U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Renovatieverplichting vanaf 1/1/2023

Sinds 1 januari 2023 is er een renovatieverplichting van kracht voor kopers van dergelijke huizen of appartementen, die beschikken over een EPC-label E of F.
 

Renovatieverplichting

Sinds 1 januari 2023 is er een renovatieverplichting van kracht voor kopers van dergelijke huizen of appartementen, die beschikken over een EPC-label E of F. Concreet betekent dit dat de nieuwe eigenaar de woning binnen vijf jaar na aankoop energiezuiniger moet renoveren, tot een EPC-label van D of beter.
Indien het gewenste EPC-label niet binnen de gestelde termijn behaald wordt, kan er een administratieve geldboete opgelegd worden, variërend van 500 euro tot 200.000 euro. Er zal bovendien een nieuwe termijn vastgesteld worden waarbinnen de verplichte renovaties alsnog moeten worden uitgevoerd.
 

Wat als je de woning binnen de termijn van 5 jaar weer te koop aanbiedt, en die nog steeds niét gerenoveerd is?

Als de woning opnieuw te koop wordt aangeboden en nog steeds niet is gerenoveerd, dan gaat de renovatieverplichting over op de nieuwe kopers van de woning. De termijn voor de renovatie wordt in dat geval wel ingekort met de reeds verstreken termijn. De klok blijft namelijk doorlopen omdat het anders zou betekenen dat de renovatieverplichting telkens in de tijd wordt opgeschoven. Het is daarom verstandig om, wanneer je een slecht geïsoleerde woning koopt, meteen te informeren of er al een renovatieverplichting van kracht is en hoeveel tijd er nog rest om hieraan te voldoen.
 

Hoe weet je of er op een woning al een renovatieverplichting van kracht is?

Uiteraard helpen wij als vastgoedmakelaar, maar ook notarissen, de kandidaat-kopers bij het verkrijgen van belangrijke informatie over de renovatieverplichting. Als koper doe je er uiteraard ook goed aan om het EPC-attest te raadplegen en eventueel bijkomende informatie te vragen voordat je een bod op een woning doet.
 

Wat als je een appartement koopt en je enkel voldoende kan isoleren door ook de gemeenschappelijke delen aan te pakken?

Als je een appartement koopt en de enige manier om voldoende isolatie te bereiken is door ook de gemeenschappelijke delen van het gebouw aan te pakken (bv. het isoleren van de muren of het dak), dan moet je de andere eigenaars ervan zien te overtuigen. Aangezien dit een wettelijke verplichting is, is een gewone meerderheid voldoende.
 

Wat met slecht geïsoleerde vakantiewoningen of tweede verblijven aan zee?

De renovatieverplichting geldt voor alle residentiële gebouwen, ongeacht of iemand er woont of dat het permanent wordt bewoond. Er zijn slechts enkele uitzonderingen, zoals woningen die als beschermd monument zijn geklasseerd. Daarnaast zijn er ook uitzonderingen bij het erven van een woning of bij echtscheidingen, wanneer één van de partners de gezinswoning koopt.
 

Welk renovatiebudget moet je uittrekken om het zuinigere D-label te behalen?

Welk renovatiebudget je nodig hebt, valt moeilijk te zeggen. Een en ander hangt af van de werken die je gaat uitvoeren en of je een deel van de werken zelf uitvoert of alles uitbesteedt. Uiteraard speelt het ook een rol te weten of je je bij de werken louter zal beperken tot het behalen van het D-label dan wel of je de volgende energiecrisis al voor wil zijn en zoveel mogelijk energiebesparende werken tracht uit te voeren. Een pasklaar antwoord is dus niet voorhanden.



De informatie op deze pagina is van algemene aard. Het is geen sluitend professioneel juridisch advies voor jouw specifieke situatie. Indien je op zoek bent naar advies voor jouw specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden, raden wij je aan ons dan wel een advocaat of notaris te contacteren.

Gratis schatting

Wil je je pand ook vlot verkopen of verhuren? Schakel ons in voor een vrijblijvende en deskundige waardebepaling.

Contacteer ons

Schrijf je in

Bezorg ons jouw zoekcriteria. Van zodra wij je een droompand kunnen voorstellen, hoor je meteen van ons!

Schrijf je nu in

Gelijkaardige blogs

Kopers aan het woord: 'Aendekerk Immo in Ophoven is een aanrader'

Lees meer

'Met hun directe aanpak en behulpzaamheid maken zij echt verschil'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'klant is koning'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'een super ervaring'

Lees meer

Klant aan het woord: 'professionele samenwerking'

Lees meer

Klant aan het woord: ' deze makelaars verzorgen alles tot in de kleinste details'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'perfecte afhandeling en begeleiding'

Lees meer

Klant aan het woord: 'jullie zijn een geweldig team'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'mensen die naar je luisteren'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'afspraken worden nagekomen'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'ik kan volmondig zeggen dat ik een tevreden mens ben'

Lees meer

Klant aan het woord: 'persoonlijke en deskundige service'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'verbeterpunten, eigenlijk kunnen we die niet bedenken'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'met Aendekerk verkoopt u altijd uw huis'

Lees meer

Huurders aan het woord: 'wij zijn heel erg tevreden'

Lees meer

Koper aan het woord: 'Bedankt voor de goede begeleiding in de aankoop van ons huis'

Lees meer

Wanneer heb je een bodemattest nodig?

