Mooi landhuis met vier tot vijf slaapkamers in Gruitrode

Het onroerend goed Dit landhuis werd gebouwd in 1992 nabij het centrum van Gruitrode op een perceel van 961 m². Via de inkom- en trappenhal met gastentoilet kan je zowel naar keuken als de woonkamer. Van de keuken kan je naar een sas. Via deze sas kan je naar een bureauruimte, de wasplaats en vervolgens de dubbele garage met elektrisch bedienbare poorten, alsook naar de zeer ruime veranda. De veranda zelf is ook via een schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. In de veranda kan je genieten van een uitzicht over het overdekt terras en de tuin. Op de verdieping kan je van de overloop naar de ruime badkamer en de vier slaapkamers, waarvan een met berging en een dressing met toegang naar de zolderverdieping. De ramen van de woning bestaan uit houten kozijnen met dubbele beglazing en beschikken over rolluiken. Het pand wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas (condensatieketel 2010). Voorts beschikt het pand over 36 zonnepanelen. De huidige bewoners ontvangen jaarlijks gemiddeld 8 groene stroomcertificaten ten bedrage van 330 ... EUR. De elektrische installatie van de woning is conform. Er is sterkstroom aanwezig. Het volledig perceel is omheind met aan de voorzijde een toegangspoortje voor bezoekers die zich via de videofoon kunnen aanmelden, alsook een elektrisch bedienbare toegangspoort voor de voertuigen. Links van de woning bevindt zich nog een carport met houtopslag. In de achtertuin bevindt zich verder nog een chalet/werkhuis.   Indeling van de woning Verdieping 0: inkomhal (10,98 m²) met gastentoilet (1,26 m²), woonkamer (36 m²), keuken (16,61 m²), sas (4,88 m²), bureau (13,36 m²), wasplaats (14,30 m²), dubbele garage (36 m²), veranda (53,16 m²), overdekt terras (19,96 m²), carport (22,98 m²) en houtberging (8,73 m²) Verdieping +1 : overloop (20,61 m²), slaapkamer 1 (24,07 m²), badkamer (23,65 m²), slaapkamer 2 (9,68 m²), slaapkamer 3 (9,68 m²), slaapkamer vier met berging en dressing (73,64 m²) Verdieping +2: zolder   De omgeving De woning is gunstig gelegen nabij de N730 (richting Bree resp. Opglabbeek) en de N760 (richting Bree resp. Meeuwen). De woning is makkelijk bereikbaar met de wagen. Bovendien bevindt zich een bushalte op zo’n 110 meter van de woning. De basisschool, voor het volgen van kleuteronderwijs en lager onderwijs bevindt zich op ongeveer 1 km van de woning.. Binnen de gemeente Meeuwen-Gruitrode is er een ruim aanbod aan sportactiviteiten, denk maar aan zaalvoetbal, gevechtssporten, dansen, de Fit-O-Meter of de Zit-o-meter, en de atletiekpiste. Door de gemeente worden daarenboven ook regelmatig activiteiten georganiseerd. Natuurliefhebbers kunnen dan weer naar de Oudsberg wandelen of in de vallei van de Abeek fietsen.   Informatie Stedenbouwkundige inlichtingen Vergunning Ja Bestemming Woonuitbreidingsgebied Dagvaarding Neen Voorkooprecht ruimtelijke ordening Neen Verkavelingsvergunning Ja Voorkeurs- of projectbesluit Onbekend Watertoets Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Erfgoed n.v.t.   Gegevens EPC EPC waarde 193 kWh/m² jaar UC 1354741 Kadastraal inkomen 1.013,00 EUR   Detail oppervlaktes Woonoppervlakte excl. terras, garage, carport en houtberging 311,86 m² Totale oppervlakte 399,52 m² Lees meer Verberg