U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wanneer heb je een bodemattest nodig?

In het artikel “wat is een bodemattest?” heb je gelezen dat een bodemattest je informeert over de bodemkwaliteit van de grond en wat de bedoeling hiervan is.
Hier verneem je wanneer je een bodemattest nodig hebt, wie het bijbrengt en hoelang het geldig blijft.
 

Wanneer is een bodemattest nodig?

Een bodemattest is nodig bij de overdracht van een perceel grond. 
Op dat moment moet de inhoud van het bodemattest namelijk meegedeeld worden aan de verwerver van de grond.

 

Overdracht

Verschillende handelingen worden beschouwd als een overdracht.
Het meest bekende voorbeeld van een overdracht is de verkoop van een perceel.
Voor meer voorbeelden kan je even kijken op de website van OVAM.
Zij verduidelijken in een overzicht wat beschouwd wordt als overdracht van grond

Overdrager en verwerver

Bij een verkoop is de 'overdrager' de verkoper en de 'verwerver' de koper van de grond.

 

Wie brengt het bodemattest bij?

Wil je een overeenkomst sluiten, dan heb je een bodemattest nodig. 
In het kader van de verkoop brengt de verkoper dit in principe bij.
De verkoper kan dit bodemattest schriftelijk aanvragen bij OVAM.

Wil je een perceel grond verkopen en weet je dat deze grond een ‘risicogrond’ is, vraag dan niet onmiddellijk een bodemattest aan. 
In sommige gevallen met er namelijk eerst een oriënterend bodemonderzoek gebeuren en dan heeft het natuurlijk geen zin om een bodemattest aan te vragen en hier kosten voor te maken.

Indien je met ons samenwerkt voor het verkopen (of het verhuren) van je woning, bekijken wij samen met jou of er misschien sprake is van een risicogrond en zorgen wij natuurlijk ook voor het opvragen van het bodemattest.

 

Hoelang blijft een bodemattest geldig?

Een ‘blanco bodemattest’ blijft geldig zolang de administratieve gegevens over het perceel grond (bv. perceelnummer) en de milieutechnische gegevens niet wijzigen.
Weet wel dat je een bodemattest maar voor één verkoop mag gebruiken. 
Indien je je woning verkoopt mag je het bodemattest dat je bij de aankoop van je woning kreeg dus niet hergebruiken.
Is er sprake van een risicogrond, dan is de situatie anders. In dat geval moet je namelijk ook kijken naar de geldigheid van het oriënterend onderzoek.

 

Besluit

Wil je een woning verkopen, dan zal je er als verkoper voor moeten zorgen dat er bij het tekenen van de overeenkomst een bodemattest voorligt. 
Het bodemattest dat jij gekregen hebt bij de aankoop van de woning, kan je niet meer opnieuw gebruiken. 
Indien wij je woning verkopen, zorgen wij natuurlijk voor het bodemattest.


De informatie op deze pagina is van algemene aard.
Het is geen sluitend professioneel juridisch advies voor jouw specifieke situatie.
Indien je op zoek bent naar advies voor jouw specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden, raden we je aan ons dan wel een advocaat te contacteren.

Gratis schatting

Wil je je pand ook vlot verkopen of verhuren? Schakel ons in voor een vrijblijvende en deskundige waardebepaling.

Contacteer ons

Schrijf je in

Bezorg ons jouw zoekcriteria. Van zodra wij je een droompand kunnen voorstellen, hoor je meteen van ons!

Schrijf je nu in

Gelijkaardige blogs

Kopers aan het woord: 'Aendekerk Immo in Ophoven is een aanrader'

Lees meer

'Met hun directe aanpak en behulpzaamheid maken zij echt verschil'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'klant is koning'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'een super ervaring'

Lees meer

Klant aan het woord: 'professionele samenwerking'

Lees meer

Klant aan het woord: ' deze makelaars verzorgen alles tot in de kleinste details'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'perfecte afhandeling en begeleiding'

Lees meer

Klant aan het woord: 'jullie zijn een geweldig team'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'mensen die naar je luisteren'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'afspraken worden nagekomen'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'ik kan volmondig zeggen dat ik een tevreden mens ben'

Lees meer

Klant aan het woord: 'persoonlijke en deskundige service'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'verbeterpunten, eigenlijk kunnen we die niet bedenken'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'met Aendekerk verkoopt u altijd uw huis'

Lees meer

Huurders aan het woord: 'wij zijn heel erg tevreden'

Lees meer

Koper aan het woord: 'Bedankt voor de goede begeleiding in de aankoop van ons huis'

Lees meer

Wanneer heb je een bodemattest nodig?

