Grond gelegen in een verkaveling

Heb je een perceel grond gevonden en is deze gelegen in een verkaveling? Is deze verkaveling vrij recent en nog niet vervallen? In dat geval kan je zeker zijn dat het perceel dat je wil kopen een bouwgrond is.

Anders is het indien het een perceel grond is, waarvan de verkavelingsdatum al zeer oud is. In dat geval moet je even verifiëren of de verkaveling niet vervallen is. In dergelijke gevallen kan het namelijk weleens zijn dat het perceel intussen geen bouwgrond meer is.

Perceel dat niet gelegen is in een verkaveling

Stedenbouwkundig attest

Is er geen verkaveling? Geef dat ook niet meteen de hoop op! Misschien is er een stedenbouwkundig attest voorhanden waaruit blijkt dat het perceel toch bebouwd kan worden. Een stedenbouwkundig attest is namelijk een bindend document van de gemeente of stad waarin vermeldt wordt dat het perceel voor bebouwing in aanmerking komt. Aangezien dit document twee jaar geldig is, zal je –, op voorwaarde dat je tijdig een vergunning aanvraagt - ook effectief jouw droomwoning op het perceel grond kunnen bouwen.

Geen stedenbouwkundig attest

Is er geen stedenbouwkundig attest voorhanden? In dat geval kan het opportuun zijn om zelf om een stedenbouwkundig attest te verzoeken. Vooraleer je kosten maakt, kan je best wel al eens informatief navragen of het de moeite loont.

In sommige gevallen zal je geen stedenbouwkundig attest kunnen verkrijgen. Bepaalde gronden komen eenvoudigweg niet voor bebouwing in aanmerking. Denk maar aan een perceel grond in natuur- of bosgebied. Deze gebieden zijn voorbehouden voor natuurdoeleinden en niet bestemd voor bebouwing zodat je er nooit zal kunnen bouwen.

Conclusie

Of een grond een bouwgrond is niet altijd zo gemakkelijke te achterhalen.
Maakt het perceel deel uit van een verkaveling, dan is het een bouwgrond.
Is die informatie niet beschikbaar, dan kan je best even checken of een stedenbouwkundig attest voorhanden is.
Ontbreekt ook een stedenbouwkundig attest? Raadpleeg je vastgoedmakelaar voor meer informatie en vraag desgevallend ook bij de dienst ruimtelijke ordening een stedenbouwkundig attest aan.

De informatie op deze pagina is van algemene aard. Het is geen sluitend professioneel juridisch advies voor jouw specifieke situatie. Indien je op zoek bent naar advies voor jouw specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden, raden wij je aan ons dan wel een advocaat of notaris te contacteren.

Gratis schatting

Wil je je pand ook vlot verkopen of verhuren? Schakel ons in voor een vrijblijvende en deskundige waardebepaling.

Contacteer ons

Schrijf je in

Bezorg ons jouw zoekcriteria. Van zodra wij je een droompand kunnen voorstellen, hoor je meteen van ons!

Schrijf je nu in

Gelijkaardige blogs

	Venlosesteenweg 56 3640 Kinrooi
	Op afspraak

	Snepstraat 29 3670 Oudsbergen
	Op afspraak

Wanneer is een grond een bouwgrond?

Grond gelegen in een verkaveling

Perceel dat niet gelegen is in een verkaveling

Stedenbouwkundig attest

Geen stedenbouwkundig attest

Conclusie

Gratis schatting

Schrijf je in

Gelijkaardige blogs

Kopers aan het woord: 'Aendekerk Immo in Ophoven is een aanrader'

'Met hun directe aanpak en behulpzaamheid maken zij echt verschil'

Kopers aan het woord: 'klant is koning'

Kopers aan het woord: 'een super ervaring'

Klant aan het woord: 'professionele samenwerking'

Klant aan het woord: ' deze makelaars verzorgen alles tot in de kleinste details'

Verkoper aan het woord: 'perfecte afhandeling en begeleiding'

Klant aan het woord: 'jullie zijn een geweldig team'

Klanten aan het woord: 'mensen die naar je luisteren'

Verkopers aan het woord: 'afspraken worden nagekomen'

Verkoper aan het woord: 'ik kan volmondig zeggen dat ik een tevreden mens ben'

Klant aan het woord: 'persoonlijke en deskundige service'

Klanten aan het woord: 'verbeterpunten, eigenlijk kunnen we die niet bedenken'

Verkoper aan het woord: 'met Aendekerk verkoopt u altijd uw huis'

Huurders aan het woord: 'wij zijn heel erg tevreden'

Koper aan het woord: 'Bedankt voor de goede begeleiding in de aankoop van ons huis'

Wanneer heb je een bodemattest nodig?

