U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wat is een bodemattest?

Je hebt ongetwijfeld wel al eens gehoord van een bodemattest.
Wat een bodemattest is en wat het doel ervan is, verneem je hier.
In het artikel “wanneer heb ik een bodemattest nodig?” informeren we je wanneer je een bodemattest nodig hebt, wie ervoor zorgt en hoelang het geldig blijft. 
 

Wat is een bodemattest?

Een bodemattest is een document waarin de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) meedeelt welke informatie zij heeft over de bodemkwaliteit van het perceel grond waarover je informatie vraagt.  

Het doel van een bodemattest?

Met een bodemattest wil men jou als verwerver van de grond informeren en beschermen. Niemand wil namelijk, zonder het te weten, een verontreinigde grond kopen.

Blanco bodemattest

In vele gevallen is er nog geen bodemonderzoek uitgevoerd op de grond.
In dat geval levert OVAM een zogenaamd ‘blanco bodemattest’ af. 
Op dit attest staat dan letterlijk dat OVAM “voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit” heeft. 
OVAM heeft met andere woorden geen kennis van een verontreiniging van deze grond.
Let wel op: dit is geen garantie dat de grond zuiver is.
Het kan bijvoorbeeld dat een mazouttank in de grond lichtjes gelekt heeft maar dat niemand er kennis van heeft. 
Het perceel grond is dan misschien wel verontreinigd maar niemand weet er iets van. 
Omdat OVAM in dat geval ook geen kennis heeft van de verontreiniging, krijg je dus toch een blanco bodemattest.
Als koper kan je gerust zijn: indien wij weten dat de grond verontreinigd is dan zullen wij je dat altijd meedelen.

Risicogrond

OVAM neemt de gegevens die zij over de gronden heeft op in een grondeninformatieregister
Dit kan omdat er activiteiten met een risico tot bodemverontreiniging op de grond hebben plaatsgevonden of nog plaatsvinden, maar er kan in het verleden ook gewoon vrijwillig een onderzoek uitgevoerd zijn.
Indien OVAM informatie over de grond heeft, zal je dat terugvinden op het bodemattest. 
Je zal dan bijvoorbeeld meer zien over: 
  • het soort verontreiniging,
  • de uitgevoerde onderzoeken, en
  • eventuele bodemsaneringswerken.

Conclusie

Een bodemattest informeert je over de bodemkwaliteit van een perceel grond. 
Zijn er gegevens over de bodemkwaliteit bekend, dan worden deze op het bodemattest vermeld.
Zijn er geen gegevens gekend, dan krijg je een blanco bodemattest. 
Het is wel geen garantie dat de grond zuiver is.
Indien wij van een verkoper vernemen dat de grond toch verontreinigd is, zullen wij je hier altijd over informeren.


De informatie op deze pagina is van algemene aard.
Het is geen sluitend professioneel juridisch advies voor jouw specifieke situatie.
Indien je op zoek bent naar advies voor jouw specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden, raden wij je aan ons dan wel een advocaat te contacteren.

Gratis schatting

Wil je je pand ook vlot verkopen of verhuren? Schakel ons in voor een vrijblijvende en deskundige waardebepaling.

Contacteer ons

Schrijf je in

Bezorg ons jouw zoekcriteria. Van zodra wij je een droompand kunnen voorstellen, hoor je meteen van ons!

Schrijf je nu in

Gelijkaardige blogs

Afkortingen in zoekertjes - Checklist

Lees meer

Wat is een bodemattest?

Lees meer

Wanneer heb je een bodemattest nodig?

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'Gesprekken voelen niet zakelijk aan'

Lees meer

Wat is een recht van voorkoop?

Lees meer

Problemen met de huurder

Lees meer

Wat is een rooilijn?

Lees meer

Klanten aan het woord: 'Enthousiasme, transparantie en professionaliteit'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'stap voor stap goed begeleid'

Lees meer

Welke documenten heb ik nodig bij de verkoop van mijn huis?

Lees meer
Klant aan het woord - Oudsbergen Broekkantstraat

Verkoper aan het woord: 'ik kijk er naar uit opnieuw met Aendekerk Immo te kunnen samenwerken'

Lees meer

Wat is een opschortende voorwaarde

Lees meer

Klant aan het woord: 'Een heel goed gevoel'

Lees meer

Wat is een onderhandse verkoopovereenkomst?

Lees meer

Wanneer is een grond een bouwgrond?

Lees meer
+32 (0)89 303 676
info@aendekerk-immo.be

Kantoor Kinrooi

Venlosesteenweg 56
3640 Kinrooi
Op afspraak
 
 

Kantoor Oudsbergen

Snepstraat 29
3670 Oudsbergen
Op afspraak