U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Welke documenten heb ik nodig bij de verkoop van mijn huis?

Je hebt besloten dat het tijd is voor een nieuw begin en bij dat nieuwe begin hoort ook de verkoop van je woning?
Best spannend allemaal!
Je ziet het helemaal zitten, maar je weet niet waar jij als verkoper rekening mee moet houden?
Als verkoper heb je een leveringsplicht en moet je een aantal documenten bijbrengen.
Voor de meeste van deze documenten is een betaling vereist die jij als verkoper voor jouw rekening neemt.
In dit artikel lees je over welke documenten het gaat.

1.     Het energieprestatiecertificaat

Een energieprestatiecertificaat (EPC) heb je nodig om te kunnen aangeven hoe energiezuinig je woning is.
Heb je al een EPC?
Kijk dan even naar de geldigheidsduur.
Mogelijks kan je het EPC opnieuw gebruiken; het is namelijk 10 jaar geldig.

2.     De stedenbouwkundige inlichtingen

In je zoekertjes en overeenkomst moet je ook een aantal gegevens inzake de ruimtelijke ordening vermelden.
Deze gegevens vind je in de stedenbouwkundige inlichtingen.
Is je eigendom opgedeeld in verschillende kadastrale percelen?
Vergeet dan niet voor elk perceel inlichtingen op te vragen.

3.     Het conformiteitsattest inzake stookoliereservoirs

Heb je nog een stookolietank in de woning?
In dat geval moet je een onderhoudsattest van de stookolietank bijbrengen.
Of een nieuw onderhoudsattest nodig is, hangt af van de inhoud en de ligging (onder- of bovengronds) van je stookolietank.
We maken het even duidelijk met een paar voorbeelden
  • Heb je een ondergrondse tank van minder dan 5000 kg stookolie?
    Dan moet er om de vijf jaar een controle gebeuren.
  • Heb je daarentegen een bovengrondse tank van minder dan 5000 kg stookolie?
Kijk dan even of je niet al een attest hebt waarop vermeld wordt dat een controle op een datum na 1/3/2009 moet gebeuren of helemaal niet meer.
In dergelijk geval volstaat het attest dat je reeds in je bezit hebt en moet je dus geen nieuwe controle meer laten uitvoeren.
Heb je een stookolietank die niet meer in gebruik is?
In dat geval zal je geen conformiteitsattest maar een attest van buitengebruikstelling moeten voorleggen

4.     Het proces-verbaal inzake de elektrische installatie

Je moet ook een proces-verbaal m.b.t. de toestand van je elektrische installatie bijbrengen.
Voor een conforme installatie krijg je altijd een proces-verbaal dat 25 jaar geldig is.
Kijk dus zeker even na of je nog een geldig proces-verbaal hebt!
Is je installatie al langer dan 25 jaar geleden gecontroleerd, dan zal je je installatie opnieuw moeten laten keuren.

5.     Het bodemattest

Voor de verkoop van je woning heb je per kadastraal perceel een bodemattest nodig.
Werd er een risicoactiviteit uitgevoerd?
Dan zal er wel nog een oriënterend onderzoek uitgevoerd moeten worden.

6.     Mede-eigendom

Wil je een appartement verkopen of een woning die deel uitmaakt van een woonerf?
Dan is de kans groot dat je te maken hebt met een mede-eigendom.
In dat geval zal de syndicus ook wettelijk verplichte inlichtingen moeten afleveren.
Soms leveren syndici deze informatie kosteloos af, maar meestal wordt hier een bedrag voor aangerekend.

7.     Postinterventiedossier

Werd je woning/appartement gebouwd na 1/05/2001?
Of werden na die datum werken door één of meerdere aannemers uitgevoerd?
In dat geval zal je een postinterventiedossier moeten overhandigen aan de koper.
Dit postinterventiedossier bevat onder meer informatie over de structuur van het gebouw.
Heb je geen postinterventiedossier (meer)?
Dan zal je dit alsnog moeten laten samenstellen.


Indien je beslist om met ons samen te werken, helpen wij je natuurlijk bij het verzamelen van de documenten.
Samen met jou kijken we welke documenten je al hebt en welke je nog nodig hebt.
Documenten die je nog niet hebt, vragen wij natuurlijk ook graag voor jou op.
Kan je wel wat hulp gebruiken?
Vraag dan hieronder meteen je gratis schatting aan!



De informatie op deze pagina is van algemene aard.
Het is geen sluitend professioneel juridisch advies voor jouw specifieke situatie.
Indien je op zoek bent naar advies voor jouw specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden, raden wij je aan ons dan wel een advocaat te contacteren.

 

Gratis schatting

Wil je je pand ook vlot verkopen of verhuren? Schakel ons in voor een vrijblijvende en deskundige waardebepaling.

Contacteer ons

Schrijf je in

Bezorg ons jouw zoekcriteria. Van zodra wij je een droompand kunnen voorstellen, hoor je meteen van ons!

Schrijf je nu in

Gelijkaardige blogs

Afkortingen in zoekertjes - Checklist

Lees meer

Wat is een bodemattest?

Lees meer

Wanneer heb je een bodemattest nodig?

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'Gesprekken voelen niet zakelijk aan'

Lees meer

Wat is een recht van voorkoop?

Lees meer

Problemen met de huurder

Lees meer

Wat is een rooilijn?

Lees meer

Klanten aan het woord: 'Enthousiasme, transparantie en professionaliteit'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'stap voor stap goed begeleid'

Lees meer

Welke documenten heb ik nodig bij de verkoop van mijn huis?

Lees meer
Klant aan het woord - Oudsbergen Broekkantstraat

Verkoper aan het woord: 'ik kijk er naar uit opnieuw met Aendekerk Immo te kunnen samenwerken'

Lees meer

Wat is een opschortende voorwaarde

Lees meer

Klant aan het woord: 'Een heel goed gevoel'

Lees meer

Wat is een onderhandse verkoopovereenkomst?

Lees meer

Wanneer is een grond een bouwgrond?

Lees meer
+32 (0)89 303 676
info@aendekerk-immo.be

Kantoor Kinrooi

Venlosesteenweg 56
3640 Kinrooi
Op afspraak
 
 

Kantoor Oudsbergen

Snepstraat 29
3670 Oudsbergen
Op afspraak