Gezinswoning, ingedeeld in twee woonéénheden, en een appartement in Ophoven

Vraagprijs: € 369 000 Kinrooi Reystraat 19
Op zoek naar een woning met een grote tuin in een rustige buurt én met als voordeel dat je een deel van je eigendom permanent kan verhuren?
Bekijk dan zeker dit in 1963 gebouwd en in 2018 gerenoveerd pand.
Behoudens de gezinswoning beschik je immers over een appartement met een afzonderlijke ingang.
Momenteel is de woning zelf ook nog ingedeeld in twee wooneenheden met telkens twee (slaap)kamers. Ongetwijfeld een waar paradijs voor gezinnen met kinderen die al meteen een eigen plekje willen hebben of gezinnen die op zoek zijn naar een kangoeroewoning! Uiteraard is deze indeling ook gemakkelijk ongedaan te maken waarna je de woning als één groot geheel te benutten met meer dan 4 slaapkamers.

De ramen zijn allen van PVC met dubbele beglazing. Op de bovenverdieping beschikken alle ramen bovendien over rolluiken.
De woning wordt verwarmd via een installatie op aardgas.
In de woonkamer op het gelijkvloers is er daarenboven ook een houtkachel aanwezig.
In de zomermaanden kan je daarenboven ook gebruik maken van de in de woning ... aanwezig zijnde airconditioning.
Er zijn zonnepanelen aanwezig.

INDELING VAN HET PAND

DE WONING
WOONEENHEID 1:
Verdieping 0
inkomhal (2,95 m²), woonkamer (38,73 m²), keuken (13,85 m²), woonkamer (31,76 m²), sas (2,73 m²), gastentoilet en wasruimte (4,15 m² en 1,73 m²), gang met ingebouwde kastenwand (11,75 m²), kamer (7,95 m²), keuken (23,71 m²), bijkeuken (6,86 m²), tuinkamer ((31,09 m²), kamer (9,54 m²), sas (2,59 m²), badkamer met douche (5,56 m²) en toilet (1,71 m²), slaapkamer (18,63 m²) met sauna (4,57 m²) en dressing (18,63 m²), berging (4,91 m²), garage (21,30 m²) en berging (6,85 m²) en een ruime tuin met bijgebouw.
WOONEENHEID 2:
Verdieping 0:
inkom (13,12 m²) en trappenhal (6,82 m²)
Verdieping +1
overloop (10,22 m²), leefruimte (40,11 m²) met twee bergruimtes (2,33 en 1,07 m²) en een badkamer (11 m²)
Verdieping +2
overloop (1,15 m²), slaapkamer (18,23 m²) en slaapkamer (16,97 m²)

APPARTEMENT (verhuurd
Verdieping 0:
inkom (3,37 m²) en garage (18,74 m²)
Verdieping +1:
leefruimte (38,60 m²), berging/kamer (13,61 m²), sas (1,97 m²) en badkamer (7,14 m²)
Verdieping +2:
overloop (2,61 m²), slaapkamer (13,16 m²), slaapkamer (15,93 m²) en zolder 14,05 m²)

LOSSTAANDE BIJGEBOUWEN
Verdieping 0: tuinberging

DETAILINFORMATIE M.B.T. DE OPPERVLAKTES
Perceeloppervlakte: 660 m²
Totale woonoppervlakte incl. de garages (464,72 m²)

DE OMGEVING
Dit pand is gelegen in Ophoven, een deelgemeente van Kinrooi.
De woning is gelegen in een rustige buurt, vlakbij het centrum van Ophoven met eigen buurtwinkels, een school en een sporthal.
Bovendien is de woning dichtbij de Nederlandse autosnelweg A2 gelegen.
Kom je hier wonen, dan ben je alvast verzekerd van leuke contacten met de omliggende bewoners.
Trek er ook zeker eens op uit met de fiets en ga op ontdekking. Je komt hier vele mooie plekjes tegen dankzij de vele mooie fietsroutes!
Lees meer Verberg