Gezinswoning met 3 slaapkamers in Gruitrode

Oudsbergen Leemakkerstraat 18
Het onroerend goed In 1963 werd een vergunning afgeleverd voor het bouwen van een volgens bouwplan genoemde “moderne woning”. De vrijstaande woning werd gebouwd op een perceel van 10 are 80 ca. Bij het betreden van de inkomhal met vestiaire kan je naar de woonkamer en de keuken, alsook naar de kelder en de verdieping. Via de keuken kan je rechtstreeks naar de woonkamer, alsook naar de bijkeuken van waaruit je vervolgens naar de berging/CV-ruimte en een tweede berging kan. Verder kan je van de keuken ook naar de sas met toegang naar het toilet, de bijkeuken en de oprit. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Verder werd er bij het ontwerpen van de woning een “zoldertje”, dat nu ook perfect als dressing ingericht kan worden, met balkon voorzien. De woning is deels onderkelderd. De ramen zijn allen van hout met dubbele beglazing, met uitzondering van twee ramen die nog over enkele beglazing beschikken. De woning wordt verwarmd middels een centrale verwarming op stookolie.   Op het perceel is er nog een garage ... aanwezig, alsook een garagebox.   Indien aan de voorwaarden voldaan is, kan bij de aankoop van deze woning genoten worden van klein beschrijf.   Indeling van de woning Verdieping -1: kelder (13,10 m²) Verdieping 0: inkomhal (8,66 m²) met vestiaire (2,23 m²), woonkamer (29,53 m²), keuken (16,92 m²), sas (3,64 m²), toilet (1,21 m²), bijkeuken (7,53 m²), berging CV (14,15 m²) en berging (14,28 m²) Verdieping +1 : nachthal (5,65 m²), dressing (5,66 m²) met balkon (1,93 m²), slaapkamer 1 (12,88 m²), slaapkamer 2 (12,71 m²), slaapkamer 3 (9,75 m²) en badkamer (4,03 m²)   Bijgebouwen Verdieping 0: garage (19,52 m²) en garagebox (12,50 m²)   De omgeving De woning is rustig gelegen nabij het centrum van Gruitrode. De woning is makkelijk bereikbaar met de wagen. De nationale wegen N730 (richting Bree resp. Opglabbeek), N771 (richting Opoeteren – Dilsen) en de N760 bevinden zich allen kortbij de woning. Op minder dan 250 meter van de woning zijn er een aantal bushaltes om van verschillende buslijnen gebruik te kunnen maken. De basisschool, voor het volgen van kleuteronderwijs en lager onderwijs bevindt zich op minder dan 250 meter van de woning. aangeboden. Op nog geen 350 meter van de woning is er daarenboven ook een aanbod aan gezinsopvang voor baby’s en peuters, alsook voor buitenschoolse opvang. Binnen de gemeente Meeuwen-Gruitrode is er een ruim aanbod aan sportactiviteiten, denk maar aan zaalvoetbal, gevechtssporten, dansen, de Fit-O-Meter of de Zit-o-meter, de atletiekpiste. Door de gemeente worden daarenboven ook regelmatig activiteiten georganiseerd. Natuurliefhebbers kunnen dan weer naar de Oudsberg wandelen of in de vallei van de Abeek fietsen.   Informatie Stedenbouwkundige inlichtingen Vergunning Ja Bestemming Woongebied Dagvaarding Neen Voorkooprecht ruimtelijke ordening Neen Verkavelingsvergunning Ja Voorkeurs- of projectbesluit Onbekend Watertoets Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Erfgoed n.v.t.   Gegevens EPC EPC waarde 534 kWh/m² jaar UC 1992892 Kadastraal inkomen 651,00 EUR   Detail oppervlaktes Woonoppervlakte excl. kelder 148,83 m² Woonoppervlakte incl. kelder 161,93 m² Oppervlakte garage 19,52 m² Oppervlakte garagebox 12,50 m² Lees meer Verberg