Moet ik een voorschot betalen als ik een woning koop?
Je staat op het punt een woning te kopen en je verkoper vraagt je een voorschot te betalen.
Hier lees je of dat mag en hoeveel je in dat geval moet betalen.
Een verkoper kan een voorschot vragen
Het is gebruikelijk dat er een voorschot gevraagd wordt.
De verkoper kan dus zeker een voorschot vragen.
Uiteindelijk beslissen jullie, als koper en verkoper, samen of er al dan niet een voorschot betaald wordt.
Als je dat doet, kan je dat natuurlijk best wel vermelden in de overeenkomst.
Het bedrag
Tien procent
Vaak zal de verkoper een voorschot van 10 procent van de koopsom vragen.
Dit percentage is gebruikelijk, maar niet wettelijk vastgelegd.
Je kan dus perfect samen met de verkoper overeenkomen een ander bedrag of percentage te betalen.
Uitzondering: vijf procent
Koop je een woning die nog gebouwd moet worden of in aanbouw is, dan valt jouw aankoop onder de toepassing van de ‘wet Breyne’.
Houdt dan rekening met de wettelijke bepalingen.
Zo mag je in dat geval nooit een voorschot betalen voor de ondertekening van een verkoopovereenkomst.
Bovendien mag je ook slechts maximum 5% van de totale aankoopprijs betalen.
Betaal het voorschot niet cash
Een voorschot cash betalen mag niet.
Sinds 1 januari 2014 is namelijk wettelijk bepaald dat je enkel nog met een bankcheque of per overschrijving mag betalen om witwaspraktijken tegen te gaan.
Betaal het voorschot op een derdenrekening
Betaal het voorschot ook niet rechtstreeks aan de verkoper.
Schrijf het over op een derdenrekening bij de makelaar.
De makelaar maakt de gelden dan tijdig over aan de notaris zodat deze bij het verlijden van de akte samen met het saldo overgemaakt kunnen worden aan de verkoper.
Conclusie
Een verkoper kan je perfect vragen een voorschot te betalen indien je een woning koopt. Gebruikelijk is het betalen van een percentage van 10%, maar afwijkingen zijn mogelijk.
Val je onder het toepassingsgebied van de ‘wet Breyne’ dan mag je bovendien maximum 5% voorschot betalen.
Spreek je af een voorschot te betalen, dan zal je dat steeds met een bankcheque of per overschrijving moeten doen.
Bovendien betaal je de gelden best niet rechtstreeks aan de verkoper. Maak ze over op de derdenrekening van de makelaar.
De informatie op deze pagina is van algemene aard. Het is geen sluitend professioneel juridisch advies voor jouw specifieke situatie. Zoek je advies voor jouw specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden, dan raden wij je aan ons dan wel een advocaat of notaris te contacteren.
