U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wanneer heb je een bodemattest nodig?

In het artikel “wat is een bodemattest?” heb je gelezen dat een bodemattest je informeert over de bodemkwaliteit van de grond en wat de bedoeling hiervan is.
Hier verneem je wanneer je een bodemattest nodig hebt, wie het bijbrengt en hoelang het geldig blijft.
 

Wanneer is een bodemattest nodig?

Een bodemattest is nodig bij de overdracht van een perceel grond. 
Op dat moment moet de inhoud van het bodemattest namelijk meegedeeld worden aan de verwerver van de grond.

 

Overdracht

Verschillende handelingen worden beschouwd als een overdracht.
Het meest bekende voorbeeld van een overdracht is de verkoop van een perceel.
Voor meer voorbeelden kan je even kijken op de website van OVAM.
Zij verduidelijken in een overzicht wat beschouwd wordt als overdracht van grond

Overdrager en verwerver

Bij een verkoop is de 'overdrager' de verkoper en de 'verwerver' de koper van de grond.

 

Wie brengt het bodemattest bij?

Wil je een overeenkomst sluiten, dan heb je een bodemattest nodig. 
In het kader van de verkoop brengt de verkoper dit in principe bij.
De verkoper kan dit bodemattest schriftelijk aanvragen bij OVAM.

Wil je een perceel grond verkopen en weet je dat deze grond een ‘risicogrond’ is, vraag dan niet onmiddellijk een bodemattest aan. 
In sommige gevallen met er namelijk eerst een oriënterend bodemonderzoek gebeuren en dan heeft het natuurlijk geen zin om een bodemattest aan te vragen en hier kosten voor te maken.

Indien je met ons samenwerkt voor het verkopen (of het verhuren) van je woning, bekijken wij samen met jou of er misschien sprake is van een risicogrond en zorgen wij natuurlijk ook voor het opvragen van het bodemattest.

 

Hoelang blijft een bodemattest geldig?

Een ‘blanco bodemattest’ blijft geldig zolang de administratieve gegevens over het perceel grond (bv. perceelnummer) en de milieutechnische gegevens niet wijzigen.
Weet wel dat je een bodemattest maar voor één verkoop mag gebruiken. 
Indien je je woning verkoopt mag je het bodemattest dat je bij de aankoop van je woning kreeg dus niet hergebruiken.
Is er sprake van een risicogrond, dan is de situatie anders. In dat geval moet je namelijk ook kijken naar de geldigheid van het oriënterend onderzoek.

 

Besluit

Wil je een woning verkopen, dan zal je er als verkoper voor moeten zorgen dat er bij het tekenen van de overeenkomst een bodemattest voorligt. 
Het bodemattest dat jij gekregen hebt bij de aankoop van de woning, kan je niet meer opnieuw gebruiken. 
Indien wij je woning verkopen, zorgen wij natuurlijk voor het bodemattest.


De informatie op deze pagina is van algemene aard.
Het is geen sluitend professioneel juridisch advies voor jouw specifieke situatie.
Indien je op zoek bent naar advies voor jouw specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden, raden we je aan ons dan wel een advocaat te contacteren.

Gratis schatting

Wil je je pand ook vlot verkopen of verhuren? Schakel ons in voor een vrijblijvende en deskundige waardebepaling.

Contacteer ons

Schrijf je in

Bezorg ons jouw zoekcriteria. Van zodra wij je een droompand kunnen voorstellen, hoor je meteen van ons!

Schrijf je nu in

Gelijkaardige blogs

Afkortingen in zoekertjes - Checklist

Lees meer

Wat is een bodemattest?

Lees meer

Wanneer heb je een bodemattest nodig?

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'Gesprekken voelen niet zakelijk aan'

Lees meer

Wat is een recht van voorkoop?

Lees meer

Problemen met de huurder

Lees meer

Wat is een rooilijn?

Lees meer

Klanten aan het woord: 'Enthousiasme, transparantie en professionaliteit'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'stap voor stap goed begeleid'

Lees meer

Welke documenten heb ik nodig bij de verkoop van mijn huis?

Lees meer
Klant aan het woord - Oudsbergen Broekkantstraat

Verkoper aan het woord: 'ik kijk er naar uit opnieuw met Aendekerk Immo te kunnen samenwerken'

Lees meer

Wat is een opschortende voorwaarde

Lees meer

Klant aan het woord: 'Een heel goed gevoel'

Lees meer

Wat is een onderhandse verkoopovereenkomst?

Lees meer

Wanneer is een grond een bouwgrond?

Lees meer
+32 (0)89 303 676
info@aendekerk-immo.be

Kantoor Kinrooi

Venlosesteenweg 56
3640 Kinrooi
Op afspraak
 
 

Kantoor Oudsbergen

Snepstraat 29
3670 Oudsbergen
Op afspraak