophoven, nabij de grens van Kinrooi en Maaseik.
De woning is gemakkelijk bereikbaar met de wagen gelet op de ligging langs de verbindingsweg van Maaseik naar Nederland.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich vlakbij dit pand.
In de omgeving van de woning kan je op meerdere plaatsen terecht voor onderwijs. De dichtstbijzijnde locatie voor kleuter en lager onderwijs bevindt zich op zo'n 800 meter van de woning. In de regio is er ook opvang voorzien.
Het centrum van Maaseik vind je op zo'n 3,5 kilometer van de woning.
De grens met Nederland ter hoogte van Neeritter bevindt zich op ongeveer 5 km van de woning. Wil je richting Roosteren? Dan ben je al na 3,5 km bij de grens.
Wil je heerlijk tot rust komen? Vertrek dan gewoon van aan de woning richting de Maas voor een fijne wandeling, heerlijke fietstocht of een leuke watersportactiviteit.
Binnen de gemeente Kinrooi is er een ruim aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten.
* Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid. Lees meer Verberg
Op het gelijkvloers kan je via de inkomhal naar de woonkamer en de keuken.
De inkomhal biedt tevens rechtstreeks toegang tot de kelder.
Via de aan de keuken aangrenzende sas bereik je een sanitaire ruimte met douche en toilet, alsook de wasplaats met cv-ruimte.
Van de keuken kan je ook naar de aan de achterkant van de woning gelegen veranda, die ook rechtstreeks via de buitenzijde toegankelijk is.
Op de eerste verdieping tref je via de nachthal/overloop de drie slaapkamers en een bergruimte aan.
De zolder biedt de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer en/of hobbyruimte te creëren.
De ramen zijn van PVC en hoofdzakelijk van dubbele beglazing voorzien.
Het pand wordt verwarmd via een centrale verwarming op stookolie.
De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achterliggende weide met bijgebouw kan naar eigen behoefte gebruikt worden (bv. voor het houden van kleinvee,...) en is ideaal naar het zuidoosten georiënteerd.
Ben ... je op zoek naar een woning die je naar eigen smaak en budget kan renoveren? Dan wordt deze woning misschien wel je nieuwe thuis!
INDELING VAN HET PAND
Verdieping -1: kelder (25,76m²)
Verdieping 0: inkomhal met trap (13,95 m²), keuken (12,30 m²), woonkamer met zithoek (29,60 m²), sas (4,94 m²), veranda (11,67 m²), toilet (3,8 m²), sanitaire ruimte (5,38 m²) en wasplaats met cv-ruimte (9,52 m²)
Verdieping +1: nachthal/overloop (9,60 m²), slaapkamer 1 (12,80 m²), slaapkamer 2 (16,80 m²), slaapkamer 3 (12,30 m²) en berging (5,55 m²)
Verdieping +2: zolder (27 m²)
BIJGEBOUWEN
Verdieping 0: garage (44,02 m²) met afdak (19,04m²), open buitenberging 1 (17,24 m²), berging 2 (27,31 m²), dierenhok (6,66 m²) en bijgebouw (16,63 m²) in weide
DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 1351 m²
Woonoppervlakte excl. kelder, zolder en garage: 148,21 m²
Woonoppervlakte incl. kelder en zolder, excl. garage: 200,97 m²
Woonoppervlakte incl. kelder, zolder en garage: 244,99 m²
Totale oppervlakte incl. kelder, zolder, garage met afdak, open buitenberging 1, berging 2, dierenhok en bijgebouw in weide: 331,87 m²
DE OMGEVING
Dit woonhuis is gelegen langs de Venlosesteenweg te Ophoven, nabij de grens van Kinrooi en Maaseik.
De woning is gemakkelijk bereikbaar met de wagen gelet op de ligging langs de verbindingsweg van Maaseik naar Nederland.
Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich vlakbij dit pand.
In de omgeving van de woning kan je op meerdere plaatsen terecht voor onderwijs. De dichtstbijzijnde locatie voor kleuter en lager onderwijs bevindt zich op zo'n 800 meter van de woning. In de regio is er ook opvang voorzien.
Het centrum van Maaseik vind je op zo'n 3,5 kilometer van de woning.
De grens met Nederland ter hoogte van Neeritter bevindt zich op ongeveer 5 km van de woning. Wil je richting Roosteren? Dan ben je al na 3,5 km bij de grens.
Wil je heerlijk tot rust komen? Vertrek dan gewoon van aan de woning richting de Maas voor een fijne wandeling, heerlijke fietstocht of een leuke watersportactiviteit.
Binnen de gemeente Kinrooi is er een ruim aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten.
* Afmetingen en oppervlaktes zijn steeds gebaseerd op kadastrale gegevens, plannen en/of eigen afmetingen. Toch zijn ze louter indicatief en zonder enige garantie en/of aanspraak op juistheid. Lees meer Verberg