Lees meer

Klant aan het woord: 'zeer behulpzaam, alvast een aanrader'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'eerlijk top team'

Lees meer

Klant aan het woord: 'een correcte afhandeling van het dossier'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'wat u bij hun niet vindt, is er niet'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'mensen die hun vak met liefde doen'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'echt topteam'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'we zullen iedereen jullie aanbevelen'

Lees meer

Koper aan het woord: 'met jullie hulp is het gelukt'

Lees meer

Koper aan het woord: 'de gemoedelijke sfeer en het direct klaar staan'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'aendekerk = verkopen zonder zorgen!'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'altijd bereid om raad te geven'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'zeer aangenaam, snel en voortdurend contact'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'vooral tevreden over jullie aanbod'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'zeer tevreden over hoe goed jullie ons hebben geholpen'

Lees meer

Afkortingen in zoekertjes - Checklist

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'uiterst betrouwbare partner'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'veel begrip'

Lees meer

Klanten aan het woord: ' goed begeleid en ingelicht'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'professioneel en correct'

Lees meer

Problemen met de huurder

Lees meer

Wat is een bodemattest?

Lees meer

Kopers aan het woord: 'Correcte, vriendelijke en professionele begeleiding'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'Gesprekken voelen niet zakelijk aan'

Lees meer

Wat is een recht van voorkoop?

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'juridische zaken worden snel en adequaat nagekeken'

Lees meer

Wat is een rooilijn?

Lees meer

Klanten aan het woord: 'Enthousiasme, transparantie en professionaliteit'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'stap voor stap goed begeleid'

Lees meer

Welke documenten heb ik nodig bij de verkoop van mijn huis?

Lees meer
Klant aan het woord - Oudsbergen Broekkantstraat

Verkoper aan het woord: 'ik kijk er naar uit opnieuw met Aendekerk Immo te kunnen samenwerken'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'professioneel advies'

Lees meer

Koper aan het woord: 'bedankt voor de begeleiding inzake het aankoopproces'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'Het leukst aan de samenwerking - betrokkenheid en eerlijkheid'

Lees meer

Klant aan het woord: 'Blij dat ik met jullie in zee ben gegaan'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'alleen maar positieve ervaringen'

Lees meer

Wat is een opschortende voorwaarde

Lees meer

Kopers aan het woord: 'steeds op de hoogte'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'top team dat hun klanten verwend tot in de puntjes'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'uiterst tevreden over de duidelijke informatie'

Lees meer

Samenwerken met Aendekerk Immo: 6 antwoorden

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'oog voor meer dan enkel het verkopen'

Lees meer

Klant aan het woord: 'verstand van de technische punten in het huis'

Lees meer

Klant aan het woord: 'Een heel goed gevoel'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'een heel goed gevoel met de samenwerking en de verdere afhandeling van het dossier'

Lees meer

Wat is een onderhandse verkoopovereenkomst?

Lees meer

Wanneer is een grond een bouwgrond?

Lees meer

Klant aan het woord: 'goede uitleg en advies'

Lees meer

Je huis verkopen in de wintermaanden

Lees meer

Ervaringen over een samenwerking met Aendekerk Immo

Lees meer

Moet ik een voorschot betalen als ik een woning koop?

Lees meer

6 vragen over een samenwerking met Aendekerk Immo

Lees meer

Jouw huis kopen in 9 stappen

Lees meer

Verkoper aan het woord: persoonlijk en professioneel

Lees meer
+32 (0)89 303 676
info@aendekerk-immo.be

Kantoor Kinrooi

Venlosesteenweg 56
3640 Kinrooi
Op afspraak
 
 

Kantoor Oudsbergen

Snepstraat 29
3670 Oudsbergen
Op afspraak