U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wanneer is een grond een bouwgrond?

Ben je op zoek naar een leuke plek om jouw toekomstige woning te bouwen? In dat geval moet je natuurlijk eerst en vooral weten of de grond die je tegenkomt en waar je je al ziet wonen, ook effectief een bouwgrond is.
Hoe je dat te weten komt, lees je hier.
 

Grond gelegen in een verkaveling

 
Heb je een perceel grond gevonden en is deze gelegen in een verkaveling? Is deze verkaveling vrij recent en nog niet vervallen? In dat geval kan je zeker zijn dat het perceel dat je wil kopen een bouwgrond is.
 
Anders is het indien het een perceel grond is, waarvan de verkavelingsdatum al zeer oud is. In dat geval moet je even verifiëren of de verkaveling niet vervallen is. In dergelijke gevallen kan het namelijk weleens zijn dat het perceel intussen geen bouwgrond meer is.
 

Perceel dat niet gelegen is in een verkaveling

 Stedenbouwkundig attest

 
Is er geen verkaveling? Geef dat ook niet meteen de hoop op! Misschien is er een stedenbouwkundig attest voorhanden waaruit blijkt dat het perceel toch bebouwd kan worden. Een stedenbouwkundig attest is namelijk een bindend document van de gemeente of stad waarin vermeldt wordt dat het perceel voor bebouwing in aanmerking komt. Aangezien dit document twee jaar geldig is, zal je –, op voorwaarde dat je tijdig een vergunning aanvraagt - ook effectief jouw droomwoning op het perceel grond kunnen bouwen.
 

Geen stedenbouwkundig attest

 
Is er geen stedenbouwkundig attest voorhanden? In dat geval kan het opportuun zijn om zelf om een stedenbouwkundig attest te verzoeken. Vooraleer je kosten maakt, kan je best wel al eens informatief navragen of het de moeite loont.
 
In sommige gevallen zal je geen stedenbouwkundig attest kunnen verkrijgen. Bepaalde gronden komen eenvoudigweg niet voor bebouwing in aanmerking. Denk maar aan een perceel grond in natuur- of bosgebied. Deze gebieden zijn voorbehouden voor natuurdoeleinden en niet bestemd voor bebouwing zodat je er nooit zal kunnen bouwen.
 

Conclusie

 
Of een grond een bouwgrond is niet altijd zo gemakkelijke te achterhalen.
Maakt het perceel deel uit van een verkaveling, dan is het een bouwgrond.
Is die informatie niet beschikbaar, dan kan je best even checken of een stedenbouwkundig attest voorhanden is.
Ontbreekt ook een stedenbouwkundig attest? Raadpleeg je vastgoedmakelaar voor meer informatie en vraag desgevallend ook bij de dienst ruimtelijke ordening een stedenbouwkundig attest aan.


De informatie op deze pagina is van algemene aard. Het is geen sluitend professioneel juridisch advies voor jouw specifieke situatie. Indien je op zoek bent naar advies voor jouw specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden, raden wij je aan ons dan wel een advocaat of notaris te contacteren.


 

Gratis schatting

Wil je je pand ook vlot verkopen of verhuren? Schakel ons in voor een vrijblijvende en deskundige waardebepaling.

Contacteer ons

Schrijf je in

Bezorg ons jouw zoekcriteria. Van zodra wij je een droompand kunnen voorstellen, hoor je meteen van ons!

Schrijf je nu in

Gelijkaardige blogs

Afkortingen in zoekertjes - Checklist

Lees meer

Wat is een bodemattest?

Lees meer

Wanneer heb je een bodemattest nodig?

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'Gesprekken voelen niet zakelijk aan'

Lees meer

Wat is een recht van voorkoop?

Lees meer

Problemen met de huurder

Lees meer

Wat is een rooilijn?

Lees meer

Klanten aan het woord: 'Enthousiasme, transparantie en professionaliteit'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'stap voor stap goed begeleid'

Lees meer

Welke documenten heb ik nodig bij de verkoop van mijn huis?

Lees meer
Klant aan het woord - Oudsbergen Broekkantstraat

Verkoper aan het woord: 'ik kijk er naar uit opnieuw met Aendekerk Immo te kunnen samenwerken'

Lees meer

Wat is een opschortende voorwaarde

Lees meer

Klant aan het woord: 'Een heel goed gevoel'

Lees meer

Wat is een onderhandse verkoopovereenkomst?

Lees meer

Wanneer is een grond een bouwgrond?

Lees meer
+32 (0)89 303 676
info@aendekerk-immo.be

Kantoor Kinrooi

Venlosesteenweg 56
3640 Kinrooi
Op afspraak
 
 

Kantoor Oudsbergen

Snepstraat 29
3670 Oudsbergen
Op afspraak