Halfvrijstaande woning met handelsruimte in Opglabbeek

Oudsbergen Merelstraat 13
Het onroerend goed Deze halfvrijstaande woning betreft een handelspand met woonst. Een eerste ingang verleent toegang tot de handelsruimte, die momenteel opgedeeld is in drie ruimtes, waarvan twee aan straatzijde. Een tweede ingang bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de inkomhal. Via de inkomhal kan men zowel naar de gelijkvloerse ruimtes enerzijds als naar de woon- en slaapruimtes op de verdiepingen anderzijds. Blijft men op het gelijkvloers dan kan men van de inkomhal naar een sas. Deze sas geeft toegang tot de aan straatzijde gelegen handelsruimtes, het toilet en de berging. Via de berging kan men momenteel naar de derde handelsruimte, dewelke momenteel ingericht is als een slaapkamer met badkamer. Eveneens kan men via deze berging naar het terras met de achtertuin, alsook naar de kelder, dewelke onderverdeeld is in vier ruimtes.   De leefruimtes bevinden zich op de eerste verdieping. Via de overloop kan men naar de ruime woonkamer die uitgeeft op de keuken met een veranda. Eveneens op deze verdieping ... bevinden zich twee slaapkamers, alsook een badkamer.   Op de tweede verdieping zijn er vervolgens nog drie slaapkamers en een zolderruimte aanwezig.   Dit halfvrijstaand pand werd in 1986 gebouwd. De ramen zijn van hout. De woning wordt verwarmd via een centrale verwarming op mazout.   Op het perceel bevindt zich een carport voor het stallen van een voertuig. De woning is volledig afgesloten met een omheining en aan straatzijde een toegangspoort. Handelaars die de kelderruimtes willen benutten als voorraad- en/of opslagruimte kunnen daarenboven gemakkelijk gebruik maken van de op het terrein aanwezig zijnde goederenlift, dewelke in de kelder uitkomt bij de garagepoort.   Indeling van de woning Verdieping -1: kelderruimte 1 (36,54 m²), technische ruimte (13,86 m²), magazijn (27,60 m²) en voorraadkelder (15,35 m²) Verdieping 0: winkelruimte (onderverdeeld in drie ruimtes) (69,58 m²), inkom- en trappenhal (5,44 m²), sas (2,53 m²), gastentoilet (1,17 m²), berging (8,84 m²) Verdieping +1: overloop (8,73 m²), woonkamer (31,11 m²), keuken (14,03 m²), veranda (xx m²), slaapkamer 1 met ingebouwde kasten (13,68 m²), badkamer (6,09 m²) en slaapkamer 2 (10,99 m²) Verdieping +2: overloop (4,7 m²), zolderruimte (7,68 m²), slaapkamer 3 (20,03 m²), slaapkamer 4 (20,87 m²) en slaapkamer 4 (8,66 m²)   De omgeving Dit pand is goed bereikbaar het pand is namelijk gelegen in een zijstraat van de Weg naar Zwartberg. Een bushalte, voor het gebruik van het openbaar vervoer, bevindt zich in de nabijheid van de woning op zo’n 250 meter van de gezinswoning. Op ongeveer 800 meter van de woning bevindt zich een school voor kleuteronderwijs en lager onderwijs. Op zo’n 280 meter van dit pand is er daarenboven een aanbod aan gezinsopvang voor baby’s en peuters, alsook buitenschoolse opvang.Binnen de gemeente zijn er tal van ontspanningsmogelijkheden, te beginnen met het zich tegenover de woning bevindende park en polyvalent sportveld alsook de nabijgelegen voetbalvelden. Verder kunnen wandelaars, fietsers, moutainbikers en ruiters genieten van de verschillende routes in het natuurgebied ‘Duinengordel’.   Informatie Stedenbouwkundige inlichtingen Vergunning Ja Bestemming Woongebied Dagvaarding Neen Voorkooprecht ruimtelijke ordening Neen Verkavelingsvergunning Ja Voorkeurs- of projectbesluit Onbekend Watertoets Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied Erfgoed n.v.t.   Gegevens EPC EPC waarde 219 kWh/m² jaar UC 20170122-0001927463-1 Kadastraal inkomen 1170,00 EUR   Detail oppervlaktes Woonoppervlakte excl. zolderkamer en kelder   226,46 m² Oppervlakte excl. zolder 319,81 m² Totale oppervlakte 327,49 m² Lees meer Verberg