Lees meer

Klant aan het woord: 'zeer behulpzaam, alvast een aanrader'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'eerlijk top team'

Lees meer

Klant aan het woord: 'een correcte afhandeling van het dossier'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'wat u bij hun niet vindt, is er niet'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'mensen die hun vak met liefde doen'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'echt topteam'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'we zullen iedereen jullie aanbevelen'

Lees meer

Koper aan het woord: 'met jullie hulp is het gelukt'

Lees meer

Koper aan het woord: 'de gemoedelijke sfeer en het direct klaar staan'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'aendekerk = verkopen zonder zorgen!'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'altijd bereid om raad te geven'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'zeer aangenaam, snel en voortdurend contact'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'vooral tevreden over jullie aanbod'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'zeer tevreden over hoe goed jullie ons hebben geholpen'

Lees meer

Afkortingen in zoekertjes - Checklist

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'uiterst betrouwbare partner'

Lees meer

Klanten aan het woord: 'veel begrip'

Lees meer

Klanten aan het woord: ' goed begeleid en ingelicht'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'professioneel en correct'

Lees meer

Problemen met de huurder

Lees meer

Wat is een bodemattest?

Lees meer

Kopers aan het woord: 'Correcte, vriendelijke en professionele begeleiding'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'Gesprekken voelen niet zakelijk aan'

Lees meer

Wat is een recht van voorkoop?

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'juridische zaken worden snel en adequaat nagekeken'

Lees meer

Wat is een rooilijn?

Lees meer

Klanten aan het woord: 'Enthousiasme, transparantie en professionaliteit'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'stap voor stap goed begeleid'

Lees meer

Welke documenten heb ik nodig bij de verkoop van mijn huis?

Lees meer
Klant aan het woord - Oudsbergen Broekkantstraat

Verkoper aan het woord: 'ik kijk er naar uit opnieuw met Aendekerk Immo te kunnen samenwerken'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'professioneel advies'

Lees meer

Koper aan het woord: 'bedankt voor de begeleiding inzake het aankoopproces'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'Het leukst aan de samenwerking - betrokkenheid en eerlijkheid'

Lees meer

Klant aan het woord: 'Blij dat ik met jullie in zee ben gegaan'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'alleen maar positieve ervaringen'

Lees meer

Wat is een opschortende voorwaarde

Lees meer

Kopers aan het woord: 'steeds op de hoogte'

Lees meer

Verkopers aan het woord: 'top team dat hun klanten verwend tot in de puntjes'

Lees meer

Kopers aan het woord: 'uiterst tevreden over de duidelijke informatie'

Lees meer

Samenwerken met Aendekerk Immo: 6 antwoorden

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'oog voor meer dan enkel het verkopen'

Lees meer

Klant aan het woord: 'verstand van de technische punten in het huis'

Lees meer

Klant aan het woord: 'Een heel goed gevoel'

Lees meer

Verkoper aan het woord: 'een heel goed gevoel met de samenwerking en de verdere afhandeling van het dossier'

Lees meer

Wat is een onderhandse verkoopovereenkomst?

Lees meer

Wanneer is een grond een bouwgrond?

Lees meer

Klant aan het woord: 'goede uitleg en advies'

Lees meer

Je huis verkopen in de wintermaanden

Lees meer

Ervaringen over een samenwerking met Aendekerk Immo

Lees meer

Moet ik een voorschot betalen als ik een woning koop?

Lees meer

6 vragen over een samenwerking met Aendekerk Immo

Lees meer

Jouw huis kopen in 9 stappen

Lees meer

Verkoper aan het woord: persoonlijk en professioneel

Lees meer

Wat is een recht van voorkoop?

Lees meer

Ken jij de Woningpas al?

Lees meer

Groenblauwpeil voor jouw woning

Lees meer

Huis gekocht, maar nog niet verhuizen?

Lees meer
Asbestinformatieplicht

Asbestinformatieplicht

Lees meer

Renovatieverplichting vanaf 1/1/2023

Lees meer

Kiezen voor een erkende Vlabel-schatting?

Lees meer
E-book - Maak je huis fotoklaar!

E-book - Maak je huis fotoklaar!

Lees meer

Enkele tips om te investeren in vastgoed

Lees meer

6 antwoorden van Remi over zijn aankoopverhaal met Aendekerk Immo

Lees meer

Huurprijsindexering vanaf 1 oktober 2023 - Belangrijke wijzigingen

Lees meer

Huurprijsindexatie voor woningen zonder EPC of met EPC-label E of F

Lees meer

Huurprijsindexatie voor woningen met een EPC-label D

Lees meer

Te gast bij Mikel en Emily - hun ervaringen

Lees meer
Aendekerk-Immo-Vastgoedstyling

Vastgoedstyling

Lees meer
Aendekerk Immo - Belang van een bodemaatst

Het belang van een bodemattest bij de aankoop van een grond in Vlaanderen

Lees meer
+32 (0)89 303 676
info@aendekerk-immo.be

Kantoor Kinrooi

Venlosesteenweg 56
3640 Kinrooi
Op afspraak
 
 

Kantoor Oudsbergen

Snepstraat 29
3670 Oudsbergen
Op afspraak