Klant aan het woord: 'zeer behulpzaam, alvast een aanrader'

Verkoper aan het woord: 'eerlijk top team'

Klant aan het woord: 'een correcte afhandeling van het dossier'

Verkopers aan het woord: 'wat u bij hun niet vindt, is er niet'

Kopers aan het woord: 'mensen die hun vak met liefde doen'

Kopers aan het woord: 'echt topteam'

Verkoper aan het woord: 'we zullen iedereen jullie aanbevelen'

Koper aan het woord: 'met jullie hulp is het gelukt'

Koper aan het woord: 'de gemoedelijke sfeer en het direct klaar staan'

Verkoper aan het woord: 'aendekerk = verkopen zonder zorgen!'

Verkoper aan het woord: 'altijd bereid om raad te geven'

Verkopers aan het woord: 'zeer aangenaam, snel en voortdurend contact'

Verkopers aan het woord: 'vooral tevreden over jullie aanbod'

Klanten aan het woord: 'zeer tevreden over hoe goed jullie ons hebben geholpen'

Afkortingen in zoekertjes - Checklist

Verkoper aan het woord: 'uiterst betrouwbare partner'

Klanten aan het woord: 'veel begrip'

Klanten aan het woord: ' goed begeleid en ingelicht'

Verkopers aan het woord: 'professioneel en correct'

Problemen met de huurder

Wat is een bodemattest?

Kopers aan het woord: 'Correcte, vriendelijke en professionele begeleiding'

Verkoper aan het woord: 'Gesprekken voelen niet zakelijk aan'

Wat is een recht van voorkoop?

Verkoper aan het woord: 'juridische zaken worden snel en adequaat nagekeken'

Wat is een rooilijn?

Klanten aan het woord: 'Enthousiasme, transparantie en professionaliteit'

Kopers aan het woord: 'stap voor stap goed begeleid'

Welke documenten heb ik nodig bij de verkoop van mijn huis?

Verkoper aan het woord: 'ik kijk er naar uit opnieuw met Aendekerk Immo te kunnen samenwerken'

Verkopers aan het woord: 'professioneel advies'

Koper aan het woord: 'bedankt voor de begeleiding inzake het aankoopproces'

Kopers aan het woord: 'Het leukst aan de samenwerking - betrokkenheid en eerlijkheid'

Klant aan het woord: 'Blij dat ik met jullie in zee ben gegaan'

Verkoper aan het woord: 'alleen maar positieve ervaringen'

Wat is een opschortende voorwaarde

Kopers aan het woord: 'steeds op de hoogte'

Verkopers aan het woord: 'top team dat hun klanten verwend tot in de puntjes'

Kopers aan het woord: 'uiterst tevreden over de duidelijke informatie'

Samenwerken met Aendekerk Immo: 6 antwoorden

Verkoper aan het woord: 'oog voor meer dan enkel het verkopen'

Klant aan het woord: 'verstand van de technische punten in het huis'

Klant aan het woord: 'Een heel goed gevoel'

Verkoper aan het woord: 'een heel goed gevoel met de samenwerking en de verdere afhandeling van het dossier'

Wat is een onderhandse verkoopovereenkomst?

Wanneer is een grond een bouwgrond?

Klant aan het woord: 'goede uitleg en advies'

Je huis verkopen in de wintermaanden

Ervaringen over een samenwerking met Aendekerk Immo

Moet ik een voorschot betalen als ik een woning koop?

6 vragen over een samenwerking met Aendekerk Immo

Jouw huis kopen in 9 stappen

Verkoper aan het woord: persoonlijk en professioneel

Wat is een recht van voorkoop?