U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Welke documenten heb ik nodig bij de verkoop van mijn huis?

Je hebt besloten dat het tijd is voor een nieuw begin en bij dat nieuwe begin hoort ook de verkoop van je woning?
Best spannend allemaal!
Je ziet het helemaal zitten, maar je weet niet waar jij als verkoper rekening mee moet houden?
Als verkoper heb je een leveringsplicht en moet je een aantal documenten bijbrengen.
Voor de meeste van deze documenten is een betaling vereist die jij als verkoper voor jouw rekening neemt.
In dit artikel lees je over welke documenten het gaat.

1.     Het energieprestatiecertificaat

Een energieprestatiecertificaat (EPC) heb je nodig om te kunnen aangeven hoe energiezuinig je woning is.
Heb je al een EPC?
Kijk dan even naar de geldigheidsduur.
Mogelijks kan je het EPC opnieuw gebruiken; het is namelijk 10 jaar geldig.

2.     De stedenbouwkundige inlichtingen

In je zoekertjes en overeenkomst moet je ook een aantal gegevens inzake de ruimtelijke ordening vermelden.
Deze gegevens vind je in de stedenbouwkundige inlichtingen.
Is je eigendom opgedeeld in verschillende kadastrale percelen?
Vergeet dan niet voor elk perceel inlichtingen op te vragen.

3.     Het conformiteitsattest inzake stookoliereservoirs

Heb je nog een stookolietank in de woning?
In dat geval moet je een onderhoudsattest van de stookolietank bijbrengen.
Of een nieuw onderhoudsattest nodig is, hangt af van de inhoud en de ligging (onder- of bovengronds) van je stookolietank.
We maken het even duidelijk met een paar voorbeelden
  • Heb je een ondergrondse tank van minder dan 5000 kg stookolie?
    Dan moet er om de vijf jaar een controle gebeuren.
  • Heb je daarentegen een bovengrondse tank van minder dan 5000 kg stookolie?
Kijk dan even of je niet al een attest hebt waarop vermeld wordt dat een controle op een datum na 1/3/2009 moet gebeuren of helemaal niet meer.
In dergelijk geval volstaat het attest dat je reeds in je bezit hebt en moet je dus geen nieuwe controle meer laten uitvoeren.
Heb je een stookolietank die niet meer in gebruik is?
In dat geval zal je geen conformiteitsattest maar een attest van buitengebruikstelling moeten voorleggen

4.     Het proces-verbaal inzake de elektrische installatie

Je moet ook een proces-verbaal m.b.t. de toestand van je elektrische installatie bijbrengen.
Voor een conforme installatie krijg je altijd een proces-verbaal dat 25 jaar geldig is.
Kijk dus zeker even na of je nog een geldig proces-verbaal hebt!
Is je installatie al langer dan 25 jaar geleden gecontroleerd, dan zal je je installatie opnieuw moeten laten keuren.

5.     Het bodemattest

Voor de verkoop van je woning heb je per kadastraal perceel een bodemattest nodig.
Werd er een risicoactiviteit uitgevoerd?
Dan zal er wel nog een oriënterend onderzoek uitgevoerd moeten worden.

6.     Mede-eigendom

Wil je een appartement verkopen of een woning die deel uitmaakt van een woonerf?
Dan is de kans groot dat je te maken hebt met een mede-eigendom.
In dat geval zal de syndicus ook wettelijk verplichte inlichtingen moeten afleveren.
Soms leveren syndici deze informatie kosteloos af, maar meestal wordt hier een bedrag voor aangerekend.

7.     Postinterventiedossier

Werd je woning/appartement gebouwd na 1/05/2001?
Of werden na die datum werken door één of meerdere aannemers uitgevoerd?
In dat geval zal je een postinterventiedossier moeten overhandigen aan de koper.
Dit postinterventiedossier bevat onder meer informatie over de structuur van het gebouw.
Heb je geen postinterventiedossier (meer)?
Dan zal je dit alsnog moeten laten samenstellen.


Indien je beslist om met ons samen te werken, helpen wij je natuurlijk bij het verzamelen van de documenten.
Samen met jou kijken we welke documenten je al hebt en welke je nog nodig hebt.
Documenten die je nog niet hebt, vragen wij natuurlijk ook graag voor jou op.
Kan je wel wat hulp gebruiken?
Vraag dan hieronder meteen je gratis schatting aan!



De informatie op deze pagina is van algemene aard.
Het is geen sluitend professioneel juridisch advies voor jouw specifieke situatie.
Indien je op zoek bent naar advies voor jouw specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden, raden wij je aan ons dan wel een advocaat te contacteren.

 

Gratis schatting

Wil je je pand ook vlot verkopen of verhuren? Schakel ons in voor een vrijblijvende en deskundige waardebepaling.

Contacteer ons

Schrijf je in

Bezorg ons jouw zoekcriteria. Van zodra wij je een droompand kunnen voorstellen, hoor je meteen van ons!

Schrijf je nu in

Gelijkaardige blogs

Kopers aan het woord: 'Aendekerk Immo in Ophoven is een aanrader'

Lees meer

'Met hun directe aanpak en behulpzaamheid maken zij echt verschil'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'klant is koning'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'een super ervaring'

Lees meer

Klant aan het woord: 'professionele samenwerking'

Lees meer

Klant aan het woord: ' deze makelaars verzorgen alles tot in de kleinste details'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'perfecte afhandeling en begeleiding'

Lees meer

Klant aan het woord: 'jullie zijn een geweldig team'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'mensen die naar je luisteren'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'afspraken worden nagekomen'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'ik kan volmondig zeggen dat ik een tevreden mens ben'

Lees meer

Klant aan het woord: 'persoonlijke en deskundige service'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'verbeterpunten, eigenlijk kunnen we die niet bedenken'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'met Aendekerk verkoopt u altijd uw huis'

Lees meer

Huurders aan het woord: 'wij zijn heel erg tevreden'

Lees meer

Koper aan het woord: 'Bedankt voor de goede begeleiding in de aankoop van ons huis'

Lees meer

Wanneer heb je een bodemattest nodig?

Lees meer

Klant aan het woord: 'zeer behulpzaam, alvast een aanrader'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'eerlijk top team'

Lees meer

Klant aan het woord: 'een correcte afhandeling van het dossier'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'wat u bij hun niet vindt, is er niet'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'mensen die hun vak met liefde doen'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'echt topteam'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'we zullen iedereen jullie aanbevelen'

Lees meer

Koper aan het woord: 'met jullie hulp is het gelukt'

Lees meer

Koper aan het woord: 'de gemoedelijke sfeer en het direct klaar staan'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'aendekerk = verkopen zonder zorgen!'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'altijd bereid om raad te geven'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'zeer aangenaam, snel en voortdurend contact'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'vooral tevreden over jullie aanbod'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'zeer tevreden over hoe goed jullie ons hebben geholpen'

Lees meer

Afkortingen in zoekertjes - Checklist

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'uiterst betrouwbare partner'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'veel begrip'

Lees meer

Klanten aan het woord: ' goed begeleid en ingelicht'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'professioneel en correct'

Lees meer

Problemen met de huurder

Lees meer

Wat is een bodemattest?

Lees meer

Kopers aan het woord: 'Correcte, vriendelijke en professionele begeleiding'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'Gesprekken voelen niet zakelijk aan'

Lees meer

Wat is een recht van voorkoop?

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'juridische zaken worden snel en adequaat nagekeken'

Lees meer

Wat is een rooilijn?

Lees meer

Klanten aan het woord: 'Enthousiasme, transparantie en professionaliteit'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'stap voor stap goed begeleid'

Lees meer

Welke documenten heb ik nodig bij de verkoop van mijn huis?

Lees meer
Klant aan het woord - Oudsbergen Broekkantstraat

Verkoper aan het woord: 'ik kijk er naar uit opnieuw met Aendekerk Immo te kunnen samenwerken'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'professioneel advies'

Lees meer

Koper aan het woord: 'bedankt voor de begeleiding inzake het aankoopproces'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'Het leukst aan de samenwerking - betrokkenheid en eerlijkheid'

Lees meer

Klant aan het woord: 'Blij dat ik met jullie in zee ben gegaan'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'alleen maar positieve ervaringen'

Lees meer

Wat is een opschortende voorwaarde

Lees meer

Kopers aan het woord: 'steeds op de hoogte'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'top team dat hun klanten verwend tot in de puntjes'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'uiterst tevreden over de duidelijke informatie'

Lees meer

Samenwerken met Aendekerk Immo: 6 antwoorden

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'oog voor meer dan enkel het verkopen'

Lees meer

Klant aan het woord: 'verstand van de technische punten in het huis'

Lees meer

Klant aan het woord: 'Een heel goed gevoel'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'een heel goed gevoel met de samenwerking en de verdere afhandeling van het dossier'

Lees meer

Wat is een onderhandse verkoopovereenkomst?

Lees meer

Wanneer is een grond een bouwgrond?

Lees meer

Klant aan het woord: 'goede uitleg en advies'

Lees meer

Je huis verkopen in de wintermaanden

Lees meer

Ervaringen over een samenwerking met Aendekerk Immo

Lees meer

Moet ik een voorschot betalen als ik een woning koop?

Lees meer

6 vragen over een samenwerking met Aendekerk Immo

Lees meer

Jouw huis kopen in 9 stappen

Lees meer

Verkoper aan het woord: persoonlijk en professioneel

Lees meer
+32 (0)89 303 676
info@aendekerk-immo.be

Kantoor Kinrooi

Venlosesteenweg 56
3640 Kinrooi
Op afspraak
 
 

Kantoor Oudsbergen

Snepstraat 29
3670 Oudsbergen
Op afspraak